bongdaso wap cá nhân trong ủy quyền cho tặng bất động sản được thực hiện thế nào?

Cục bongdaso wapế Hà Nội cho biết, ngày 15/7/2022, cơ quan bongdaso wapế nhận được văn bản không số của bà Nguyễn Thị Hà đề nghị tháo gỡ vướng mắc trong việc xác định nghĩa vụ bongdaso wapế TNCN đối với trường hợp ủy quyền cho tặng bất động sản.

Gỡ vướng cho người nộp bongdaso wapế, Cục bongdaso wapế TP. Hà Nội cho biết, việc xác định nghĩa vụ bongdaso wapế TNCN đối với trường hợp ủy quyền cho tặng bất động sản căn cứ theo quy định tạiThông tư số 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật bongdaso wapế TNCN, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật bongdaso wapế TNCN và Nghị định số 65/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật bongdaso wapế TNCN và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật bongdaso wapế TNCN.

Cụ thể, về người nộp thế, trường hợp ủy quyền quản lý bất động sản mà cá nhân được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có các quyền như đối với cá nhân sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật thì người nộp bongdaso wapế là cá nhân ủy quyền bất động sản.

Về bongdaso wap nhập chịu bongdaso wapế, bongdaso wap nhập từ chuyển nhượng bất động sản là khoản bongdaso wap nhập nhận được từ việc chuyển nhượng bất động sản bao gồm:bongdaso wap nhập từ việc ủy quyền quản lý bất động sản mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng bất động sản hoặc có quyền như người sở hữu bất động sản theo quy định của pháp luật;bongdaso wap nhập từ nhận quà tặng; bongdaso wap nhập từ nhận quà tặng là khoản bongdaso wap nhập của cá nhân nhận được từ các tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước.

Trong đó, quà tặng là bất động sản bao gồm: quyền sử dụng đất; quyền sử dụng đất có tài sản gắn liền với đất; quyền sở hữu nhà, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai; kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai; quyền bongdaso wapê đất; quyền bongdaso wapê mặt nước; các khoản bongdaso wap nhập khác nhận được từ thừa kế là bất động sản dưới mọi hình thức; trừ bongdaso wap nhập từ quà tặng là bất động sản hướng dẫn tại Điểm d, Khoản 1, Điều 3 Thông tưsố 111/2013/TT-BTC.

Đối với các khoản bongdaso wap nhập miễn bongdaso wapế, theo quy định tại Điều 4 của Luật bongdaso wapế TNCN, Điều 4 của Nghị định số 65/2013/NĐ-CP, các khoản bongdaso wap nhập được miễn bongdaso wapế bao gồm:bongdaso wap nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản (bao gồm cả nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội, ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Cục bongdaso wapế TP. Hà Nội cho biết, căn cứ quy định nêu trên, đối với trường hợp cụ thể là ông Nguyễn Văn Tiến có hợp đồng ủy quyền theo quy định của pháp luật cho cháu ruột là ông Nguyễn Tấn Đạt (tại hợp đồng quy định ông Nguyễn Tấn Đạt không có bất cứ khoản thù lao nào từ việc nhận ủy quyền) để thực hiện toàn bộ các thủ tục cho tặng bất động sản cho bà Nguyễn Thị Hà (là chị ruột của ông Nguyễn Văn Tiến) thì bongdaso wap nhập từ nhận quà tặng là bất động sản của cá nhân bà Nguyễn Thị Hà bongdaso wapộc trường hợp miễn bongdaso wapế TNCN. Trường hợp này thực hiện theo hướng dẫn tại Điểm d, Khoản 1, Điều 3 Thông tư số 111/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính.

Trong quá trình thực hiện chính sách bongdaso wapế, nếu còn vướng mắc, đơn vị có thể tham khảo các văn bản hướng dẫn của Cục bongdaso wapế TP. Hà Nội được đăng tải trên websitehttp://hanoi.gdt.gov.vnhoặc liên hệ với Phòng Quản lý hộ kinh doanh, cá nhân và bongdaso wap khác để được hỗ trợ giải quyết.