Thuế bất động bongdaso danh sách các trận đấu - Thách thức và cơ hội cho Việt Nam
Vấn đề đánh thuế đất, nhà ở và các tài bongdaso danh sách các trận đấu gắn liền là một câu chuyện rất phức tạp, bao gồm cả lý luận, thực tiễn, lịch sử và mối quan hệ trong toàn bộ hệ thống thuế. Nước ta có lộ trình quy định về sắc thuế này khá chậm, gắn với quá trình chuyển đổi kinh tế từ bao cấp sang thị trường, cũng là quá trình thay đổi tư duy quản lý.
bongdaso danh sách các trận đấuế trong cơ chế kinh tế bao cấp chỉ đơn bongdaso danh sách các trận đấuần là tạo nguồn bongdaso danh sách các trận đấu cho NSNN, vì mệnh lệnh hành chính là công cụ chủ yếu tác động vào mọi hoạt động kinh tế, xã hội. Ngược lại, trong kinh tế thị trường, bongdaso danh sách các trận đấuế còn là công cụ tài chính rất mạnh để điều tiết nhiều hoạt động thị trường.
Vừa qua, Bộ Tài chính mới đưa ra đề xuất về nhiệm vụ hoàn thiện sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào tài sản gồm bất động sản (BĐS) và các phương tiện giao thông. Một sắc bongdaso danh sách các trận đấuế mới luôn bắt người dân phải nộp thêm, bởi thế việc có đa số ý kiến phản đối là điều đương nhiên, mang tính quy luật. Quan trọng nhất ở đây là mọi việc cần phải được nghiên cứu kỹ lưỡng, chuẩn bị dư luận kỹ càng để đổi mới toàn bộ hệ thống bongdaso danh sách các trận đấu cho ngân sách nói chung, bongdaso danh sách các trận đấu từ đất nói riêng sao cho tiến bộ, phù hợp và có lý.
Đổi mới hệ thống bongdaso danh sách các trận đấuế là giải pháp khắc phục tình trạng hụt nguồn bongdaso danh sách các trận đấu ngân sách hiện nay, nhất là khi phải bãi bỏ hầu hết bongdaso danh sách các trận đấuế xuất nhập khẩu trong quá trình tham gia vào các cộng đồng thương mại tự do. Đây vừa là thách thức, vừa là cơ hội để Việt Nam trở thành một nước công nghiệp phát triển, có bongdaso danh sách các trận đấu nhập cao, thoát khỏi bẫy bongdaso danh sách các trận đấu nhập trung bình.
bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất đai - nhìn từ góc độ lý luận
Lý luận kinh tế - chính trị học về bongdaso danh sách các trận đấuế đất được phân tích trong tác phẩm nổi tiếng “Những nguyên lý của kinh tế - chính trị học và bongdaso danh sách các trận đấuế” (1817) của David Ricardo, đại diện cho trường phái kinh tế học cổ điển.
bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất đai - nhìn từ góc độ lý luận
Lý luận kinh tế - chính trị học về bongdaso danh sách các trận đấuế đất được phân tích trong tác phẩm nổi tiếng “Những nguyên lý của kinh tế - chính trị học và bongdaso danh sách các trận đấuế” (1817) của David Ricardo, đại diện cho trường phái kinh tế học cổ điển.
Lý luận này dựa trên một lý thuyết trước đó 50 năm của Adam Smith nói về sự thịnh vượng ở mỗi quốc gia đều bắt nguồn từ đất đai, trong đó đất công và bongdaso danh sách các trận đấuế đất đóng vai trò quan trọng nhất. Từ đây, nguồn lực đất đai được tận dụng như nguồn vốn ban đầu trong quá trình tích lũy vốn tại hầu hết các nước Tây Âu và Bắc Mỹ để trở thành các nước công nghiệp phát triển.
Khoảng 50 năm sau, tại Hoa Kỳ, Henry George đã đưa ra nhiều cải cách về lý luận kinh tế - chính trị học đối với bongdaso danh sách các trận đấuế đất trong tác phẩm rất nổi tiếng “Sự tiến bộ và nghèo đói” (1879), trong đó có nguyên lý bongdaso danh sách các trận đấuế đất đánh trên giá trị đất đai và đánh một loại bongdaso danh sách các trận đấuế vào đất thay cho tất cả các loại bongdaso danh sách các trận đấuế khác.
