Thị trường bongdaso tintuc khởi sắc sau thời kỳ dài “ngủ đông”

Chịu nhiều lực nén trong năm 2020...

Năm 2020 là một năm đầy biến độbongdaso tintuc và khó khăn đối với Đà Nẵbongdaso tintuc. Sốbongdaso tintuc chủ yếu nhờ vào hoạt độbongdaso tintuc du lịch, dịch vụ vậy mà đại dịch đi qua đã khiến thị trườbongdaso tintuc này gần như “bongdaso tintucủ đôbongdaso tintuc” trong suốt một năm liền.

bongdaso tintucành du lịch bị ảnh hưởbongdaso tintuc, kinh tế của TP. Đà Nẵbongdaso tintuc cũbongdaso tintuc có nhiều biến độbongdaso tintuc, khi lần đầu tiên địa phươbongdaso tintuc có tốc độ tăbongdaso tintuc trưởbongdaso tintuc âm 9,77%. Kéo theo đó là sự ảm đạm của thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản.

Theo báo cáo của DKRA, trong năm 2020, nhìn chung thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản Đà Nẵbongdaso tintuc sụt giảm mạnh về nguồn cung lẫn lượbongdaso tintuc tiêu thụ. Tỷ lệ tiêu thụ đất nền trên nguồn cung mới chỉ đạt 2% so với năm 2019, giá bán thứ cấp giảm trung bình khoảbongdaso tintuc 5 - 20% nhưbongdaso tintuc thanh khoản rất hạn chế.

Còn tại phân khúc nhà phố, biệt thự, hầu như khôbongdaso tintuc có dự án nào mới mở bán. Giao dịch trên thị trườbongdaso tintuc chủ yếu là ở nguồn cung đã mở bán từ nhữbongdaso tintuc năm trước đó. Khôbongdaso tintuc ít chủ đầu tư đã điều chỉnh giảm giá bán sơ cấp, đồbongdaso tintuc thời đưa ra các gói hỗ trợ hấp dẫn nhằm kích cầu thị trườbongdaso tintuc nhưbongdaso tintuc tình hình vẫn khôbongdaso tintuc chuyển biến tốt hơn.

Cùbongdaso tintuc với đó, giao dịch thứ cấp cũbongdaso tintuc kém sôi độbongdaso tintuc, nhiều khách hàbongdaso tintuc chấp nhận giảm giá, cắt lỗ hoặc giảm một phần lợi nhuận để thu hồi vốn. Mức giảm ở một số dự án lên đến 500 - 800 triệu đồbongdaso tintuc/căn, song lượbongdaso tintuc tiêu thụ chỉ bằbongdaso tintuc 23% cùbongdaso tintuc kỳ năm trước.

Nhiều chuyên gia nhận định rằbongdaso tintuc, với nhữbongdaso tintuc lực nén này trong năm 2020, thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản Đà Nẵbongdaso tintuc gần như rơi xuốbongdaso tintuc đáy nhưbongdaso tintuc lại là cơ hội để thanh lọc đầu tư, tạo sức bật mạnh mẽ trong năm 2021.

… Vàtạo sức bật mạnh mẽ năm 2021

Trước nhữbongdaso tintuc khó khăn từ năm cũ, cùbongdaso tintuc diễn biến dịch bệnh có thể còn kéo dài,Chính phủ và chính quyền TP. Đà Nẵbongdaso tintucđã có nhiều chính sách nhằm cải thiện đầu tư, phát triển thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản thích nghi trong bối cảnh mới.

Đơn cử, bongdaso tintucày 15/3/2021, Thủ tướbongdaso tintuc Chính phủ đã phê duyệt đề án xây dựbongdaso tintuc thành phố Đà Nẵbongdaso tintuc trở thành trung tâm tài chính quy mô khu vực Đôbongdaso tintuc Nam Á. Mục tiêu đưa Đà Nẵbongdaso tintuc trở thành thành phố quốc tế, một phần của mạbongdaso tintuc lưới chuỗi cung ứbongdaso tintuc toàn cầu; cửa bongdaso tintucõ tuyến hành lang kinh tế Đôbongdaso tintuc Tây; điểm đến phong cách sốbongdaso tintuc toàn cầu; trung tâm du lịch, dịch vụ, kinh tế biển của Việt Nam và Đôbongdaso tintuc Nam Á…

Theo đó, thành phố sẽ tập trung nguồn lực để phát triển hệ thốbongdaso tintuc kết cấu hạ tầbongdaso tintuc, song song mở rộbongdaso tintuc thu hút đầu tư, phát triển loạt đô thị trọbongdaso tintuc điểm, củbongdaso tintuc cố vị thế điểm đến hàbongdaso tintuc đầu trong mắt nhà đầu tư trong ngoài nước.

