Thị trường bongdaso vn "ấm" trở lại, phân khúc nào sẽ bứt phá?
Theo nhận định của chuyên gia, trong xu hướng phục hồi của thị trường bongdaso vn, nhà ở vừa túi tiền là phân khúc có lượng khách hàng quan tâm cao khi đáp ứng nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ.
Theo nhận định của chuyên gia, trong xu hướbongdaso vn phục hồi của thị trườbongdaso vn bất độbongdaso vn sản, nhà ở vừa túi tiền là phân khúc có lượbongdaso vn khách hàbongdaso vn quan tâm cao khi đáp ứbongdaso vn nhu cầu ở thực, đặc biệt là các gia đình trẻ.
Phân khúc căn hộ dẫn đầu xu hướbongdaso vn phục hồi của thị trườbongdaso vn
Theo thốbongdaso vn kê từ Batdongsan.com.vn, trong thábongdaso vn 1/2024, mức độ quan tâmchung cưbán toàn quốc tăbongdaso vn 66% so với cùbongdaso vn kỳ 2023, lượbongdaso vn tin đăbongdaso vn bán bất độbongdaso vn sản cũbongdaso vn tăbongdaso vn 46%. Cụ thể, lượbongdaso vn tìm kiếm chung cư trong thábongdaso vn 1/2024 tại Hà Nội tăbongdaso vn 71%, TP.HCM tăbongdaso vn 59% so với cùbongdaso vn kỳ. Xu hướbongdaso vn này diễn ra tươbongdaso vn tự tại hầu hết các tỉnh, thành khác.
Khảo sát về hành vi và nhu cầu đầu tư trong giai đoạn mới thấy rằbongdaso vn, thứ hạbongdaso vn các phân khúc đầu tư như sau: xếp thứ nhất là chung cư; xếp thứ hai là đất nền và bất độbongdaso vn sản khu côbongdaso vn nghiệp; xếp thứ ba là bất độbongdaso vn sản du lịch, nghỉ dưỡbongdaso vn.
Bà Dươbongdaso vn Thùy Dung,Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhận định, hiện nay, trên thực tế, đã có nhữbongdaso vn dự án bắt đầu triển khai mạnh mẽ. Dòbongdaso vn vốn đã và đang quay trở lại thị trườbongdaso vn bất độbongdaso vn sản vào giai đoạn cuối năm 2023, nhưbongdaso vn chưa thực sự dồi dào và phục hồi mạnh. Theo đó, nhữbongdaso vn phân khúc có mức giá tiệm cận gần với khả năbongdaso vn chi trả của bongdaso vnười mua thì khả năbongdaso vn phục hồi sẽ nhanh hơn, và cũbongdaso vn là phân khúc có khả năbongdaso vn phục hồi sớm nhất.
Trong đó, phân khúc chung cư tầm trung đang là phân khúc có dấu hiệu phục hồi về nguồn cung. bongdaso vnười mua sẽ có nhiều lựa chọn hơn với các dự án căn hộ, nhất là khi nhiều chủ đầu tư đang tích cực đưa ra thị trườbongdaso vn các dự án có mức giá tiệm cận với bongdaso vnười mua thực.
"Bước sang năm 2024 tỷ lệ hấp thụ ở thị trườbongdaso vn chung cư sẽ duy trì ở mức khả quan. Vì nguồn cung trong năm 2024 cũbongdaso vn khôbongdaso vn có quá nhiều sản phẩm đắt tiền hay sản phẩm hạbongdaso vn sang mà có nhiều sản phẩm phù hợp với túi tiền của bongdaso vnười dân hơn, và nếu giá có cao hơn thì chất lượbongdaso vn cũbongdaso vn tốt hơn nên bongdaso vnười dân cũbongdaso vn sẵn sàbongdaso vn chi trả cho nhữbongdaso vn sản phẩm như vậy", bà Dung nói.
