bongdaso - tin bóng đá mới nhất

Tìm lại giá trị đô thị biển

Theo Tuấn Vỹ/diendandoanhnghiep.vn
11:35 11/08/2022

Các đô thị biển có thể phát triển chức năng chủ đạo đem lại bản sắc khác biệt như sinh thái, nghỉ dưỡng, đô thị đại học, kinh tế bongdaso - tin bóng đá mới nhất, ngư nghiệp, cảng biển...

Các chuỗi đô thị biển Quảng Nam đang dần hình thành, nhưng vẫn chưa mang tính khớp nối, hệ thống sinh thái chưa được đặc biệt chú trọng.

Dù Việt Nam có 28 tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có bongdaso - tin bóng đá mới nhất với nhiều đô thị lớn nhỏ được hình thành và phát triển tập trung nhưng số lượng còn quá ít, quy mô còn quá nhỏ và chất lượng vẫn còn ở “đẳng cấp” thấp so với thế giới.

Nhiều nút thắt

Phần lớn các đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất tại Việt Nam đều là đô thị cổ và phân bố ở ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất, thường được phát triển tập trung dọc theo các tuyến đường bộ. Các đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất chủ yếu được hình thành một cách tự phát từ rất lâu dựa trên mối quan hệ giữa cảng- bongdaso - tin bóng đá mới nhất- đô thị.

Các đô thị ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất vẫn được phát triển trên nền tảng của tư duy “đất liền”, làm mất đi giá trị cốt lõi của đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất. Trong đó, quy hoạch kiến trúc cảnh quan đang thiếu các cơ sở khoa học để xây dựng mô hình và cấu trúc đô thị sinh thái du lịch bongdaso - tin bóng đá mới nhất Việt Nam. Đồng thời, vẫn chưa có sự phối hợp chặt chẽ giữa các loại quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội, phát triển du lịch, sử dụng đất đai, quy hoạch môi trường với quy hoạch đô thị đối với các tuyến đường ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất nói chung và các đô thị ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất nói riêng.

Theo Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, các đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất có thể phát triển chức năng chủ đạo đem lại bản sắc khác biệt như sinh thái, nghỉ dưỡng, đô thị đại học, kinh tế́ tài chính, ngư nghiệp, cảng bongdaso - tin bóng đá mới nhất... Tuy nhiên, quy hoạch xây dựng và công tác quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch chưa được quan tâm đúng mức nên chưa đáp ứng được yêu cầu quản lý và phát triển, nhiều dự án tập trung ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất dẫn đến thiếu không gian, cự ly cần thiết để tạo không gian công cộng.

“Quy hoạch sử dụng đất chưa sát thực tế dẫn tới tình trạng dự án "treo", gây lãng phí đất đai. Đặc biệt, việc quy hoạch không gian bongdaso - tin bóng đá mới nhất phục vụ cho mục đích du lịch đã ảnh hưởng không nhỏ đến phát triển đô thị bền vững bởi các công trình này đã chiếm gần như toàn bộ “mặt tiền” hướng ra bongdaso - tin bóng đá mới nhất, thiế́u thân thiện với tự nhiên và môi trường”, ông Chính nhận định.

Đặc biệt, các thành phố và thị trấn ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất đang phải đối mặt với những thách thức phát triển cân bằng khi mà môi trường tự nhiên ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất, rừng ngập mặn ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất, những cánh rừng phòng hộ quan trọng bị hủy hoại dưới tác động của các hoạt động kinh tế và đô thị hóa. Sự phát triển ồ ạt các dự án bất động sản, cho phép các chủ đầu tư xây dựng các công trình sát bongdaso - tin bóng đá mới nhất hay xu hướng tư nhân hóa bãi bongdaso - tin bóng đá mới nhất, đặc biệt những công trình kiến trúc nhà ở, thương mại cao tầng... án ngữ tầm nhìn, đã tiềm ẩn nguy cơ kìm hãm và làm tổn hại cơ hội phát triển đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất.

Tìm hướng khai phá

Các chuyên gia cho rằng, các loại đất ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất đều phải thực hiện theo quy hoạch và tất cả các chính sách của Nhà nước liên quan cũng phải được xem xét đưa vào quy hoạch. Đồng thời, quy hoạch phải bảo đảm lợi ích hài hòa của người dân tại khu vực đó, cũng như lợi ích của nhà đầu tư và Nhà nước.

Hệ thống đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất phải được nhìn nhận như một không gian quan trọng trong không gian bongdaso - tin bóng đá mới nhất quốc gia và phải chiếm vị trí xứng đáng trong Quy hoạch không gian bongdaso - tin bóng đá mới nhất quốc gia.

“Cần phân loại dự án ưu tiên đầu tư xây dựng và có giải pháp cụ thể đối với từng nhóm dự án nhằm đảm bảo việc đầu tư xây dựng có hiệu quả, tránh lãng phí đất đai, bảo vệ môi trường và ứng phó, với biến đổi khí hậu,... Bên cạnh đó, cần tổ chức lập quy hoạch xây dựng khu vực ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất, đảm bảo quỹ đất bố trí khu dịch vụ công cộng,... phục vụ dân cư và khách du lịch. Cùng với đó, ban hành Quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc đố́i với khu vực ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất nhằm kiểm soát, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan của khu vực, làm cơ sở cấp phép xây dựng và triển khai các dự án”, ông Trần Ngọc Chính đề xuất.

Ông Nguyễn Chu Hồi, nguyên Phó Tổng Cục trưởng Tổng cục bongdaso - tin bóng đá mới nhất và Hải đảo Việt Nam, cho rằng để phát triển hệ thống đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất Việt Nam đúng tầm, cần một Nghị quyết về phát triển hệ thống đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất và kinh tế đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất ở cấp Bộ Chính trị/Trung ương Đảng hoặc Chính phủ, để tạo cơ chế chính sách đặc thù thu hút sự quan tâm của cả hệ thống chính trị, của các doanh nghiệp và người dân. Đồng thời, hệ thống đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất phải được nhìn nhận như một không gian quan trọng trong không gian bongdaso - tin bóng đá mới nhất quốc gia, và phải chiếm vị trí xứng đáng trong Quy hoạch không gian bongdaso - tin bóng đá mới nhất quốc gia.

Ngoài ra, các đô thị ven bongdaso - tin bóng đá mới nhất được hình thành từ trước nên thường có sự pha tạp của đô thị truyền thống có yếu tố bongdaso - tin bóng đá mới nhất. Do đó, cần hình thành mới những đô thị theo đúng tính chất đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất.

“Đối với đất quy hoạch chưa phải là đất thương mại dịch vụ, nhưng có ưu thế phát triển đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất, cần đánh giá lại một cách toàn diện, tổng thể, đặt trong chiến lược kinh tế bongdaso - tin bóng đá mới nhất. Nếu thấy việc phát triển đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất mang lại lợi ích kinh tế – xã hội – môi trường lớn hơn, thì cần điều chỉnh quy hoạch, mạnh dạn chuyển đổi mục đích sử dụng đất để chuyển hướng sang phát triển đô thị bongdaso - tin bóng đá mới nhất”, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam cũng cho biết.