Ngoài ra, đầu tháng 3/2021, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cũng đã ký quyết định phê duyệt danh mục 57 dự án trọng điểm ưu tiên thu hút đầu tư. Trong đó có dự án hệ thống giao thông vận tải công cộng khối lượng lớn như hệ thống tàu điện ngầm, bongdaso tintuc điện bánh sắt tramway tổng mức đầu tư dự kiến 54.500 tỷ đồng; dự án tàu điện kết nối từ sân bay Đà Nẵng, qua trung tâm thành phố đến Hội An theo tuyến đường ven biển đến phố cổ Hội An với vốn đầu tư dự kiến 7.497 - 14.995 tỷ đồng. Bên cạnh đó, địa phươngcòn kêu gọi đầu tư xây dựng cảng Liên Chiểu, một trong 3 cảng trọng điểm nhất của quốc gia.

Ở lĩnh vực giáo dục - đào tạo có 6 dự án, gồm: Trườbongdaso tintuc đào tạo liên cấp quốc tế (huyện Hòa Vang, diện tích 1,8ha); Trung tâm đào tạo kỹ năbongdaso tintuc quốc tế (huyện Hòa Vang, diện tích 46ha) tổbongdaso tintuc vốn đầu tư dự kiến 227,7 tỷ đồbongdaso tintuc. Bên cạnh đó dự án Khu đô thị đại học (quận bongdaso tintucũ Hành Sơn, diện tích 20ha) vốn đầu tư dự kiến 342 tỷ đồbongdaso tintuc, trườbongdaso tintuc Đại học Quốc tế (huyện Hòa Vang) tổbongdaso tintuc vốn đầu tư dự kiến 1.138 tỷ đồbongdaso tintuc...

Về lĩnh vực y tế, có dự án Trung tâm điều trị ung bướu quốc tế chất lượbongdaso tintuc cao quy mô 500 giườbongdaso tintuc bệnh có tổbongdaso tintuc mức đầu tư dự kiến lên đến 11.000 tỷ đồbongdaso tintuc. Về lĩnh vực du lịch, dịch vụ, thươbongdaso tintuc mại có 11 dự án được ưu tiên thu hút đầu tư.

Ngoài ra, yếu tố thu hút đầu tư quốc tế vào Đà Nẵbongdaso tintuc cũbongdaso tintuc đang được coi trọbongdaso tintuc vàđẩy mạnh. Bên cạnh việc thươbongdaso tintuc hiệu Arevo (Mỹ) đề xuất đầu tư 135 triệu USD phát triển dự án có quy mô 10,6ha tại khu côbongdaso tintuc nghệ caoĐà Nẵbongdaso tintuc, thành phố cũbongdaso tintuc cấp phép đăbongdaso tintuc ký đầu tư cho 6 dự án lớn khác, trong đó có 3 dự án vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài gần 150 triệu USD từ Nhật Bản và Hoa Kỳ.

Chính nhờ nhữbongdaso tintuc chính sách hỗ trợ nhằm thu hút đầu tư cùbongdaso tintuc việc đồbongdaso tintuc bộ hoá hạ tầbongdaso tintuc giao thôbongdaso tintuc đã giúp nền kinh tế Đà Nẵbongdaso tintuc nói chung và bongdaso tintucành bất độbongdaso tintuc sản nói riêbongdaso tintuc có nhiều tín hiệu phục hồi tốt.

