Ưu tiên lựa chọn khu đất có vị trí bongdaso com tvận lợi làm tái định cư

Đảm bảo nơi ở cho người dân sau bongdaso com tv hồi đất

Thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường - Đoàn Đại biểu Quốc hội TP. Hà Nội cho rằng,có một số điểm cần cân nhắc, điều chỉnh để không bỏ trống, hoặckhông đủ điều kiện thực hiện giữa các bongdaso com tv định ở các điều khác nhau của Luật này.

Liên quan đến quy định về bongdaso com tv hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, đại biểu đề nghị quy định bongdaso com tv hồi các dự án sử dụng đất bongdaso com tvộc đối phải đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu chọn nhà đầu tư theo quy định của các cấp có thẩm quyền.

Về nguyên tácbồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước bongdaso com tv hồi đất cần phải có quy định cụ thể về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để sau khi bongdaso com tv hồi đất thì người dân có đất bị bongdaso com tv hồi phải có chỗở, bảo đảm cuộc sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Đại biểu đồng tình với quy định về tiêu chuẩn hạ tầng kỹ bongdaso com tvật của khu tái định cư là hạ tầng kỹ bongdaso com tvật khu tái định cư đạt tiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, đạt tiêu chuẩn đô thị đối với khu vực đôthị. Đại biểu đề nghị, đây là tiêu chuẩn tối thiểu đối với khu tái định cư. Nếu nơi nào có điều kiện có thể xây dựng khu tái định cư khu vực nông thôn nhưng đạt chuẩn của khu đô thị mới thì càng khuyến khích chứ không giới hạn.

Do vậy, tại điểm này, đại biểu Hoàng Văn Cường đề nghị thêm về hạ tầng kỹ bongdaso com tvật khu tái định cư không thấp hơntiêu chuẩn nông thôn mới đối với khu vực nông thôn, không thấp hơntiêu chuẩnkhuđô thịmớiđối với khu vực đôthị.

Về ưu tiên lựa chọn địa điểmcủa khu tái định cư, đại biểu đề nghị bổ sung thêm quy định ưu tiên khu đất được quy hoạch đất ở có vị trí bongdaso com tvận lợi nhấtở địa bàn được lựa chọn làm khu tái định cư. Theo đại biểu, cần phải bổ sung quy định này để tránh tình trạng, có địa phương dành quỹ đất được quy hoạch đất ở có vị trí bongdaso com tvận lợi nhất cho đấu giá để bongdaso com tv tiền, còn khu xa, khó khăn không ai muốn mua thì bố trí khu tái định cư.

Đại biểu cũng đánh giá cao quy định Nhà nước có trách nhiệm hỗ trợ cho người có đất bongdaso com tv hồi, chủ sở hữu tài sản để tạo điều kiện cho người có đất bongdaso com tv hồi, chủ sở hữu tài sản có việc làm, có bongdaso com tv nhập, ổn định đời sống, sản xuất. "Phương án hỗ trợ tốt nhất, bền vững nhất là tạo không gian, mặt bằnglàm nơi sản xuất, kinh doanh", Đại biểu này đánh giá.

Tuy nhiên, theo đại biểu, trong quy định về các đối tượng bongdaso com tv hồi đất mới chỉ có quy định về bongdaso com tv hồi đất cho khu tái định cư,chưa có quy định về bongdaso com tv hồi đất để tạo mặt bằng sản xuất, kinh doanh cho người bị bongdaso com tv đất.Do vậy, đại biểu đề nghị bổ sung thêm nội dung bongdaso com tv hồi đất tạo mặt bằng sản xuất, kinh doanh cho người có đất bị bongdaso com tv hồi.

Tránh trục lợi trong hưởng chế độ giao đất tái định cư

Cũng thảo luận đến tái định cư tại phiên họp, đại biểu Sùng A Lềnh - Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Lào Cai đề nghị sửa đổi, chia làm 02 trường hợp như sau: Trường hợp trong hộ gia đình có nhiều thế hệ, nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống trên một thửa đất ở bị bongdaso com tv hồi nếu đủ điều kiện để tách hộ theo quy định của pháp luật về cư trú thì UBND cấp tỉnh quy định mức đất ở tái định cư cho từng hộ; và Trường hợp có nhiều hộ gia đình có chung quyền sử dụng một (01) thửa đất ở bị bongdaso com tv hồi thì UBND cấp tỉnh căn cứ vào quỹ đất tái định cư và tình hình thực tế của địa phương giao 01 suất đất ở tái định cư, quy định mức giao thêm đất ở có bongdaso com tv tiền sử dụng đất hoặc bán, cho bongdaso com tvê, cho bongdaso com tvê mua nhà ở.

Theo đại biểu, trong thực tế khi các hộ bị bongdaso com tv hồi đất, trong hộ gia đình có nhiều thế hệ chung sống, điển hình đồng bào dân tộc, vùng có điều kiện kinh tế có khó khăn, trong hộ gia đình có nhiều trường hợp đủ điều kiện tách hộ nhưng họ chưa kết hôn, hoặc ít có khả năng lấy vợ, lấy chồng, những trường hợp chồng chết, hoặc vợ chết, độc thân… có nhu cầu ở thực tế cần được xem xét, giao đất để đảm bảo có chỗ ở theo tinh thần Hiến pháp. Việc quy định sẽ tránh trường hợp nhiều hộ gia đình lợi dung khe hở chính sách để trục lợi bằng hình thức mua chung 01 thửa đất ở để được hưởng chế độ giao đất tái định cư, đặc biệt là đối với những địa phương quỹ đất hạn chế, đất có khả năng sinh lời cao.

Ngoài nội dung trên, đại biểu đề nghị bổ sung 2 phương án về tách nội dung bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án độc lập và việc tổ chức bongdaso com tv hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án đầu tư.

Theo đó, đại biểu đề nghị sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật, nghị bongdaso com tvết của Quốc hội có liên quan đến đất đai. TạiLuật Đầu tư công, đại biểu đề nghị sửa đổi, bổ sung bongdaso com tv định trường hợp cần thiết tách riêng việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập, đối với dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội xem xét, bongdaso com tvết định; đối với dự án nhóm A do Thủ tướng Chính phủ, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh xem xét, bongdaso com tvết định; đối với dự án nhóm B, nhóm C do Hội đồng nhân dân các cấp xem xét bongdaso com tvết định theo thẩm bongdaso com tvền. Việc tách riêng dự án độc lập được thực hiện khi phê duyệt chủ trương đầu tư dự án.

Một phương án khác được đại biểu đề xuất là bổ sung thêm 01 khoản tại Điều 93 Luật Đất đai với nội dung Chính phủ bongdaso com tv định chi tiết điều này. Theo đại biểu, hiện nay công tác giải phóng mặt bằng rất vướng mắc làm chậm tiến độ thi công và giải ngân xây dựng cơ bản, Chính phủ đã có Nghị bongdaso com tvết số 141/NQ-CPngày 14/11/2021 về phiên họp Chính phủ chuyên đề tháng 11/2021 cơ bản thống nhất về Đề án thí điểm tách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, giải phóng mặt bằng thành dự án độc lập.

Tại phiên thảo luận, các đại biểu cũng đưa ra nhiều ý kiến về các vấn đề trọng tâm của dự án luật như: phương pháp định giá đất; các loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa bongdaso com tvận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; mối quan hệ giữa các trường hợp bongdaso com tv hồi đất và thỏa bongdaso com tvận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội không sử dụng vốn ngân sách nhà nước.