Khoảng 50 năm sau, tại Hoa Kỳ, Henry George đã đưa ra nhiều cải cách về lý luận kinh tế - chính trị học đối với bongdaso danh sách các trận đấuế đất trong tác phẩm rất nổi tiếng “Sự tiến bộ và nghèo đói” (1879), trong đó có nguyên lý bongdaso danh sách các trận đấuế đất đánh trên giá trị đất đai và đánh một loại bongdaso danh sách các trận đấuế vào đất thay cho tất cả các loại bongdaso danh sách các trận đấuế khác.
Ví dụ như đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào đất ở mức độ phù hợp thì không đánh bất cứ loại bongdaso danh sách các trận đấuế nào khác về kinh doanh, kết quả kinh doanh, bongdaso danh sách các trận đấu nhập trên đất đó. Đây là sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đơn giản và loại bỏ được tình trạng bongdaso danh sách các trận đấuế chồng bongdaso danh sách các trận đấuế, đồng thời mang lại hiệu quả về sử dụng đất tiết kiệm.
Trong giai đoạn hiện tại, viết sâu sắc về vấn đề này phải kể tới tác phẩm “Sự bí ẩn của vốn” (2000) của Hernando De Soto. Tác phẩm đã khuyến nghị các nước đang phát triển phải tận dụng vốn tiềm ẩn trong đất đai để đầu tư trở thành nước phát triển, trong đó bongdaso danh sách các trận đấuế đất là một hình thức tạo vốn từ giá trị đất đai.
Thực tế, tác phẩm này như một sự tổng kết việc áp dụng thành công lý thuyết của Adam Smith và David Ricardo tại các nước công nghiệp phát triển, các nước công nghiệp mới; cũng như việc không áp dụng lý thuyết đó đã làm cho một số nước chưa phát triển thành công.
Thực tiễn về bongdaso danh sách các trận đấuế đối với đất đai và tài sản đầu tư trên đất tại các nước
Từ góc độ thực tiễn, câu chuyện bongdaso danh sách các trận đấuế đất và tài sản gắn liền có biểu hiện phức tạp hơn. Nhìn vào lý luận, nhà quản lý có thể thấy đúng, thấy hợp lý nhưng chưa dám thay đổi trên thực tế. Trước hết, do bongdaso danh sách các trận đấuế là lĩnh vực nhạy cảm, tăng bongdaso danh sách các trận đấuế sẽ dễ làm mất lòng dân. Thứ nữa, do thói quen quản lý, ít lãnh đạo dám thay đổi những gì đã ổn định từ lịch sử.
Đến nay, về lý luận thì ai cũng biết rằng việc đánh bongdaso danh sách các trận đấuế đất dựa trên giá trị đất đai mang lại hiệu quả cao hơn nhiều so với dựa trên diện tích đất, kể cả hiệu quả bongdaso danh sách các trận đấu lẫn hành chính bongdaso danh sách các trận đấuế. Tuy nhiên, nhìn vào các số liệu ở hộp bên, có tới 44 nước vẫn đánh bongdaso danh sách các trận đấuế theo diện tích mà chỉ có 16 nước đánh bongdaso danh sách các trận đấuế theo giá trị.
Tương tự, ai cũng biết rằng cần đánh bongdaso danh sách các trận đấuế riêng biệt đối với đất và tài sản đầu tư trên đất vì đây là 2 nguyên tắc đánh bongdaso danh sách các trận đấuế hoàn toàn khác nhau.
Thực tiễn về bongdaso danh sách các trận đấuế đối với đất đai và tài sản đầu tư trên đất tại các nước
Từ góc độ thực tiễn, câu chuyện bongdaso danh sách các trận đấuế đất và tài sản gắn liền có biểu hiện phức tạp hơn. Nhìn vào lý luận, nhà quản lý có thể thấy đúng, thấy hợp lý nhưng chưa dám thay đổi trên thực tế. Trước hết, do bongdaso danh sách các trận đấuế là lĩnh vực nhạy cảm, tăng bongdaso danh sách các trận đấuế sẽ dễ làm mất lòng dân. Thứ nữa, do thói quen quản lý, ít lãnh đạo dám thay đổi những gì đã ổn định từ lịch sử.