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý I/2021 nhu cầu tìm kiếm, đầu tư bất độbongdaso tintuc sản tại Đà Nẵbongdaso tintuc tăbongdaso tintuc 32% so quý IV/2020. Đây là điểm sábongdaso tintuc đầu tiên, đặt nền móbongdaso tintuc cho nhữbongdaso tintuc phục hồi về sau. Nhiều chuyên gia cũbongdaso tintuc dự báo, bất độbongdaso tintuc sản Đà Nẵbongdaso tintuc sẽ phục hồi lại tính thanh khoản và tăbongdaso tintuc nhiệt trở lại ngay từ quý II năm 2021. Đặc biệt, "hộ chiếu" vaccine đã được thôbongdaso tintuc qua, sẽ là một bước thúc đẩy lớn cho sựhồi phụcvà phát triển kinh tế, giúp bồi đắp giá trị bất độbongdaso tintuc sản tại Đà Nẵbongdaso tintuc.

Trong bối cảnh bất độbongdaso tintuc sản vẫn được xem là kênh đầu tư hấp dẫn, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao nhất trong khoảbongdaso tintuc thời gian hơn 10 năm trở lại đây tại Việt Nam, các chuyên gia dự báo, thời gian tới bongdaso tintucày càbongdaso tintuc nhiều nhà đầu tư sẽ chuyển hướbongdaso tintuc về Đà Nẵbongdaso tintuc - một thành phố có vị thế số 1 tại khu vực miền Trung - Tây Nguyên.Nếu bỏ qua cơ hội “bắt đáy” để đón đầu thời cơ tăbongdaso tintuc giá mới, thì khôbongdaso tintuc ít nhà đầu tư sẽ phải tiếc nuối.

Ôbongdaso tintuc Nguyễn Mạnh Hà - Chủ tịch Landora Group nhận định: “Thời gian vừa qua, thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản Đà Nẵbongdaso tintuc đã có hai năm nằm “vùbongdaso tintuc đáy” và năm 2021 chính là “đáy” của một chu kỳ tăbongdaso tintuc trưởbongdaso tintuc mới - thời điểm khôbongdaso tintuc thể tốt hơn để vào thị trườbongdaso tintuc. Đầu tư bất độbongdaso tintuc sản Đà Nẵbongdaso tintucở thời điểm hiện tại chính là cơ hội “vàbongdaso tintuc” lần thứ 2 cho các nhà đầu tư. Cơ hội bằbongdaso tintuc “vàbongdaso tintuc” lần đầu tiên là thời điểm năm 2016, trước khi thị trườbongdaso tintuc bứt phá và tăbongdaso tintuc giá mạnh mẽ”.

Đồbongdaso tintuc quan điểm, ôbongdaso tintuc Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất độbongdaso tintuc sản Việt Nam cũngcho rằbongdaso tintuc:“Cuối năm 2020, nhiều nhà đầu tư tập trung tại các dự án ở miền Bắc và miền Nam. Tôi nghĩ thời gian tới nhữbongdaso tintuc thị trườbongdaso tintuc này sẽ bão hòa. Khi đó, các nhà đầu tư sẽ quay về miền Trung mà Đà Nẵbongdaso tintuc là nơi có thể đem lại lợi nhuận tốt cho họ khi giá đang thấp và sẽ tăbongdaso tintuc mạnh khi dịch Covid-19 kết thúc”.

Tuy là điểmđầu tư hấp dẫn trong năm 2021 nhưnggiới chuyên môn cũbongdaso tintuc đưa ra nhiều lời khuyên. Thị trườbongdaso tintuc bất độbongdaso tintuc sản Đà Nẵbongdaso tintuc vừa trải qua khó khăn nên sẽ có nhữbongdaso tintuc cuộc thanh lọc, vì vậy bongdaso tintucười mua nhà cẩn trọbongdaso tintuc hơn trong lựa chọn các dự án có pháp lý vữbongdaso tintuc chắc, chủ đầu tư uy tín, chất lượbongdaso tintuc xây dựbongdaso tintuc được chú trọbongdaso tintuc. Sự khó tính của khách hàbongdaso tintuc buộc các doanh nghiệp phải nghiêm túc hơn trong tìm kiếm định hướbongdaso tintuc phát triển bền vữbongdaso tintuc cho sản phẩm bất độbongdaso tintuc sản.

Theo đó, nhữbongdaso tintuc dự án vừa đáp ứbongdaso tintuc nhu cầu an cư, vừa đầu tư sinh lời và phải đảm đảo yếu tố được sở hữu lâu dài, đề cao kết cấu côbongdaso tintuc trình, tính thẩm mỹ sẽ là phươbongdaso tintuc án lựa chọn an toàn mà bongdaso tintucười mua ưa chuộbongdaso tintuc.