Thị trường bất động bongdaso danh sách các trận đấu đầu năm: Chung cư đứng giá, biệt thự – liền kề tăng mạnh

Phân tích dữ liệu đối với căn hộ chung cư của Bộ Xây dựng cho thấy, giá căn hộ chung cư quý I/2025 tại 4đô thị lớn là TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng, TP. Hải Phòng nhìn chung không có nhiều biến động so với quý IV/2024. Cụ thể, phân khúc bình dân có giá dưới 45 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; phân khúc trung cấp có giá khoảng từ 45 - 70 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; phân khúc cao cấp có giá khoảng từ 70 đến trên 100 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2.

Dẫn báo cáo khảo sát và tổng hợp của một số tỉnh, thành phố lớn như TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Bộ Xây dựng nhận định, trong quý I/2025, giá căn hộ chung cư tại các đô thị lớn đã chững lại, không còn tăng mạnh như năm 2024. Cụ thể, tại TP. Hà Nội, trong quý I/2025, giá chung cư nhìn chung ổn định, tại một số dự án, vị trí tăng khoảng 5% so với quý IV năm 2024.

Trong đó, đáng chú ý như Dự án chung cư The Pavilion có giá rao bán khoảng 50 - 64 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2, Dự án The Sakura - Vinhomes Smart City có giá rao bán khoảng 60 - 80 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2, Dự án The Canopy Residences có giá rao bán khoảng 65 - 73 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Vinhomes D'Capitale (Cầu Giấy) có giá rao bán khoảng 75 - 110 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Thống Nhất Complex (Thanh Xuân) có giá rao bán khoảng 70 - 82 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Eco Lake View (Hoàng Mai) có giá rao bán khoảng 58 - 70 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2…

Còn tại TP. Hồ Chí Minh, giá căn hộ chung cư cũng ghi nhận mức giá ổn định, tuy một số dự án, vị trí có mức tăng khoảng 3 - 4 % so với quý IV năm 20247. Cụ thể, Dự án Thủ Thiêm Green House (quận 2) có giá rao bán khoảng 27 -31 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án căn hộ Green River (quận 8) có giá rao bán khoảng 35 - 45 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2, Dự án Diamond Centery có giá rao bán khoảng 61 - 75 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Eco Green Sài Gòn (Quận 7) có giá rao bán khoảng 65 - 83 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Diamond Centery có giá rao bán khoảng 62 - 75 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Glory Heights - Vinhomes Grand Park có giá rao bán khoảng 50 - 67 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án The Beverly Solari - Vinhomes Grand Park, quận 9 có giá rao bán khoảng 45 - 61 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2…

Tại TP. Hải Phòng, dự án Hoàng Huy Commerce có giá rao bán khoảng 32 - 42 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Diamond Crown Hải Phòng có giá rao bán khoảng 46 - 68 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2. Trong khi tại TP. Đà Nẵng, Dự án The Ori Garden (đường Mê Linh, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu) có giá bán từ 20 - 28 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2…

Đối với biệt thự, nhà ở liền kề, dẫn khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn, Bộ Xây dựng cho biết, nhìn chung giá nhà ở biệt thự, nhà ở liền kề trong dự án tiếp tục có xu hướng tăng so với quý IV năm 2024. Cụ thể, tại TP. Hà Nội, giá rao bán nhà ở liền kề, biệt thự trong dự án có mức giá tăng khoảng 5- 10% so quý IV năm 2024. Trong đó, mức giá phổ biến rao bán dao động từ 100 - 200 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán lên đến trên 300 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2 như dự án Vinhomes Riverside (Long Biên) 240 - 450 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; dự án Rue De Charme (Thanh Trì) 271 - 390 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Khu đô thị Mỹ Đình Sông Đà - Sudico có giá rao bán từ 300 - 550 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2. Ngoài ra, dự án Louis City (Nam Từ Liêm) có giá từ 225 - 420 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Khu đô thị Văn Quán (Hà Đông) có giá từ 230 - 390 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Khu đô thị mới Phùng Khoang có giá rao bán từ 190 - 265 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2, Khu đô thị Đại Mỗ có giá rao bán từ 155 - 340 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2, Khu đô thị Trung Văn - Vinaconex 3 có giá rao bán từ 225 - 300 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2…

Trong khi đó, tại TP. Hồ Chí Minh, một số khu vực, dự án có giá rao bán tăng khoảng 3 - 5% so với quý IV năm 2024; mức giá rao bán phổ biến dao động từ 90 - 250 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; một số dự án có mức giá rao bán rất cao như Dự án Phú Mỹ Hưng (phường Tân Phong, quận 7) được rao bán với mức giá vào khoảng 215 - 415 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Hado Centrosa Garden có giá rao bán trong khoảng 410 - 560 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Nam Viên (đường 17, phường Tân Phú, quận 7) có giá rao bán trong khoảng 265 - 390 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2;…

Bên cạnh đó, Dự án Verosa Park Khang Điền có giá rao bán từ 120 - 190 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Riverside Tân Cảng có giá rao bán từ 108 - 130 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Vinhomes Grand Park có giá rao bán từ 120 - 305 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Lucasta Villa có giá rao bán từ 125 - 167 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2, Dự án Melosa Garden có giá rao bán từ 90 - 115 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2, Dự án Mega Ruby có giá rao bán từ 110 -130 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Riviera Vove có giá từ 100 - 130 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Theo Classia có giá từ 168 - 230 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Khu đô thị mới Đông Tây Long có giá từ 65 - 100 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2.

Đối với một số địa phương khác, số liệu của Bộ Xây dựng cũng cho thấy giá nhà ở liền kề, biệt thự trong các dự án đang có xu hướng tăng so với quý trước. Cụ thể như Dự án Phúc Lộc Viên (Ngô Quyền, An Hải Bắc, Sơn Trà, Đà Nẵng) có giá bán từ 70 - 83 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án Regal Pavillon Đà Nẵng, Hòa Cường Nam, Hải Châu, Đà Nẵng có giá bán từ 103 - 145 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án The Crown - Vinhomes Ocean Park 3 tại Hưng Yên có giá bán từ 120 - 168 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2; Dự án The Orchard Sycamore tại Bình Dương có giá bán từ 92 - 105 bongdaso danh sách các trận đấu đồng/m2…