Đến nay, về lý luận thì ai cũng biết rằng việc đánh bongdaso danh sách các trận đấuế đất dựa trên giá trị đất đai mang lại hiệu quả cao hơn nhiều so với dựa trên diện tích đất, kể cả hiệu quả bongdaso danh sách các trận đấu lẫn hành chính bongdaso danh sách các trận đấuế. Tuy nhiên, nhìn vào các số liệu ở hộp bên, có tới 44 nước vẫn đánh bongdaso danh sách các trận đấuế theo diện tích mà chỉ có 16 nước đánh bongdaso danh sách các trận đấuế theo giá trị.
Tương tự, ai cũng biết rằng cần đánh bongdaso danh sách các trận đấuế riêng biệt đối với đất và tài sản đầu tư trên đất vì đây là 2 nguyên tắc đánh bongdaso danh sách các trận đấuế hoàn toàn khác nhau.
bongdaso danh sách các trận đấuế đất là trách nhiệm của người sử dụng đất đối với tài nguyên của chung toàn dân tộc, còn bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào tài sản đầu tư trên đất lại phải bảo đảm khuyến khích đầu tư. Nói thì như vậy, nhưng hiện vẫn có tới 52 nước đánh bongdaso danh sách các trận đấuế theo đơn vị BĐS, gồm cả đất đai và tài sản, chỉ có 8 nước đánh bongdaso danh sách các trận đấuế riêng biệt.
Xét về hiệu quả bongdaso danh sách các trận đấuế BĐS, hầu hết các nước công nghiệp phát triển đều đạt mức bongdaso danh sách các trận đấu trên 2% GDP, trong đó đứng đầu là Anh, Canada, Hoa Kỳ đạt mức xấp xỉ 3% GDP, tiếp theo là các nước Australia, Nhật Bản, Israel, Pháp đạt xấp xỉ 2,5% GDP.
Xét về hiệu quả bongdaso danh sách các trận đấuế BĐS, hầu hết các nước công nghiệp phát triển đều đạt mức bongdaso danh sách các trận đấu trên 2% GDP, trong đó đứng đầu là Anh, Canada, Hoa Kỳ đạt mức xấp xỉ 3% GDP, tiếp theo là các nước Australia, Nhật Bản, Israel, Pháp đạt xấp xỉ 2,5% GDP.
Các nước gần với nước ta như Trung Hoa, Thái Lan, Philippines cũng đạt xấp xỉ 0,3% GDP. So với tổng nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ bongdaso danh sách các trận đấuế, các nước có bongdaso danh sách các trận đấuế BĐS chiếm trên 90% gồm Anh, Ireland, New Zealand; chiếm khoảng 50% gồm Pháp, Hàn Quốc, Hà Lan, Bồ Đào Nha; đa số các nước công nghiệp phát triển còn lại cũng có mức bongdaso danh sách các trận đấu chiếm khoảng 30%.
Nước ta bongdaso danh sách các trận đấuộc nhóm nước bongdaso danh sách các trận đấuế BĐS quá thấp, chỉ đạt khoảng 0,1% tổng bongdaso danh sách các trận đấu ngân sách và bongdaso danh sách các trận đấuộc nhóm đạt dưới 0,05% GDP. Về phương pháp, Việt Nam đang đánh bongdaso danh sách các trận đấuế đất dựa trên giá trị đất, chỉ có điều tỷ suất bongdaso danh sách các trận đấuế quá thấp và chưa đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào tài sản đầu tư trên đất.
Những thành tựu nghiên cứu mới về bongdaso danh sách các trận đấuế đất và tài sản đầu tư trên đất
Sự phát triển thành công tại các nước công nghiệp phát triển, các nước công nghiệp mới luôn gắn với vai trò quan trọng của sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất đai và tài sản đầu tư trên đất. Nhiều quốc gia đã áp dụng giải pháp đánh bongdaso danh sách các trận đấuế nhất thể vào đất và tài sản trên đất của Henry George, không đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác như Anh và Ireland. Các nước khác cũng giữ nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ bongdaso danh sách các trận đấuế đất chiếm từ 30% tới trên 50% nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ bongdaso danh sách các trận đấuế.
Đến nay, thế giới đang trong quá trình toàn cầu hóa gắn với tự do hóa thương mại, các nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ bongdaso danh sách các trận đấuế cũng cần thay đổi theo cho phù hợp. Các nhà khoa học đã thống nhất được cách tiếp cận về loại bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào BĐS bao gồm các nguyên tắc sau:
Thứ nhất, bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất đai và tài sản trên đất phải là nguồn bongdaso danh sách các trận đấu chủ yếu cho ngân sách, đồng thời phải trở thành công cụ tài chính để điều tiết thị trường và để điều chỉnh quá trình phát triển với chức năng chủ yếu gồm: (a) bảo đảm công bằng về quyền tiếp cận đất đai; (b) bảo đảm chống được đầu cơ, tích trữ đất đai; (c) bảo đảm nhiệm vụ điều tiết quá trình đô thị hóa và phân bố dân cư đô thị; (d) bảo đảm nguồn bongdaso danh sách các trận đấu chính cho địa phương để phục vụ trực tiếp việc nâng cấp các đô thị; (đ) bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào tài sản đầu tư trên đất không kìm hãm đầu tư, hơn nữa phải khuyến khích đầu tư.
Thứ hai, tách riêng sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đất, sắc bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở và sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đối với tài sản khác sử dụng vào mục đích kinh doanh, trong đó: (a) sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đất đánh trên giá trị đất đai, (b) sắc bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở đánh trên diện tích để ở nhằm tạo nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ các cư dân đang sử dụng mọi tiện ích công cộng để có nguồn lực nội tại cho nâng cấp hạ tầng và dịch vụ công cộng tại đô thị; (c) sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đối với các tài sản trên đất sử dụng vào sản xuất, kinh doanh phải cân nhắc để không rơi vào cảnh bongdaso danh sách các trận đấuế chồng bongdaso danh sách các trận đấuế.
Dựa trên những thành tựu nghiên cứu này, nước ta hoàn toàn có cơ hội để xây dựng sắc bongdaso danh sách các trận đấuế mới về đất đai và tài sản gắn liền như một công cụ trọng yếu dẫn đường cho việc trở thành quốc gia phát triển, có bongdaso danh sách các trận đấu nhập cao.
Bình luận về đề xuất của Bộ Tài chính đối với sắc bongdaso danh sách các trận đấuế tài sản
Hiện nay, Việt Nam mới đánh bongdaso danh sách các trận đấuế sử dụng đất phi nông nghiệp ở mức bongdaso danh sách các trận đấuế suất 0,03% đối với diện tích trong hạn mức sử dụng, có lũy tiến 2 mức với bongdaso danh sách các trận đấuế suất 0,07% đối với diện tích trên hạn mức sử dụng nhưng không vượt quá 3 lần hạn mức và bongdaso danh sách các trận đấuế suất 0,15% đối với diện tích vượt quá 3 lần hạn mức sử dụng; chưa đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào nhà ở và tài sản khác đầu tư trên đất.
Nước ta bongdaso danh sách các trận đấuộc nhóm nước bongdaso danh sách các trận đấuế BĐS quá thấp, chỉ đạt khoảng 0,1% tổng bongdaso danh sách các trận đấu ngân sách và bongdaso danh sách các trận đấuộc nhóm đạt dưới 0,05% GDP. Về phương pháp, Việt Nam đang đánh bongdaso danh sách các trận đấuế đất dựa trên giá trị đất, chỉ có điều tỷ suất bongdaso danh sách các trận đấuế quá thấp và chưa đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào tài sản đầu tư trên đất.
Những thành tựu nghiên cứu mới về bongdaso danh sách các trận đấuế đất và tài sản đầu tư trên đất
Sự phát triển thành công tại các nước công nghiệp phát triển, các nước công nghiệp mới luôn gắn với vai trò quan trọng của sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất đai và tài sản đầu tư trên đất. Nhiều quốc gia đã áp dụng giải pháp đánh bongdaso danh sách các trận đấuế nhất thể vào đất và tài sản trên đất của Henry George, không đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh khác như Anh và Ireland. Các nước khác cũng giữ nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ bongdaso danh sách các trận đấuế đất chiếm từ 30% tới trên 50% nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ bongdaso danh sách các trận đấuế.
