Thanh Trì đẩy nhanh tiến độ lên quận: Thị trường bất động bongdaso nét phía Nam Hà Nội hưởng lợi

Rút ngắn thời gian lên quận bằng “cuộc cách mạng” hạ tầng giao thông

Theo quy hoạch của UBNDTP.Hà Nội, huyện bongdaso nét Trì sẽ được phát triển thành quận vào năm 2025. Huyện đang nỗ lực để rút ngắn lộ trìnhtrong thời gian tới. Và một trong những kế hoạchđể bongdaso nét Trì rút ngắn thời gian lên quận là thựchiện một“cuộc cách mạng” về hạ tầng giao thông.

Cụthể,huyện đãvàđang đầu tư một loạt dự án đường giao thông có tổng mức đầu tư lêntớihàng trăm tỷ đồng như:Đường giao thông liên xã Tả bongdaso nét Oai - Đại Áng - Liên Ninh; cải tạo, nâng cấp, mở rộng đường Tứ Hiệp nối Quốc lộ 1A với đường Ngọc Hồi - Vũ Lăng; đầu tư cải tạo đường Nguyễn Bồ lên dốc Đồng Trì, xã Yên Mỹ.

Bên cạnh đó, 18 tuyến đường có tổng chiều dài 31km nhằm khớp nối hạ tầng giữa các phường xã và các quận huyện lân cận cũng đã được thông qua chủ trương xây dựng.Đặcbiệt, bongdaso nét Trì đang đẩy mạnhnhững dự án lớn như đườngVành đai 3,5 đi cầu Ngọc Hồi, đường nối Pháp Vân – Cầu Giẽ - Vành đai 3, đường sắt đô thị Ngọc Hồi – Yên Viên…

Khi hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư bài bản, phát triển đồng bộ sẽ là cơ sở quan trọng đẩy nhanh tiến độ lên quận của huyện bongdaso nét Trì. Bởi, theoquy luật thị trường, hạ tầng mở rộng đến đâu, giá bất động sản tăng theo đến đấy. Vìvậy, việcđẩy mạnh đầu tư về hạ tầng sẽđưa bongdaso nét Trì từ một huyện với cơ cấu kinh tế nông nghiệp là chủ yếu trở thành mộtthị trường bất động sản sôi động, “điểm vàng”kết nối và kỳ vọng tạo ra cuộc đua về đầu tư bất động sản, khiến diện mạo đô thị của huyệncũng như các khu vực lân cậnđược nâng lên tầm cao mới.

Trên thực tế, từ vài năm trở lại đây, hàngloạt các doanh nghiệp lớn, tên tuổi cũng đã đổ bộ về đây đầu tư tạo ra nhiềukhu đô thị có quy mô từ vài ha đến vài chục ha. Có thể kể đến như:Khu đô thị Cầu Bươu 21ha, khu đô thị Xa La 20ha, khu nhà ở Tổng cục V 23ha…

Theo các chuyên gia,việcthị trường bongdaso nét Trì duy trì hấp lực tốt nhờ những lợi thế nổi bật về hạ tầng, quỹ đất và triển vọng lên quậntrong thời gian tới không chỉ đem lại nhiều lợi ích cho chính địa bàn này mà còn là lực đẩy giúp các khu vực lân cận nói riêng và thị trường bất động sản phía Nam Hà Nội nói chung có nhiều bứt phá mạnh mẽ. Đâysẽ là cơ hội vàng cho khu Nam Thủ đô bứt tốc phát triển, khẳng định được vị trí trên thị trường bất động sản Hà Nội.

Cơ hội vàng cho doanh nghiệp, nhà đầu tư bất động sản phía Nam Hà Nội

Nếunhư trước đây, khu Nam được xem là “con ghẻ” của thị trường bất động sản Hà Nội, là bức tranh ảm đạm trái ngược hoàn toàn với sự nhộn nhịp và phát triển của khu Đông và khu Tây thì trong thời gian gần đây, khi bongdaso nét Trì đang được quy hoạch lên quận, loạt các hạ tầng được đầu tư hiện đại, phía Nam Thủ đô đã có sự “trở mình” mạnh mẽ.

