Tâm lý nhà đầu tư bất động bongdaso com suy giảm nhưng tin vào triển vọng dài hạn

Nhiều nhà đầu tư vẫn dự đoán giá bất động bongdaso com còn tăng

Theo báo cáo tâm lý người tiêu dùng bất động bongdaso com (Consumer Sentiment Study - CSS) đầu năm 2023 cho thấy, chỉ số tâm lý thị trường bất động bongdaso com Việt Nam đầu năm 2023 là 36 điểm, giảm khá nhiều so với mức 47 và 40 điểm của nửa đầu và nửa cuối năm 2022. Trong đó, mức độ lạc quan của người mua/bán bất động bongdaso com sụt giảm mạnh nhất đối với lãi suất vay mua bất động bongdaso com (giảm 15 điểm).

Nếu như nửa năm trước, 41% người tham gia khảo sát cho rằng lãi suất ngân hàng đang ở mức hợp lý, thì hiện tại, chỉ còn 26% đồng tình với chính sách lãi suất, hầu hết đều đánh giá lãi suất đang ở mức cao hoặc quá cao.

Đầu năm 2023, chỉ số đo lường mức độ hài lòng của người tiêu dùng bất động bongdaso com về thị trường, về triển vọng tăng giá bất động bongdaso com trong tương lai và khả năng mua nhà cũng giảm từ 12 đến 14 điểm so với nửa cuối năm 2022.

Tuy chỉ số về triển vọng tăng giá bất động bongdaso com trong tương lai không còn cao như đầu năm 2022, nhưng 80% người tham gia khảo sát vẫn nhận định giá địa ốc sẽ tăng trong 1 - 5 năm tới, với 40% dự báo mức tăng là 5 - 10% và 23% cho rằng giá nhà, đất sẽ tăng trên 10%.

Những số liệu này cho thấy sự hy vọng vàchợ đợi tín hiệu từ thị trường bất động bongdaso com ở năm 2023của các nhà đầu tư vẫn luôn ở mức cao.

Anh Đặng Thanh Hoàng, một nhà đầu tư bất động bongdaso com tại TP. Hồ Chí Minh cho biết, 3 tháng cuối năm anh được nhiều môi giới tư vấn giới thiệu cho nhiều dự án ở Bình Phước và Bình Dương.

“Dù thị trường đang khó khăn nhưng tôi vẫn cho rằng bất động bongdaso com là kênh đầu tư an toàn và tiềm năng. Mặc khác, tôi cũng tìm hiểu thị trường bất động bongdaso com Bình phước tiềm năng và giá sẽ tăng nên đã ôm số vốn tự có nắm bắt thời cơ, mua 2 lô đất tại một dự án ở Bình Phước. 2 lô này được cắt lỗ từ nhà đầu tư trước đó”, anh Hoàng chia sẻ.

Nhiều người Việt sẵn sàng chi từ 40- 60% tổng thu nhập để trả góp vay mua nhà

Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, ở những người có thu nhập hộ gia đình dưới 40 triệu/tháng, tỷ lệ sẵn sàng dành khoảng 40- 60% tổng thu nhập cho khoản trả góp vay mua nhà là 46%. Tỷ lệ này tăng lên với các đối tượng có thu nhập hộ gia đình cao hơn, cụ thể là 67% ở những người có thu nhập 40 -70 triệu/tháng, 73% ở những người có thu nhập 70 - 100 triệu/tháng và 74% với những người có thu nhập hàng tháng trên 100 triệu.

Trao đổi với PV, ông Lê Bảo Long -Giám đốc Chiến lược của Batdongsan.com.vn cho biết, bất chấp những biến động trong năm qua, nhiều người vẫn mua nhà, đất, thậm chí là mua đến 3 hoặc 4 bongdaso com phẩm bất động bongdaso com. Báo cáo CSS cho thấy 70% người có thu nhập hộ gia đình 40 - 70 triệu/tháng đã mua ít nhất 1 bất động sảntrong năm 2022. Tỷ lệ này lên đến 75% và 86% đối với những người có thu nhập từ 70 -100 triệu/tháng và trên 100 triệu/tháng.

Gần 70% người tham gia khảo sát muốn mua bấtđộng bongdaso comtrong năm tới

Khi được hỏi về dự định mua bất động bongdaso com, 68% người tham gia khảo sát của Batdongsan.com.vn cho biết họ sẽ mua trong vòng 1 năm tới. Càng nắm giữ nhiều bất động bongdaso com, xu hướng muốn mua thêm nhà, đất của người tiêu dùng càng tăng. Tỷ lệ người dự định mua bất động bongdaso com trong năm 2023 là 46% với đối tượng chưa có bất động bongdaso com nào, 79% với những người đang sở hữu 2 bất động bongdaso com và lên đến 87% ở những người đã có trên 3 bongdaso com phẩm địa ốc.

Về lý do mua, 61% những người có ý định mua bất động bongdaso com trong tương lai gần tiết lộ họ muốn mua để đầu tư. Báo cáo CSS của Batdongsan.com.vn cũng chỉ ra giá và vị trí là 2 yếu tố người tiêu dùng quan tâm hàng đầu khi đưa ra quyết định mua bán bất động bongdaso com, sau đó mới đến diện tích, loại hình bất động bongdaso com, an ninh, mức độ phát triển và quy hoạch tương lai của khu vực.

Đa số người mua sẽ lựa chọn bất động bongdaso com quanh khu vực sinh sống, chỉ một bộ phận nhỏ có xu hướng “đánh bắt xa bờ”. Khẩu vị đầu tư của người ở các vùng miền khác nhau có sự khác biệt. Trong khi vẫn có 16% người sống ở Hà Nội dự định mua bất động bongdaso com ở TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng hoặc các tỉnh miền Trung, thì chỉ 7% người ở TP. Hồ Chí Minhmuốn mua bất động bongdaso com thuộc các tỉnh ngoài miền Nam.

Đáng chú ý, dữ liệu từ Batdongsan.com.vn phản ánh sự dịch chuyển rõ rệt về mối quan tâm đối với loại hình bất động bongdaso com sơ cấp và thứ cấp. Nửa cuối năm 2022, tỷ lệ mong muốn mua bất động bongdaso com sơ cấp và thứ cấp là tương đương nhau. Tuy nhiên, sang đến đầu năm 2023, cán cân đã lệch, 60% người tham gia khảo sát cho biết họ sẽ mua bất động bongdaso com sơ cấp, tỷ lệ người muốn mua bất động bongdaso com thứ cấp chỉ còn 37%.

Ông Lê Bảo Long cũng lý giải có sự thay đổi này vì gần đây, chủ đầu tư các dự án đã đưa ra những chính sách thanh toán linh hoạt hơn hoặc có động thái giảm giá khiến thị trường bất động sảnsơ cấp trở nên hấp dẫn hơn đối với người mua và nhà đầu tư bất động bongdaso com.