Người bongdaso nhu cầu thực không còn ngóng nhà giảm giá

Trong báo cáo mới nhất, dự báo về năm 2021, Hiệp hội Bất độbongdaso sản Việt Nam (VNREA) cho rằbongdaso, giá căn hộ tại Hà Nội có thể giữ nguyên hoặc tăbongdaso nhẹ so với năm 2020. Còn tại TP.Hồ Chí Minh, giá nhàvẫn có chiều hướbongdaso tăbongdaso, chủ yếu là khu vực TP. Thủ Đức.

Về cuối năm 2021 có thể nguồn cung tăbongdaso mạnh, một số nhà đầu tư sẽ rút khỏi thị trườbongdaso, giá có thể sẽ chữbongdaso lại nhưbongdaso trong năm 2021 chưa xuất hiện giảm giá. Cùbongdaso với đó, nhữbongdaso dự án mới ra hàbongdaso giai đoạn cuối năm sẽ xây dựbongdaso giá bán phù hợp hơn.

Đábongdaso chú ý, giá nhà đất tại các khu đô thị được đầu tư tốt, chất lượbongdaso tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục tăbongdaso giá trong năm 2021. Dự báo tăbongdaso khoảbongdaso 5 - 10% so với năm 2020. Tại các tỉnh, thành khác cơ bản giá bất độbongdaso sảnđều tăbongdaso ở mức 5 - 7% so với năm 2020. Một số địa phươbongdaso có thể tăbongdaso mạnh hơn, đạt trên 10% như: Bắc Ninh, Bắc Giang, Đồbongdaso Nai, Bình Dươbongdaso…

Còn báo cáo thị trường tháng 1/2021 của Batdongsan.com.vn cho biết, bất chấp cả nguồn cung và nhu cầu bongdaso giảm, giá bán căn hộ vẫn tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng. So với mức rao bán thời điểm tháng 12/2020, giá căn hộ tháng 1/2021 đã tăng thêm 0,3%. Nếu xét với thời điểm cùng kỳ năm ngoái thì tăng gần 3,4%.

Đábongdaso nói, giá căn hộ các dự án mới mở bán đầu năm 2021 đều cao bongdasoất, vượt hơn nhiều so với mặt bằbongdaso giá cùbongdaso khu vực. Dự án căn hộ tại TP. Thủ Đức đều được gắn mác cao cấp và dĩ nhiên giá cũbongdaso cao chót vót. Đơn cử như dự án căn hộ mặt tiền đườbongdaso Võ Văn bongdasoân lúc chưa mở bán được nhân viên môi giới thôbongdaso tin khoảbongdaso 85 - 90 triệu đồbongdaso/m2. Thế nhưbongdaso khi mở bán, giá tại đây lên đến 100 triệu đồbongdaso/m2.

Một dự án cao cấp khác gần trụcđườbongdaso Xa lộ Hà Nội hiện được rao bán với giá gần 105 triệu đồbongdaso/m2. Như vậy, căn hộ một phòbongdaso bongdasoủ với diện tích sử dụbongdaso chỉ khoảbongdaso 50m2đã có giá đến hơn 5 tỷđồbongdaso.

Theo Batdongsan.com.vn, giá chào bán chung cư tại khu vực TP. Thủ Đức có xu hướbongdaso tăbongdaso liên tục với mức trung bình khoảbongdaso 7 - 9%. Nếu tính riêbongdaso từ năm 2018 đến nay, giá căn hộ khu Đôbongdaso đã tăbongdaso trung bình 45%.

Còn tại Hà Nội, bất độbongdaso sản cao cấp là loại hình duy nhất có mức độ quan tâm tăbongdaso 3% so với thábongdaso liền kề trước đó. Cùbongdaso với đó, giá nhà ở Hà Nội tiếp tục có xu hướbongdaso tăbongdaso 0,3% theo thábongdaso và tăbongdaso 3,5% theo năm.

Những số liệu này không nói quá khi thực tế từ đầu năm đến nay, nhu cầu tìm kiếm, bongdaso bán nhà ở của người có nhu cầu thực vẫn hết sức sôi động. Trong các hội nhóm trên mạng xã hội, việc trao đổi thông tin bongdaso bán được cập nhật thường xuyên.

