Chuyển tiền thuê đất trả hàng năm sang trả một lần được thực hiện thể nào
Liên quan đến những vướng măc trong quá trình triển khai thực hiện bongdaso tin tức sách thu tiền thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền thuê hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê của Cục Thuế tỉnh Tiền Giang, Tổng cục Thuế đã có văn bản giải đáp, hướng dẫn đơn vị thực thi trên cơ sở pháp lý đã được ban hành...
Theo Tổng cục Thuế, căn cứ theoNghị định số46/2014/NĐ-CPngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền bongdaso tin tức, thuê mặt nước quy định cụ thể, đơn vị có thể áp dụng như:
Điều 16quy định về chuyển từ bongdaso tin tức trả tiền bongdaso tin tức hàng năm sang bongdaso tin tức trả tiền bongdaso tin tức một lần cho cả thời gian thuê.
Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đang được Nhà nước cho bongdaso tin tức trả tiền bongdaso tin tức hàng năm khi chuyển sang bongdaso tin tức trả tiền bongdaso tin tức một lần cho cả thời gian thuê thì phải nộp tiền bongdaso tin tức cho thời gian bongdaso tin tức còn lại.
Đơngiá bongdaso tin tức trả một lần của thời hạn sử dụng đất còn lại được xác định tại thờiđiểmcó quyết định cho phép chuyển sang bongdaso tin tức trả tiền bongdaso tin tức một lần cho thời gian thuê và xác định theo quy định tại Khoản 2 Điều 4 Nghị định này.”
Cùng với đó, tạiKhoản 4 Điều 18quy định, dự án đang hoạt động mà được ưu đãi về miễn, giảm tiền bongdaso tin tức, thuê mặt nước cao hơn quy định của Nghị định này thì tiếp tục được hưởng mức ưu đãi cho thời gian còn lại; trường hợp mức ưu đãi thấp hơn quy định tại Nghị định này thì được hưởng theo quy định tại Nghị định này của thời hạn ưu đãi còn lại kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành.
Ngoài ra, tại cácThông tư số 77/2014/TT-BTC; Thông tư số 333/2016/TT-BTCcủa Bộ Tài chính cũng có những hướng dẫn cụ thể về nội dung này:
Tạikhoản 1 Điều 5 Thông tư số 77/2014/TT-BTCngày 16/06/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số46/2014/NĐ-CPngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền bongdaso tin tức, thuê mặt nước hướng dẫn: Việc xácđịnh tiền bongdaso tin tức trả tiền bongdaso tin tức hàng năm, tiền bongdaso tin tức trả tiền bongdaso tin tức một lần cho cả thời gian thuê thực hiện theo quy định tạiKhoản 1, Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
Số tiền bongdaso tin tức phải nộp ngân sách nhà nước được xác định sau khi đã được trừ (-) đi số tiền bongdaso tin tức được miễn, giảm (nếu có) và tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo quy định tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
Tạikhoản 2 Điều 7 Thông tư số 333/2016/TT-BTCngày 26/12/2016 của Bộ Tài chính sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số77/2014/TT-BTCngày 16/06/2014 hướng dẫn một số điều của Nghị định số46/2014/NĐ-CPngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền bongdaso tin tức, thuê mặt nước hướng dẫn về trường hợp nộp tiền bongdaso tin tức, thuê mặt nước một lần cho cả thời gian thuê.
Đối với trường hợp bongdaso tin tức trả tiền một lần cho cả thời gian thuê không thông qua hình thức đấu giá mà giá đất tính thu tiền bongdaso tin tức được xác định theo quy định tại Khoản 4 Điều 4 và được miễn tiền bongdaso tin tức, thuê mặt nước theo quy định tạiĐiều 19 Nghị định số 46/2014/NĐ-CPthì số tiền bongdaso tin tức phải nộp được xác định như sau:
|
Số tiền bongdaso tin tức phải nộp |
= |
Giá đất tính thu tiền bongdaso tin tức một lần cho cả thời gian thuê |
x |
Diện tích phải nộp tiền bongdaso tin tức |
- |
Số tiền bongdaso tin tức được miễn |
- |
Tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng được khấu trừ theo quy định của pháp luật (nếu có) |
Trong đó:
|
Số tiền thuê được miễn |
= |
Giá đất tính thu tiền bongdaso tin tức một lần cho cả thời gian thuê |
x |
Số năm được miễn tiền bongdaso tin tức (bao gồm cả miễn tiền bongdaso tin tức trong thời gian xây dựng cơ bản) |
x |
Diện tích phải nộp tiền bongdaso tin tức |
|
Thời hạn bongdaso tin tức |
Trên cơ sở các căn cứ pháp lý nêu trên,Cục Thuế tỉnh Tiền Giang phối hợp với các cơ quan liên quan, căn cứ vào hồ sơ cụ thể dự án đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Tân Hương theo Quyết định số4433/QĐ-UBNDngày 28/11/2006 của UBND tỉnh Tiền Giang xem xét, giải quyết theo quy định.
