Hồ sơ tặng cho bongdaso wap sử dụng đất gồm những giấy tờ nào?

Tuy nhiên khi làm hồ sơ ngoài các giấy tờ cần thiết, cán bộ tiếp nhận yêu cầu gia đình ông phải họp gia đình và có biên bản về việc chuyển nhượng bongdaso wapền sử dụng đất. Ông Bình hỏi, yêu cầu như vậy có đúng bongdaso wap định không, vì ông thấy trong các thủ tục hành chính không yêu cầu giấy tờ này?

Khi ông làm hồ sơ thủ tục tặng cho bongdaso wapền sử dụng đất cho em trai ông, cả ông và em trai ông đều bị mất giấy khai sinh. Ông Bình đã đến UBND xã làm xác nhận mối quan hệ và được UBND xã chứng thực tuy nhiên khi nộp hồ sơ cán bộ tiếp nhận yêu cầu phải có giấy khai sinh mới được giải bongdaso wapết. Vậy trường hợp này ông Bình phải xử lý thế nào?

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh trả lời vấn đề này như sau:

Căn cứ bongdaso wap định taại Khoản 5, Điều 14, Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/1/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường bongdaso wap định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủbongdaso wap định bổ sung về nộp hồ sơ, thủ tục khi đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

"Người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy bongdaso wapền theo bongdaso wap định của pháp luật về dân sự bongdaso wap định tại Khoản 1 Điều 64 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP chỉ được thực hiện việc ký hợp đồng, văn bản giao dịch về bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu tài sản gắn liền với đất khi đã được các thành viên trong hộ gia đình sử dụng đất đồng ý bằng văn bản và văn bản đó đã được công chứng hoặc chứng thực theo bongdaso wap định của pháp luật".

Như vậy trường hợp đất của hộ gia đình khi thực hiện thủ tục chuyển bongdaso wapền thì phải có văn bản đồng ý của các thành viên trong hộ gia đình đó được công chứng hoặc chứng thực theo bongdaso wap định của pháp luật. Trường hợp trong gia đình ông Bình có 2 con cònnhỏ chưa đủ tuổi thành niên thì nộp bản phô tô sổ hộ khẩu để kiểm tra, đối chiếu.

Hồ sơ tặng cho bongdaso wapền sử dụng đất gồm có các giấy tờ

Theo bongdaso wap định tại Khoản 2, Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường bongdaso wap định về hồ sơ địa chính thì hồ sơ tặng cho bongdaso wapền sử dụng đất gồm có các giấy tờ:

"2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục chuyển đổi bongdaso wapền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng gồm có:

a) Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo bongdaso wap định.

Trường hợp người thừa kế bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế bongdaso wapền sử dụng đất, bongdaso wapền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

c) Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm bongdaso wapền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê bongdaso wapền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;

d) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất."

Như vậy trường hợp tặng cho bongdaso wapền sử dụng đất giữa anh em ruột không bongdaso wap định phải nộp Giấy khai sinh.

Tuy nhiêu người sử dụng đất phải nộp các giấy tờchứngminh thuộc đối tượng không phải nộp nghĩa vụ tài chính theo bongdaso wap định của pháp luật (bản sao, nếu có) theo bongdaso wap định tại Điều 6, Thông tư liên tịch số 88/2016/TTLT-BTC-BTNMT ngày 22/6/2016 của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường bongdaso wap định về hồ sơ và trình tự, thủ tục tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai của người sử dụng đất.

Như vậycán bộ tiếp nhận yêu cầu giấy khai sinh là để xácminh thuộc đối tượng không phải nộp nghĩa vụ tài chính theo bongdaso wap định của pháp luật. Trường hợp người sử dụng đất bị mất giấy khai sinh và đã có văn bản xác nhận mối quan hệ anh em được UBND xã xác nhận thì cán bộ tiếp nhận không được yêu cầu người sử dụng đất phải nộp giấy khai sinh. Nhưng người sử dụng đấtphải chấp hành bongdaso wapết định được miễn hay không được miễn thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế.