Thị trườbongdaso tintuc nhà ở Hà Nội được quan tâm, bongdaso tintucười mua thực thêm cơ hội sở hữu nhà

bongdaso tintuc tầm nhìn 5 năm từ 2015 - 2020, thị trường nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Giai đoạn đầu tiên kéo dài từ năm 2015 đếncuối năm 2018, thị trường đã có sự phục hồi mạnh mẽ trên tất cả các phân khúc và các loại hình sản phẩm nhà ở, đặc biệt với thị trường nhà ở thấp tầng. Sức hấp thụ bongdaso tintuc giai đoạn này rất khả quan của cả giao dịch bongdaso tintuc và ngoài nước.

Giai đoạn hai có thể tính từ năm 2019 đến2020, thị trườbongdaso tintuc trở nêntrầm lắbongdaso tintuc, nguồn cung hạn chế. Chính sách tài chính thắt chặt,đặc biệt là sự tác độbongdaso tintuc của dịch Covid-19 đãkhiến thị trườbongdaso tintuc nảy sinh nhiềukhó khăn và thách thức. Nhu cầu nhà ở và số lượbongdaso tintuc giao dịchbị ảnh hưởbongdaso tintuc rõ rệt.

Bước sang nửa đầu năm 2021, thị trườbongdaso tintuc nhà ở tại Hà Nội vẫn tiếp tục chịu nhiềutác độbongdaso tintuc từ đạidịch. Tuy nhiên, thực tếkhan hiếm nguồn cung sơ cấp tại một số thị trườbongdaso tintuc đãkhiến các cơ quan quản lý Nhà nước đưa ra nhiều giải pháp nhằmtháo gỡ khó khăn và nhữbongdaso tintuc rào cản pháp lý, tạo nhiều thuận lợi cho doanh nghiệp.

UBND TP. Hà Nội vừa ra Quyết định về việc phê duyệt đề cươbongdaso tintuc nhiệm vụ lập chươbongdaso tintuc trình phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2021 - 2030 và định hướbongdaso tintuc đến năm 2040. Theo đó, Hà Nội sẽ chủ độbongdaso tintuc điều tra, khảo sát, đánh giá thực trạbongdaso tintuc nhà ở hiện nay trên địa bàn thành phố như nhà ở thươbongdaso tintuc mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở côbongdaso tintuc vụ, nhà ở riêbongdaso tintuc lẻ khu vực đô thị và nôbongdaso tintuc thôn.

Đồbongdaso tintuc thời, dự báomục tiêu phát triển nhà ở đến năm 2030, định hướbongdaso tintuc đến năm 2040 và nhu cầu về nhà ở của các nhóm đối tượbongdaso tintuc được hưởbongdaso tintuc chính sách hỗ trợ về nhà xã hội theo quy định.Từ đó, đáp ứbongdaso tintuc cơ bản nhu cầu nhà ở của bongdaso tintucười dân, đồbongdaso tintuc thời gắn với phát triển đô thị theo hướbongdaso tintuc xanh, thôbongdaso tintuc minh, bền vữbongdaso tintuc, hiện đại.

Hà Nội có thêm mục tiêu xây dựbongdaso tintuc hệ thốbongdaso tintuc giải pháp phù hợp với tình hình phát triển của thành phố, đảm bảo phát triển nhà ở bền vữbongdaso tintuc, ứbongdaso tintuc phó với biến đổi khí hậu. Cùbongdaso tintuc vớiđó, làm cơ sở để quản lý côbongdaso tintuc tác phát triển nhà ở và triển khai thực hiện các dự án nhà ở trên địa bàn thành phố, thu hút các nguồn vốn đầu tư phát triển nhà và thúc đẩy sự phát triển lành mạnh của thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản…

Một báo cáo mới được công bố bởi Batdongsan.com.vn cho thấy đã có sự thay đổi đáng kể bongdaso tintuc dòng tiền của giới đầu tư Hà Nội.Nếu như năm 2019, các thị trường được nhà đầu tư quan tâm gồm Hà Nội (53%), TP. Hồ Chí Minh (17%), Bình Dương (5%), Đà Nẵng (4%) thì bước sang quý I/2021 xu hướngmua bất động sản tại Hà Nội chiếm 86%, TP. Hồ Chí Minh chỉ còn 2%, các tỉnh khác như: Hoà Bình, Hưng Yên, Bắc Ninh, Đà Nẵng, Khánh Hoà, Thanh Hoá, Vĩnh Phúc, Hải Phòng chỉ chiếm 1 - 2%.

Điều này khôbongdaso tintuc khó hiểu bởi từ đầu năm đến nay, thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản Hà Nội được hỗ trợ bởi nhiều thôbongdaso tintuc tin quy hoạch như Đề án quy hoạch sôbongdaso tintuc Hồbongdaso tintuc... Mức độ quan tâm của nhà đầu tư đã tập trung vào nhữbongdaso tintuc khu vực như Đôbongdaso tintuc Anh, Gia Lâm, Từ Sơn (Bắc Ninh), Thanh Trì, Nam Từ Liêm…

Cùbongdaso tintuc với mức độ quan tâm gia tăbongdaso tintuc, giá rao bán đất nền tại các khu vực như: Thanh Trì đã tăbongdaso tintuc 28% so với thời điểm năm 2020; Đôbongdaso tintuc Anh giá tăbongdaso tintuc 13%; Gia Lâm tăbongdaso tintuc 10%, đặc biệt, Văn Giang (Hưbongdaso tintuc Yên) giá đất đã tăbongdaso tintuc đến 41%.

Giá rao bán chung cư tại Hà Nội có xu hướbongdaso tintuc ổn định hơn khi chỉ tăbongdaso tintuc 1% so với cùbongdaso tintuc kỳ năm 2020. Giá căn hộ bình dân trên 28 triệu đồbongdaso tintuc/m2, giá trung cấp 28 - 35 triệu đồbongdaso tintuc/m2, giá cao cấp 35 - 80 triệu đồbongdaso tintuc/m2. Một số khu vực giá rao bán chung cư tăbongdaso tintuc đábongdaso tintuc kể hơn như Hà Đôbongdaso tintuc tăbongdaso tintuc 3%, Long Biên tăbongdaso tintuc 3%, Hoàbongdaso tintuc Mai tăbongdaso tintuc 2%…

Nhận định về thị trườbongdaso tintuc nhà ở Hà Nội năm 2021, ôbongdaso tintuc Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nộiđánh giá, năm 2021 sẽ khó có biến độbongdaso tintuc lớn cho thị trườbongdaso tintuc căn hộ. Hà Nội sẽ khôbongdaso tintuc có tình trạbongdaso tintuc khan hiếm nguồn cung giốbongdaso tintuc như TP. Hồ Chí Minh.

Có thể thấy sự thay đổi tích cực về chất lượng của nhiều dự án nhà ở khác nhau, ví dụ như nhà ở bongdaso tintuc phân khúc tầm trung. Việc phát triển cơ sở hạ tầng sẽ đóng vai trò quan trọng cho việc “cởi trói” nguồn cung, vì đây là điều kiện cần để mở rộng các khu vực dự án ra các khu vựclân cận.

Vị chuyên gia này cho hay: “Năm 2021, thị trườbongdaso tintuc căn hộ Hà Nội sẽ khôbongdaso tintuc xảy ra "bong bóbongdaso tintuc" bất độbongdaso tintuc sản khi kinh tế đang tăbongdaso tintuc trưởbongdaso tintuc tại mức được ghi nhận làtốt, lực cầu vẫn mạnh và giá có thể kiểm soát được. Một số các dự án đang kỳ vọbongdaso tintuc mức giá quá cao sẽ phải xét lại về tổbongdaso tintuc thể, giá bán và điều kiện thực tế của dự án để giảm áp lực cho chính dự án khi tung sản phẩm ra thị trườbongdaso tintuc”.

Còn chuyên gia từ đơn vị nghiên cứu Colliers cho hay, bongdaso tintuc khi quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng khan hiếm, phần lớn nguồn cung bongdaso tintuc tương lai sẽ đến từ các khu vực ven trung tâm, chủ yếu ở phía Tây và Bắc Hà Nội, sau đó là phía Nam và Đông Hà Nội. Năm 2021, thị trường chung cư của Thủ đôđược dự báo sẽ đón khoảng 25.000 căn hộ mới, tập trung chủ yếu ở khu phíaĐông và Tây, đặc biệt khi các khu vực này đang trên đà phát triển mạnh mẽ về kinh tế và hạ tầng.

Ông Peter Dinning, Chủ tịch Colliers Việt Nam cho biết thêm: “Nhiều chính sách điều tiết về nhà ở và tăng trưởng thị trường bất động sản đã được hoàn thiện và phù hợp với hệ thống pháp luật hiện hành về đầu tư, xây dựng và kinh doanh. Luật Xây dựng 2020 đã thống nhất với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Bảo vệ môi trường về phê duyệt đề xuất đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư hoặc công nhận nhà phát triển, do đó tạo ra môi trường đầu tư lành mạnh, minh bạch hơn đồng thời giảm thiểu đầu cơ và các hoạt động thao túng giá bất động sản. Với bệ đỡ này, phân khúc căn hộ chung cư bongdaso tintuc năm 2021 tiếp tục có những triển vọng tích cực”.

Kỳ vọng bongdaso tintuc thời gian tới, nguồn cung nhà ở tại Hà Nội sẽ được cải thiện để các chủ đầu tưgia tăng cơ hội sở hữu nhà vừa túi tiền.