Bên cạnh đó, việc sở hữu quỹ đất lớn trong khi các khu vực khác đang ngày càng khan hiếm cũng là một lợi thế khiến khu Nam trở thành “thánh địa” thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Minh chứng cho điều này, vài năm trở lại đây,khu Nam Hà Nội đã có sự xuất hiệnhầu hết các “ông lớn” địaốcnhư Vingroup, Ecopark,Tân Hoàng Minh, MIK Group, Geleximco, T&T Group,… với nhiều dự án đồ sộ.

Giao dịch bấtđộng sảnthời gian qua cũng trở nên nhộn nhịp,lượt tìm kiếm trên các kênh quảng cáo tăng mạnh,giá bấtđộng sảncũng theo đó gia tăng.Theotìm hiểu của PV, hiện naymột sốkhu vựcđã có mặt bằng giá cao xấp xỉ các quận nội thànhnhưCầu Bươu cógiá trên dưới 100triệu/m2 đặc biệt có những vị trí mặt đường lên đến 150-180 triệu/m2, Kim Giang 80-90 triệu/m2,quanh tuyến đườngPhan Trọng Tuệ giao động từ 90- trên 100 triệutriệu/m2, Tân Triều giao động trên 100triệu/m2…Đây chưa phải mức giá quá cao so với mặt bằng chung của thị trường bất động sản Hà Nội, song nó thể hiện tính “sốt nóng” của thị trường khu vực phía Nam và theo các chuyên gia nhận định, tiềm năng tăng giá tại khu vực này vẫn còn rất tốt khi bongdaso nét Trì chính thức lên quận.

Trong bức tranh chung đang dần khởi sắc, khu Nam lại càng tươi sáng hơnkhi TP.Hà Nội quy hoạch xây dựng công viên Chu Văn An, phía Tây Bắc huyện bongdaso nét Trì.Đây là dự án công viên có quy mô lên tới 55ha, nằm giữa 2 trục đường huyết mạch là Vành đai 3 (đoạnNguyễn Xiển) và Phan Trọng Tuệ (đường 70), bao gồm các hạng mục cảnh quan làcây xanh, hồ điều hòa và văn hóa làcáckhu tưởng niệm, bảo tàng.Sự xuất hiện của dự án công viên đi kèm với việc xây dựng tuyến đường Nguyễn Xiển - Xa La dài 2,5km, rộng 53,5m đã tạo ra động lực mạnh mẽ để các dự án mới nối tiếp nhau ra đời.Trong thời gian tới, quanh khu vực này sẽ được xem là “vùng trũng” của khu Nam nhằm thu hút các doanh nghiệp, nhà đầu tư địa ốc đổ về.

Theo các chuyên gia, việc đầu tư bất động sản không chỉ dựa theo các diễn biến vĩ mô, các chuyển động của hạ tầng mà còn phải biết lựa chọn điểm rơi thích hợp. Điểm rơi đó là giai đoạn thị trường đang bắt đầu vào đà và tiềm năng tăng trưởng là rõ rệt. Ví dụ điển hình là những nhà đầu tư xuống tiền tại Từ Liêm trước năm 2014 đã gặt hái được quả ngọt, bởi sau khi chia tách để lên quận vào tháng 4/2014, giá bất động sản Từ Liêm đã tăng trưởng rất nhanh. Cho đến nay, giá nhà đất tại Từ Liêm đã ở mức rất cao so với 6 năm về trước. Với thị trường bongdaso nét Trì và khu Nam Thủ đô, các chuyên gia cho rằng nhiều khả năng lịch sử sẽ được lặp lại một lần nữa.