bongdaso tintuc tối thiếu 15 năm đối với nhà ở xã hội

Đối tượng được bongdaso tintuc vốn ưu đãi để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở gồm:

Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Điều kiện được bongdaso tintuc vốn đối với hộ gia đình, cá nhân bongdaso tintuc vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội:

1- Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương thức bongdaso tintuc vốn theo quy định của Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

2- Có đủ hồ sơ chứng minh theo quy định.

3- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

4- Có giấy đề nghị bongdaso tintuc vốn để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được bongdaso tintuc vốn hỗ trợ ưu đãi tại ngân hàng khác để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

5- Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở.

6- Thực hiện bảo đảm tiền bongdaso tintuc bằng tài sản hình thành từ vốn bongdaso tintuc theo quy định của pháp luật. Ngân hàng cho bongdaso tintuc, chủ đầu tư và người bongdaso tintuc vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong hợp đồng ba bên.

Nghị định cũng quy định điều kiện được bongdaso tintuc vốn ưu đãi đối với hộ gia đình, cá nhân bongdaso tintuc vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở của mình, ngoài điều kiện 1, 2 nêu trên còn có các điều kiện:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với tổ chức tín dụng cho bongdaso tintuc vốn;

Có giấy đề nghị bongdaso tintuc vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở, trong đó có cam kết của cá nhân và các thành viên trong hộ gia đình chưa được bongdaso tintuc vốn ưu đãi hỗ trợ nhà ở xã hội tại các tổ chức tín dụng khác;

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại địa phương nơi đăng ký hộ khẩu thường trú;

- Có thiết kế, dự toán hoặc phương án tính toán giá thành theo quy định của pháp luật về xây dựng; thực hiện bảo đảm tiền bongdaso tintuc bằng giá trị quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở hoặc tài sản khác theo quy định của pháp luật.

Thời hạn bongdaso tintuc tối thiểu là 15 năm

Trường hợp mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho bongdaso tintuc tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê, thuê mua nhà; trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho bongdaso tintuc tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án bongdaso tintuc và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền bongdaso tintuc.

Lãi suất cho bongdaso tintuc ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội doThủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị cho từng thời kỳ; lãi suất cho bongdaso tintuc ưu đãi tại các tổ chức tín dụng do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cho từng thời kỳ.

Thời hạn bongdaso tintuc tối thiểu là 15 năm kể từ ngày giải ngân khoản bongdaso tintuc đầu tiên. Trường hợp khách hàng có nhu cầu bongdaso tintuc với thời hạn thấp hơn thời hạn cho bongdaso tintuc tối thiểu thì được thỏa thuận với ngân hàng về thời hạn cho bongdaso tintuc thấp hơn.