Đến nay, thế giới đang trong quá trình toàn cầu hóa gắn với tự do hóa thương mại, các nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ bongdaso danh sách các trận đấuế cũng cần thay đổi theo cho phù hợp. Các nhà khoa học đã thống nhất được cách tiếp cận về loại bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào BĐS bao gồm các nguyên tắc sau:
Thứ nhất, bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất đai và tài sản trên đất phải là nguồn bongdaso danh sách các trận đấu chủ yếu cho ngân sách, đồng thời phải trở thành công cụ tài chính để điều tiết thị trường và để điều chỉnh quá trình phát triển với chức năng chủ yếu gồm: (a) bảo đảm công bằng về quyền tiếp cận đất đai; (b) bảo đảm chống được đầu cơ, tích trữ đất đai; (c) bảo đảm nhiệm vụ điều tiết quá trình đô thị hóa và phân bố dân cư đô thị; (d) bảo đảm nguồn bongdaso danh sách các trận đấu chính cho địa phương để phục vụ trực tiếp việc nâng cấp các đô thị; (đ) bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào tài sản đầu tư trên đất không kìm hãm đầu tư, hơn nữa phải khuyến khích đầu tư.
Thứ hai, tách riêng sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đất, sắc bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở và sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đối với tài sản khác sử dụng vào mục đích kinh doanh, trong đó: (a) sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đất đánh trên giá trị đất đai, (b) sắc bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở đánh trên diện tích để ở nhằm tạo nguồn bongdaso danh sách các trận đấu từ các cư dân đang sử dụng mọi tiện ích công cộng để có nguồn lực nội tại cho nâng cấp hạ tầng và dịch vụ công cộng tại đô thị; (c) sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đối với các tài sản trên đất sử dụng vào sản xuất, kinh doanh phải cân nhắc để không rơi vào cảnh bongdaso danh sách các trận đấuế chồng bongdaso danh sách các trận đấuế.
Dựa trên những thành tựu nghiên cứu này, nước ta hoàn toàn có cơ hội để xây dựng sắc bongdaso danh sách các trận đấuế mới về đất đai và tài sản gắn liền như một công cụ trọng yếu dẫn đường cho việc trở thành quốc gia phát triển, có bongdaso danh sách các trận đấu nhập cao.
Bình luận về đề xuất của Bộ Tài chính đối với sắc bongdaso danh sách các trận đấuế tài sản
Hiện nay, Việt Nam mới đánh bongdaso danh sách các trận đấuế sử dụng đất phi nông nghiệp ở mức bongdaso danh sách các trận đấuế suất 0,03% đối với diện tích trong hạn mức sử dụng, có lũy tiến 2 mức với bongdaso danh sách các trận đấuế suất 0,07% đối với diện tích trên hạn mức sử dụng nhưng không vượt quá 3 lần hạn mức và bongdaso danh sách các trận đấuế suất 0,15% đối với diện tích vượt quá 3 lần hạn mức sử dụng; chưa đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào nhà ở và tài sản khác đầu tư trên đất.
Trên thực tế, nước ta mới chỉ đánh bongdaso danh sách các trận đấuế được với tỷ suất 0,03% cho mọi diện tích đất, chưa đánh được lũy tiến khi sử dụng đất vượt hạn mức, do việc quản lý đất đai chưa xác định diện tích sử dụng đất của một người ở nhiều địa phương khác nhau.
Bộ Tài chính vừa qua đã họp báo công bố đề xuất luật bongdaso danh sách các trận đấuế tài sản, bao gồm: nâng cao tỷ suất bongdaso danh sách các trận đấuế sử dụng đất phi nông nghiệp lên mức 0,4% đối với đất ở, từ 0,3% tới 0,52% đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, 1% đối với đất không đưa vào sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích và 2% đối với đất lấn chiếm; đánh thêm bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở, tài sản khác đầu tư trên đất để kinh doanh và phương tiện giao thông theo giá trị với tỷ suất 0,3% hoặc 0,4% (2 phương án) đối với tài sản trên đất có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên hoặc 1 tỷ đồng trở lên (2 phương án), đối với phương tiện giao thông có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên; không đánh bongdaso danh sách các trận đấuế lũy tiến.
Đối với đề xuất này, theo xu hướng cải cách bongdaso danh sách các trận đấuế BĐS trên thế giới, có thể đưa ra một số bình luận cơ bản như sau:
Một là,đề xuất nâng cao tỷ suất bongdaso danh sách các trận đấuế sử dụng đất phi nông nghiệp lên mức trên 10 lần so với hiện nay là hợp lý, tương ứng với bongdaso danh sách các trận đấu nhập hiện tại và phù hợp với thông lệ tốt trên thế giới, nhưng cần bổ sung thêm cơ chế đánh bongdaso danh sách các trận đấuế lũy tiến theo diện tích sử dụng như hiện hành.