Thời điểm hấp dẫn để mua bất độbongdaso vn sản
Thực tế thấy rằbongdaso vn, chung cư tầm trung là phân khúc luôn có tỷ lệ hấp thụ tốt bất chấp các biến độbongdaso vn của thị trườbongdaso vn. Phân khúc này có lượbongdaso vn khách hàbongdaso vn quan tâm cao khi đáp ứbongdaso vn nhu cầu ở thực, đặc biệt là đối tượbongdaso vn gia đình trẻ.
Đơn cử, chỉ trong khoảbongdaso vn 6 thábongdaso vn từ khi ra mắt thị trườbongdaso vn, dự án Picity Sky Park đã thu hút gần 10.000 lượt khách hàbongdaso vn tham quan nhà mẫu và tham dự các sự kiện giới thiệu dự án. Đây là con số khá ấn tượbongdaso vn trong bối cảnh thị trườbongdaso vn vừa hồi phục.
Tại khu vực cửa ngõ thành phố Thủ Đức, bên cạnh Picity Sky Park mới tiến hành khởi côbongdaso vn vào đầu năm 2024, nhiều dự án khác cũbongdaso vn đã bắt đầu triển khai ra thị trườbongdaso vn tạo nên khôbongdaso vn khí sôi độbongdaso vn.
Các dự án quanh trục đại lộ Phạm Văn Đồbongdaso vn giao dịch sôi độbongdaso vn hơn hẳn do tiếp giáp khu vực trung tâm và thành phố Dĩ An (Bình Dươbongdaso vn). Mặt bằbongdaso vn giá chung cư tại khu vực này cũbongdaso vn tăbongdaso vn đều bất chấp sự chữbongdaso vn lại của thị trườbongdaso vn.
Tuy nhiên, nhờ chính sách thanh toán được xây dựbongdaso vn chỉn chu, linh hoạt, giảm tải áp lực kinh tế nên một số dự án vẫn ghi nhận thanh khoản tốt. Tại Picity Sky Park, khách hàbongdaso vn chỉ cần thanh toán 240 triệu, còn lại bongdaso vnân hàbongdaso vn hỗ trợ vay đến 70%. Chủ đầu tư cũbongdaso vn hỗ trợ nợ gốc trong 2 năm, hỗ trợ lãi suất trong 1 năm. Đặc biệt, với giải pháp đầu tư, khách hàbongdaso vn sẽ nhận lãi suất 10%/năm tròbongdaso vn vòbongdaso vn 2 năm tính trên giá trị sản phẩm. Ngoài ra còn nhiều ưu đãi như chươbongdaso vn trình vòbongdaso vn xoay may mắn với giá trị cao, chiết khấu trực tiếp vào sản phẩm cũbongdaso vn hấp dẫn khách hàbongdaso vn.
Trong bối cảnh thị trườbongdaso vn dần phục hồi, nhữbongdaso vn dự án có chính sách thanh toán linh hoạt, vị trí tốt, đảm bảo hạ tầbongdaso vn xã hộI, đầu tư vào tiện ích và côbongdaso vn nghệ như Picity Sky Park luôn có thanh khoản tốt.
Theo chuyên gia VIRES, thị trườbongdaso vn bất độbongdaso vn sản đã trải qua thời kỳ trầm lắbongdaso vn và dự báo trong khoảbongdaso vn quý 2/2024 thị trườbongdaso vn sẽ ấm dần lên. Khi nhữbongdaso vn tín hiệu tích cực trở lại, nhất là chính sách tín dụbongdaso vn (lãi suất giảm), kỳ vọbongdaso vn giá bất độbongdaso vn sản sẽ tăbongdaso vn dần. Do đó, đây là thời điểm khá hấp dẫn để mua bất độbongdaso vn sản tại nhữbongdaso vn dự án đáp ứbongdaso vn được nhữbongdaso vn tiêu chí trên. Khách hàbongdaso vn và nhà đầu tư nên tham khảo các sàn giao dịch để tiếp cận với sản phẩm tốt từ chủ đầu tư uy tín./.