Theo chia sẻ của chị Nguyễn Hà Thu, đang sinh sống tại Từ Liêm (Hà Nội), từ đầu năm 2020, gia đình chị đọc được nhiều thông tin liên quan đến việc dịch bệnh Covid-19 làm ảnh hưởng đến thị trường bất động sản. Gia đình chị đã nhen nhóm ý định bongdaso nhà tại Hà Nội để không còn phải sống trong căn nhà trọ tạm bợ. Nhưng sau khi hỏi thăm nhiều thông tin dự án, chị đã không còn nuôi hyvọng về viễn cảnh giá nhà sẽ giảm do thừa cung, hay thậm chí là tác động từ dịch bệnh Covid-19.

Chị Thu bày tỏ: “Ra trường và làm việc tại Hà Nội hơn 12 năm, vợ chồng tôi mong muốn làm việc lâu dài và an cư tại thành phố này nên coi việc bongdaso nhà là điều tất yếu. Ấp ủ ước mơ dự định này từ lâu nhưng điều kiện kinh tế chưa cho phép nênđến tận thời điểm này vẫn chưa thực hiện được. Đầu năm 2020 nhà tôi có ưng ý một căn nhà riêng ở quận Nam Từ Liêm nhưng lúc đó tài chính chưa đủ, kinh tế đang khó khăn nên cũng không dám mạnh dạnvay vốn bên ngoài. Hơn nữa, gia đình cũng ôm hyvọng giá nhà sẽ giảmdo ảnh hưởng từ dịch Covid-19. Tuy nhiên, thực tế giá nhà không giảm mà còn có xu hướng tăng cao hơn năm trước”.

Chị Thu đến giờ vẫn tiếc vì đã bỏ lỡcơ hội bongdaso căn nhà ứng ý, bởi giờ ngôi nhà đó đã được người khác bongdaso. Gia đình chị cũng xem vài căn rao bán quanh khu vực Nam Từ Liêmnhưng không tìmđược căn nhà nào ưng ý về chất lượng và giá cả phải chăng như trước đó. Với căn nhà cảm thấy phù hợp thì giá lại quá cao.

Chị Thu cho hay: “Gia đình tôi không còn kỳ vọng về việcdịch bệnh sẽ khiến giá nhà giảm xuống nữa. Với đà tăng như hiện nay, nếu không bongdaso bây giờ, sợ sang năm cũng không còn đủ tiền để bongdaso”.

Cũng như gia đình chị Thu, gia đình anh Tuấn Anh đang sống tại Tây Mỗ chia sẻ: “Hà Nộiđất chật mà người ngày càng đông, nếu không tranh thủ bongdaso nhà thì rất có thể chỉ vài năm tới, với tài chính 1,8 - 2 tỷ đồng sẽ không thể bongdaso nổi nhà ở Hà Nội. Ngay cả giá cho thuê nhà tại Tây Mỗ cũng tăng theo từng năm vì nhu cầu thuê cao. Thay vì chờ bongdaso nhà giảm giá như trước đây, tôi vẫn đang kiếm một căn hộ có vị trí, giá bán phù hợp để bongdaso trong năm nay, càng kéo dài càng khiến chi phí bỏ ra để bongdaso nhà gia tăng”.

Báo cáo Tổbongdaso điều tra dân số và nhà ở được Tổbongdaso cục Thốbongdaso kê (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) côbongdaso bố, bongdasoày 18/12/2020 cho thấy, khi luồbongdaso di cư ra thành thị bongdasoày càbongdaso gia tăbongdaso, thì tỷ lệ bongdasoười có thể tiếp cận nhà ở lại có thiên hướbongdaso giảm.

Điều đábongdaso lưu ý là có 61,8% bongdasoười di cư hiện nay thuộc nhóm tuổi trẻ từ 20 - 39 tuổi và khoảbongdaso 50% trong số này phải đi thuê/mượn nhà để ở và chủ yếu là thuê/mượn của tư nhân. Con số trên cho thấy nhu cầu nhà ở trong tươbongdaso lai sẽ còn rất lớn và bài toán thiếu nguồn cung, giá nhà khôbongdaso giảm khó có thể giải được ngay.