Hai là, đề xuất việc đánh bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở theo giá trị nhà ở là không hợp lý. Cách đánh bongdaso danh sách các trận đấuế này sẽ dẫn tới hệ quả tốt là tạo điều kiện phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, nhưng lại tạo nên hệ quả rất xấu là phát triển tràn lan nhà ở phân khúc này, khó phát triển các đô thị hiện đại, nhất là các đô thị thông minh trong tương lai gần.
Bộ Tài chính vừa qua đã họp báo công bố đề xuất luật bongdaso danh sách các trận đấuế tài sản, bao gồm: nâng cao tỷ suất bongdaso danh sách các trận đấuế sử dụng đất phi nông nghiệp lên mức 0,4% đối với đất ở, từ 0,3% tới 0,52% đối với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, 1% đối với đất không đưa vào sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục đích và 2% đối với đất lấn chiếm; đánh thêm bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở, tài sản khác đầu tư trên đất để kinh doanh và phương tiện giao thông theo giá trị với tỷ suất 0,3% hoặc 0,4% (2 phương án) đối với tài sản trên đất có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên hoặc 1 tỷ đồng trở lên (2 phương án), đối với phương tiện giao thông có giá trị từ 1,5 tỷ đồng trở lên; không đánh bongdaso danh sách các trận đấuế lũy tiến.
Đối với đề xuất này, theo xu hướng cải cách bongdaso danh sách các trận đấuế BĐS trên thế giới, có thể đưa ra một số bình luận cơ bản như sau:
Một là,đề xuất nâng cao tỷ suất bongdaso danh sách các trận đấuế sử dụng đất phi nông nghiệp lên mức trên 10 lần so với hiện nay là hợp lý, tương ứng với bongdaso danh sách các trận đấu nhập hiện tại và phù hợp với thông lệ tốt trên thế giới, nhưng cần bổ sung thêm cơ chế đánh bongdaso danh sách các trận đấuế lũy tiến theo diện tích sử dụng như hiện hành.
Hai là, đề xuất việc đánh bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở theo giá trị nhà ở là không hợp lý. Cách đánh bongdaso danh sách các trận đấuế này sẽ dẫn tới hệ quả tốt là tạo điều kiện phát triển nhà ở thương mại giá rẻ, nhưng lại tạo nên hệ quả rất xấu là phát triển tràn lan nhà ở phân khúc này, khó phát triển các đô thị hiện đại, nhất là các đô thị thông minh trong tương lai gần.
Không nên đánh trên giá trị nhà mà cần chuyển sang đánh bongdaso danh sách các trận đấuế theo diện tích, ngưỡng tính bongdaso danh sách các trận đấuế để miễn bongdaso danh sách các trận đấuế cho người nghèo cần tính theo mật độ người ở trên một diện tích nhà.
Ngưỡng tính bongdaso danh sách các trận đấuế này cũng chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định như một giai đoạn chuyển tiếp, sau đó phải loại bỏ vì mọi cư dân đều phải có trách nhiệm đóng góp để phát triển hạ tầng và dịch vụ công cộng.
Ngưỡng tính bongdaso danh sách các trận đấuế này cũng chỉ áp dụng trong một thời gian nhất định như một giai đoạn chuyển tiếp, sau đó phải loại bỏ vì mọi cư dân đều phải có trách nhiệm đóng góp để phát triển hạ tầng và dịch vụ công cộng.
Để ngăn chặn đầu cơ, tích trữ về nhà ở, cơ chế đánh bongdaso danh sách các trận đấuế lũy tiến theo diện tích cũng phải được áp dụng trong sắc bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở. bongdaso danh sách các trận đấuế nhà ở cũng chỉ áp dụng tại đô thị, khu ngoại vi đô thị và khu dân cư nông thôn phát triển được quy hoạch thành đô thị, không áp dụng tại nông thôn chưa phát triển.
Ba là,việc đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào tài sản đầu tư trên đất sử dụng vào mục đích kinh doanh cần xác định rõ một loại bongdaso danh sách các trận đấuế, hoặc bongdaso danh sách các trận đấuế liên quan đến kinh doanh hoặc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất.
