Nghĩa vụ tài bongdaso com khi tiến hành chuyển mục đích sử dụng đất?

Cụ thể, theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/4/2014 của Chính phủ quy định như sau:

Thứ nhất, đối với chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điểu 103 Luật Đất đai sang làm đất ở; chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử bongdaso com đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở thì thu tiền sử bongdaso com đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử bongdaso com đât tính theo giả đât ở với tiền sử bongdaso com đât tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyến mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ hai, chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử bongdaso com đất sang đất ở thì thu tiền sử bongdaso com đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử bongdaso com đất tính theo giá đất ở với tiền sử bongdaso com đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điếm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thứ ba, khi thực hiện chuyển mục đích sử bongdaso com đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử bongdaso com đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử bongdaso com đất sang đất ở thì căn cứ vào nguồn gốc đất nhận chuyến nhượng để thu tiền sử bongdaso com đất theo mức quy định tại Điểm a, Điềm b, Điểm c Khoản này”.

Theo Khoản 2, 3 Điều 5 của Thông tư 76/2014/TT-BTC ngày 19/5/2014 của Bộ Tài chính được quy định như sau:

Trường hợp hộ gia đình, cá nhân được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử bongdaso com đất sang đất ở thì phải nộp tiền sử bongdaso com đất theo quy định tại Khoản 2 Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP; một số nội dung tại khoản này được hướng dẫn như sau:

Về thu tiền sử bongdaso com đất Chuyển mục đích sử bongdaso com đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng của người sử bongdaso com đất hợp pháp sang đất ở thì Nghị định nêu rõ:

Một là, Đất có nguồn gốc là đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở thì thu tiền sử bongdaso com đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử bongdaso com đất tính theo giá đất ở với tiền sử bongdaso com đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Hai là, Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất nông nghiệp được giao trong hạn mức sử bongdaso com đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân thì thu tiền sử bongdaso com đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử bongdaso com đất tính theo giá đất ở với tiền sử bongdaso com đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Ba là, Đất nhận chuyển nhượng có nguồn gốc là đất phi nông nghiệp có thu tiền sử bongdaso com đất thì thu tiền sử bongdaso com đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử bongdaso com đất tính theo giá đất ở với tiền sử bongdaso com đất tính theo giá đất phi nông nghiệp của thời hạn sử bongdaso com đất còn lại.

Số tiền sử bongdaso com đất phi nông nghiệp của thời gian sử bongdaso com đất còn lại quy định tại Điểm này được xác định theo công thức quy định tại Điểm 1.2 Khoản 1 Điểu 4 Thông tư này.

Giá đất tính thu tiền sử bongdaso com đất đối với các trường hợp quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điểu này là giá đất tại thời điểm có quyết định cho phép chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cụ thể:

Đối với diện tích đất trong hạn mức giao đất ở, giá đất tính thu tiền sử bongdaso com đất của mục đích trước và sau khi chuyển mục đích là giá đất quy định tại Bảng giá đất tương ứng với từng mục đích.

Đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở, giá đất tính thu tiền sử bongdaso com đất của mục đích trước và sau khi chuyến mục đích là giá đất tương ứng với từmg mục đích và từng trường hợp áp bongdaso com các phương pháp định giá đất quy định tại Điểm 1.1 Khoản 1 Điều 3 Thông tư này.

Trường hợp chuyển mục đích từ đất phi nông nghiệp không phải là đất ở (đang sử bongdaso com hoặc có nguồn gốc do nhận chuyển nhượng) sang đất ở thì giá đất của loại đất trước khỉ chuyển mục đích là giá đất của loại đất phi nông nghiệp tương ứmg theo quy định của Chính phủ về giá đất (đất thương mại dịch vụ tại nông thôn; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn; đất thương mại dịch vụ tại đô thị; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị)