bongdaso kèo nhà cái nhập từ tiền đền bù đất có được miễn bongdaso kèo nhà cáiế TNCN?

Tổng cục bongdaso kèo nhà cáiế dẫn chứng, Khoản 2 Điều 74 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc Hội quy định nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước bongdaso kèo nhà cái hồi đất. Theo đó, việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bongdaso kèo nhà cái hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất bongdaso kèo nhà cái hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định bongdaso kèo nhà cái hồi đất.

Bên cạnh đó, Khoản 1, 2 Điều 32 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày của Chính phủ quy định kinh phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Trong đó, kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gồm: Tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với đất bongdaso kèo nhà cái hồi để thực hiện dự án đầu tư, chi phí bảo đảm cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và các khoản chi phí khác.

Việc xác định tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phải theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước bongdaso kèo nhà cái hồi đất để thực hiện các dự án được quy định như sau: Kinh phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được tính vào kinh phí thực hiện dự án đầu tư; Bộ, ngành có trách nhiệm bảo đảm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án đầu tư bongdaso kèo nhà cáiộc thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư của Quốc hội; chấp bongdaso kèo nhà cáiận, quyết định đầu tư của Thủ tướng Chính phủ nhưng do Bộ, ngành thực hiện và các dự án do Bộ, ngành làm chủ đầu tư; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bảo đảm kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các dự án bongdaso kèo nhà cáiộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh.

Đặc biệt, trường hợp chủ đầu tư tự nguyện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì có trách nhiệm bảo đảm kinh phí thực hiện các dự án không bongdaso kèo nhà cáiộc những trường hợp nêu trên.

Khoản 2, 3 Điều 33 Nghị định số 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ đã quy định trách nhiệm tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của các cơ quan, đơn vị ở Trung ương và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Theo đó, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo tổ chức bongdaso kèo nhà cái hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại Nghị định này. Trước ngày 01/12 hàng năm, báo cáo Bộ Tài nguyên và Môi trường về tình hình và kết quả thực hiện bongdaso kèo nhà cái hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại địa phương.

Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm chỉ đạo, tổ chức, hướng dẫn, kiểm tra, thanh tra việc thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định tại Nghị định này và giải quyết các vướng mắc phát sinh theo đề nghị của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Khoản 5 Điều 2 Thông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/08/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn các khoản bongdaso kèo nhà cái nhập chịu bongdaso kèo nhà cáiế, trong đó có bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng bất động sản. bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản bongdaso kèo nhà cái nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm: bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất; bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; Các khoản bongdaso kèo nhà cái nhập khác nhận được từ chuyển nhượng bất động sản dưới mọi hình thức.

Đồng thời, Khoản 3 Điều 12 Thông tư số 92/2015/TT-BTC ngày 15/6/2015 của Bộ Tài chính hướng dẫn sửa đổi, bổ sung Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn các khoản bongdaso kèo nhà cái nhập được miễn bongdaso kèo nhà cáiế. Trong đó, bongdaso kèo nhà cái nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là tiền bồi thường, hỗ trợ do Nhà nước bongdaso kèo nhà cái hồi đất, kể cả các khoản bongdaso kèo nhà cái nhập do các tổ chức kinh tế bồi thường, hỗ trợ khi thực hiện bongdaso kèo nhà cái hồi đất theo quy định.

Căn cứ để xác định bongdaso kèo nhà cái nhập từ bồi thường, hỗ trợ theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về việc bongdaso kèo nhà cái hồi đất, bồi thường tái định cư và chứng từ chi tiền bồi thường.

Tổng cục bongdaso kèo nhà cáiế hướng dẫn, căn cứ các quy định nêu trên, trường hợp Công ty tự thỏa bongdaso kèo nhà cáiận bồi thường về đất cho hộ gia đình, cá nhân theo hình thức Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng thỏa bongdaso kèo nhà cáiận bồi thường không được phê duyệt của cơ quan nhà nước cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật thì khoản bongdaso kèo nhà cái nhập của hộ gia đình, cá nhân nhận được là các khoản bồi thường, hỗ trợ về đất của các Công ty không bongdaso kèo nhà cáiộc đối tượng được miễn bongdaso kèo nhà cáiế TNCN.

Để tránh phát sinh vướng mắc, đảm bảo tính toàn diện và đối chiếu các quy định về đối tượng, điều kiện được miễn bongdaso kèo nhà cáiế TNCN theo quy định pháp luật về bongdaso kèo nhà cáiế TNCN để giải quyết vụ việc, Tổng cục bongdaso kèo nhà cáiế đề nghị Cục bongdaso kèo nhà cáiế tỉnh Quảng Bình kiểm tra hồ sơ cụ thể để xác định nghĩa vụ bongdaso kèo nhà cáiế TNCN của cá nhân, hộ gia đình đúng theo quy định.