Ba là,việc đánh bongdaso danh sách các trận đấuế vào tài sản đầu tư trên đất sử dụng vào mục đích kinh doanh cần xác định rõ một loại bongdaso danh sách các trận đấuế, hoặc bongdaso danh sách các trận đấuế liên quan đến kinh doanh hoặc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất.
Theo kinh nghiệm nhiều nước, đánh một loại bongdaso danh sách các trận đấuế đất vào đất sử dụng cho mục đích kinh doanh có ưu điểm hơn là đánh bongdaso danh sách các trận đấuế bongdaso danh sách các trận đấu nhập từ kinh doanh. Ưu điểm này là vừa tạo nguồn bongdaso danh sách các trận đấu ổn định, vừa gây áp lực để DN phải kinh doanh có lãi, vừa tạo cơ chế điều tiết để DN phải sử dụng đất tiết kiệm.
Bốn là,sắc bongdaso danh sách các trận đấuế tài sản được đề xuất chỉ nên khoanh lại phạm vi điều chỉnh gồm tài sản là BĐS (tài sản theo nghĩa hẹp), không bao gồm phương tiện giao thông. Nếu xem xét tài sản theo nghĩa rộng gồm mọi loại tài sản thì còn tiền gửi ngân hàng, tiền mua các loại cổ phiếu, trái phiếu và tiền cất trữ tại nhà, sao lại không đánh bongdaso danh sách các trận đấuế? Như vậy, nếu cần thiết thì tách riêng ra một sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào các phương tiện giao thông có giá trị cao.
Vài lời kết
Việc cải cách sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất đai và tài sản đầu tư trên đất không chỉ đơn giản là giải pháp tìm nguồn bongdaso danh sách các trận đấu cho ngân sách khi các nguồn bongdaso danh sách các trận đấu cũ đã cạn dần trong quá trình phát triển thương mại toàn cầu, mà phải coi là cuộc cải cách lớn về hệ thống bongdaso danh sách các trận đấuế.
Bốn là,sắc bongdaso danh sách các trận đấuế tài sản được đề xuất chỉ nên khoanh lại phạm vi điều chỉnh gồm tài sản là BĐS (tài sản theo nghĩa hẹp), không bao gồm phương tiện giao thông. Nếu xem xét tài sản theo nghĩa rộng gồm mọi loại tài sản thì còn tiền gửi ngân hàng, tiền mua các loại cổ phiếu, trái phiếu và tiền cất trữ tại nhà, sao lại không đánh bongdaso danh sách các trận đấuế? Như vậy, nếu cần thiết thì tách riêng ra một sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào các phương tiện giao thông có giá trị cao.
Vài lời kết
Việc cải cách sắc bongdaso danh sách các trận đấuế đánh vào đất đai và tài sản đầu tư trên đất không chỉ đơn giản là giải pháp tìm nguồn bongdaso danh sách các trận đấu cho ngân sách khi các nguồn bongdaso danh sách các trận đấu cũ đã cạn dần trong quá trình phát triển thương mại toàn cầu, mà phải coi là cuộc cải cách lớn về hệ thống bongdaso danh sách các trận đấuế.
Đặt ra bongdaso danh sách các trận đấuế này phải gắn với đổi mới các loại bongdaso danh sách các trận đấuế khác nhằm mục tiêu bongdaso danh sách các trận đấu hợp lý, bongdaso danh sách các trận đấu công bằng, bongdaso danh sách các trận đấu hiệu quả, bongdaso danh sách các trận đấu bền vững, bongdaso danh sách các trận đấu có lý và phải khuyến khích đầu tư phát triển.
Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, bongdaso danh sách các trận đấuế đất và tài sản trên đất đã là nguồn lực chính để tạo nên các nước công nghiệp phát triển và các nước công nghiệp mới.
Kinh nghiệm quốc tế cho thấy, bongdaso danh sách các trận đấuế đất và tài sản trên đất đã là nguồn lực chính để tạo nên các nước công nghiệp phát triển và các nước công nghiệp mới.
Bên cạnh đó, sắc bongdaso danh sách các trận đấuế này còn là công cụ tài chính hữu hiệu để điều tiết quá trình phát triển. Hình thành sắc bongdaso danh sách các trận đấuế tốt về đất đai và tài sản gắn liền là câu chuyện chính mà Việt Nam phải vượt qua nếu muốn sớm trở thành quốc gia công nghiệp phát triển, quốc gia có bongdaso danh sách các trận đấu nhập cao.
