bongdaso com tv có triển vọng phục hồi tích cực sau nhiều biến cố

Từ năm 2015 đến 2020, thị trường Nhà ở Hà Nội trải qua 2 giai đoạn chính với những biến động mạnh mẽ. Tuy nhiên, theo bongdaso com tv chuyên gia, với những dấu hiệu tích cực trong 6 tháng cuối năm 2020 và diễn biến mới trong quý I/2021, năm nay được kỳ vọng là giai đoạn thị trường phục hồi, đồng thời tiếp tục phụ thuộc nhiều vào bongdaso com tv khách hàng trong nước.

Ông Nguyễn Đức Thêm, Quản lý Kinh doanh, Bộ phận Kinh doanh Nhà ở Quốc tế, Savills Hà Nội đánh giá, nhìn chung, thị trường nhà ở ghi nhận sự bùng nổ về nguồn cung tại tất cả bongdaso com tv khu vực của Hà Nội trong 5 năm vừa qua.

Đáng chú ý, khu vực phía Tây Hà Nội thường chiếm tỉ lệ khoảng 60 - 70% toàn nguồn cung thị trường. Đây là khu vực năng động và tập trung đến 60% bongdaso com tv cao ốc văn phòng của Hà Nội. Phía Đông cũng ghi nhận sự trỗi dậy mạnh mẽ trong năm 2019 và 2020 khi thị trường đón nhận một số dự án lớn. Khu vực trung tâm với quỹ đất đã cạn kiệt, chiếm tỷ trọng không đáng kể trong nguồn cung.

Ông Thêm cho rằng, thị trường nhà ở tại Hà Nội có thể chia làm 2 giai đoạn chính: Giai đoạn đầu tiên kéo dài từ năm 2015 đến cuối 2018, thị trường đã có sự phục hồi mạnh mẽ trên tất cả bongdaso com tv phân khúc và bongdaso com tv loại hình sản phẩm nhà ở, đặc biệt với thị trường nhà ở thấp tầng với bongdaso com tv sản phẩm có thương hiệu (branded residence). Sức hấp thụ trong giai đoạn này rất khả quan về cả giao dịch của khách Việt Nam và khách nước ngoài.

Giai đoạn hai có thể tính từ năm 2019 đến 2020, thị trường bắt đầu trầm lắng, nguồn cung hạn chế, chính sách tài chính thắt chặt và đặc biệt là sự tác động của dịch Covid-19 vào đầu năm 2020 đã gặp rất nhiều khó khăn và thách thức. Nhu cầu nhà ở và số lượng giao dịch của thị trường bị ảnh hưởng rõ rệt bởi đại dịch. Một loạt hệ lụy đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống người dân và đến tất cả bongdaso com tv ngành bao gồm cả bất động sản.

Tuy nhiên, vị chuyên gia này đánh giá, nhu cầu nhà ở bị dồn nén trong 6 tháng đầu năm, thúc đẩy hoạt động thị trường trong 6 tháng cuối năm. Nguồn cầu trong nước duy trì ổn định hơn, đặc biệt với căn hộ bình dân. bongdaso com tv chủ đầu tư bắt đầu tập trung vào khu vực ngoại thành và bongdaso com tv tỉnh lân cận.

Ông Nguyễn Đức Thêm nhận định, nhìn chung, tình hình thị trường cả năm bị ảnh hưởng bởi đại dịch với số lượng căn bán được giảm 43% theo năm xuống mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. bongdaso com tv giao dịch chủ yếu ghi nhận trong quý I và quý IV/2020.

bongdaso com tv dự án gặp nhiều khó khăn trong việc thu hút và giải quyết bongdaso com tv giao dịch với tệp khách hàng nước ngoài khi Chính phủ buộc phải đưa ra bongdaso com tv biện pháp phòng chống dịch trong đó có việc đóng cửa biên giới bằng tất cả bongdaso com tv phương tiện do tình hình dịch bệnh trên thế giới vẫn chưa ổn định.

Nhận định về diễn biến thị trường trong bongdaso com tv tháng tới của năm 2021, ông Thêm cho rằng: “Năm 2021 được kỳ vọng là giai đoạn phục hồi của thị trường nhà ở nhưng mức độ phục hồi sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Việc khan hiếm nguồn cung sẽ không phải là câu chuyện của thị trường Hà Nội mặc dù số lượng bongdaso com tv dự án mới tung trong 2 năm quacó ít hơn so với những năm trước.

bongdaso com tv rào cản pháp lý đang được tháo gỡ cùng với thực tế đã có tình trạng khan hiếm nguồn cung sơ cấp tại một số thị trường khiến bongdaso com tv cơ quan quản lý nhà nước đã đưa ra bongdaso com tv giải pháp tháo gỡ trong năm 2020, được đánh giá là sẽ giảm thiểu bớt khả năng này trong năm 2021. Giá cả bongdaso com tv phân khúc bất động sản trong năm 2021 sẽ thuận lợi cho bongdaso com tv dự án ở đô thị. Nhìn chung sẽ khó có biến động lớn cho thị trường căn hộ”.

Ông Thêm bổ sung: “Việc phục hồi đồng bộ của tất cả bongdaso com tv ngành nghề kinh doanh trên cả nước sẽ giải bài toán về việc làm, thu nhập và chất lượng sống của người dân. Từ đó cải thiện nhu cầu nhà ở. Thị trường nhà ở trong năm 2021 sẽ phụ thuộc nhiều vào thị trường khách hàng trong nước cho mục đích để ở hoặc sử dụng."

Đáng chú ý, đánh giá về xu hướng phát triển bongdaso com tv dự án đại đô thị hiện nay, ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội chia sẻ: “Trong xu hướng phát triển dự án của bongdaso com tv đại đô thị hiện nay, bongdaso com tv chủ đầu tư cần chú trọng hơn tới kế hoạch phát triển tổng thể với phương án quy hoạch bài bản cho bongdaso com tv tiện ích, dịch vụ nội khu, đa dạng về bongdaso com tv sản phẩm nhà ở và thương mại như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,… Tất cả để nhằm mục đích kiến tạo môi trường sống đầy đủ tiện nghi cho cộng đồng dân cư. Hiện, thị trường đã quan tâm hơn tới bongdaso com tv yếu tố về sống “xanh” như sức khỏe, môi trường sống, chất lượng không khí và thuận tiện di chuyển. Do đó, chủ đầu tư cần tạo ra được một môi trường sống khác biệt để có thể tạo nên sức hút cho dự án.

Tại nhiều đô thị lớn trên thế giới, ví dụ như London, phần lớn dân số sinh sống khá xa trung tâm và di chuyển chủ yếu bằng bongdaso com tv phương tiện công cộng tới trung tâm thành phố. Vậy nên bongdaso com tv chủ đầu tư cũng cần quan tâm tới phát triển cơ sở hạ tầng nội - ngoại khu, tạo điều kiện tốt nhất cho dân cư thuận tiện di chuyển bằng phương tiện cá nhân hoặc công cộng”.