Chủ đề: bongdaso hộ

Nguồn cung căn hộ sụt giảm trong khi nhu cầu nhà ở cao khiến tỷ lệ hấp thụ luôn ở mức tốt, đặc biệt tại những quận nhiều tiềm năng như Bình Tân.

Vốn đã khan hiếm phân khúc nhà ở bình dân nay lại càng khan hiếm hơn khi thị trường căn hộ Hà Nội chứng kiến nguồn cung giảm mạnh nhất trong vòng 5 năm qua.

Trong quý I/2021, thị trường căn hộ có khởi đầu chậm hơn so với cùng kỳ những năm gần đây. Tuy nhiên, chuyên gia dự đoán phân khúc này sẽ sớm hồi phục và bứt tốc trở lại, đặc biệt tại trung tâm TP. Hồ Chí Minh.

"Trong bối cảnh diễn biến dịch trên thế giới còn phức tạp thì triển vọng thị trường bất động sản nửa đầu năm 2021 vẫn sẽ có những diễn biến cần phải theo sát. Các doanh nghiệp bất động sản được dự báo sẽ vẫn bị ảnh hưởng trong giai đoạn này", Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Tư vấn, Savills Hà Nội cho biết.

Mặc dù chịu ảnh hưởng chung do Covid-19, nhưng phân khúc căn hộ cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh vẫn trên đà tăng giá vì nguồn cung khan hiếm.

Theo chuyên gia Savills, nhu cầu căn hộ bình dân tăng nhanh trong khi những dự án có giá 50-60 triệu mỗi m2 đều giảm sự thu hút người mua.

Trong nửa đầu năm 2020, thị trường nhà ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội đã chứng kiến sự suy giảm về nguồn cung mới và khối lượng giao dịch.

Thị trường căn hộ Hà Nội vẫn có đầy đủ các lý do để lạc quan với việc gia tăng các ưu đãi từ chủ đầu tư; nhiều nhân tố thúc đẩy nguồn cầu, sự phát triển của công nghệ và đặc biệt là các chính sách, hỗ trợ từ Chính phủ.

Sự khan hiếm nguồn cung trong bối cảnh nhu cầu vẫn tăng mạnh tại các khu đô thị đang là nguyên nhân chính làm tăng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh. Song, khan hiếm nguồn cung không phải do không còn dư địa phát triển nguồn hàng mà do tạm thời ngưng phát triển từ các cơ quan quản lý nhà nước.

Sự bùng nổ của thị trường BĐS công nghiệp tại Bình Dương đã kéo theo diễn biến sôi động đặc biệt của phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương trong năm 2019.