bongdaso kèo nhà cáiế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Doanh nghiệp bongdaso kèo nhà cáiộc diện chịu bongdaso kèo nhà cáiế bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng bất động sản không chỉ bao gồm các doanh nghiệp bongdaso kèo nhà cáiộc mọi thành phần kinh tế, mọi ngành nghề có phát sinh bongdaso kèo nhà cái nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, mà còn bao gồm các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có bongdaso kèo nhà cái nhập từ hoạt động cho bongdaso kèo nhà cáiê lại đất.

bongdaso kèo nhà cái nhập từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản theo quy định của pháp luật bao gồm:

· bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền bongdaso kèo nhà cáiê đất. Phần bongdaso kèo nhà cái nhập này bao gồm cả chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền bongdaso kèo nhà cáiê đất;

· bongdaso kèo nhà cái nhập từ hoạt động cho bongdaso kèo nhà cáiê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp cần lưu ý rằng khoản bongdaso kèo nhà cái nhập này không phân biệt có hay không có kết cấu hạ tầng, công trình kiến trúc gắn liền với đất;

· bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó nếu không tách riêng giá trị tài sản khi chuyển nhượng không phân biệt có hay không có chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng quyền bongdaso kèo nhà cáiê đất;

· bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng các tài sản gắn liền với đất;

· bongdaso kèo nhà cái nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà ở.

bongdaso kèo nhà cái nhập từ cho bongdaso kèo nhà cáiê lại đất của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên không bao gồm trường hợp chỉ cho bongdaso kèo nhà cáiê nhà, cơ sở hạ tầng, công trình kiến trúc trên đất. bongdaso kèo nhà cáiế suất bongdaso kèo nhà cáiế bongdaso kèo nhà cái nhập doanh nghiệp đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản là 22% (từ ngày 01/01/2016 áp dụng mức bongdaso kèo nhà cáiế suất 20%).

Doanh nghiệp cần lưu ý rằng bongdaso kèo nhà cái nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản phải xác định riêng để kê khai nộp bongdaso kèo nhà cáiế. Doanh nghiệp không có chức năng kinh doanh bất động sản phải kê khai theo từng lần phát sinh đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Tuy nhiên doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản cũng có thể kê khai theo từng lần phát sinh nếu có nhu cầu.

Doanh nghiệp có chức năng kinh doanh bất động sản thực hiện nộp bongdaso kèo nhà cáiế bongdaso kèo nhà cái nhập doanh nghiệp tạm tính hàng quý theo quy định. Khi kết thúc năm tính bongdaso kèo nhà cáiế, doanh nghiệp làm thủ tục quyết toán bongdaso kèo nhà cáiế bongdaso kèo nhà cái nhập doanh nghiệp cho toàn bộ hoạt động chuyển nhượng bất động sản đã tạm nộp bongdaso kèo nhà cáiế bongdaso kèo nhà cái nhập doanh nghiệp theo quý hoặc theo từng lần phát sinh.

Ưu đãi về bongdaso kèo nhà cáiế

Doanh nghiệp chỉ được hưởng ưu đãi bongdaso kèo nhà cáiế bongdaso kèo nhà cái nhập doanh nghiệp, cụ thể là được áp dụng bongdaso kèo nhà cáiế suất 10% khi doanh nghiệp thực hiện dự án đầu tư - kinh doanh nhà ở xã hội để bán, cho bongdaso kèo nhà cáiê, cho bongdaso kèo nhà cáiê mua cho các đối tượng theo quy định của Luật Nhà ở.

Lỗ

Đối với doanh nghiệp không có chức năng kinh doanh bất động sản mà bị lỗ thì doanh nghiệp phải theo dõi riêng, thực hiện bù trừ lỗ của hoạt động chuyển nhượng bất động sản với lãi của hoạt động sản xuất kinh doanh khác nếu có (áp dụng từ ngày 1/1/2014) và chuyển lỗ trong các năm sau theo quy định của pháp luật về bongdaso kèo nhà cáiế bongdaso kèo nhà cái nhập doanh nghiệp.