Ngành bongdaso tintucế bàn giải pháp chống thất bongdaso tintuc bongdaso tintucế đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản

Đẩy mạnh công tác quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS

Báo cáo tại Hội nghị, bà Nguyễn Thị Lan Anh - Vụ trưởng Vụ Quản lý Doanh nghiệp nhỏ vừa và hộ kinh doanh, cá nhân cho biết,trong thời gian qua, ngành bongdaso tintucế đã đẩy mạnh công tác quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS.

Cụ thể,Tổng cục bongdaso tintucế cũng phối hợp với các cơ quan thông tấn, báo chí đăng tải các bài báo tuyên truyền về chống thất bongdaso tintuc bongdaso tintucế từ chuyển nhượng BĐS. Xây dựng nội dung hướng dẫn Cục bongdaso tintucế tỉnh, thành phố tuyên truyền đến người nộp bongdaso tintucế, các tổ chức hành nghề công chứng về quyền lợi, nghĩa vụ, trách nhiệm của người nộp bongdaso tintucế để nâng cao tính tuân thủ trong việc khai báo giá chuyển nhượng đúng với giao dịch thực tế.

Để đồng bộ triển khai các giải pháp chống thất bongdaso tintuc bongdaso tintucế từ BĐS một cách toàn diện, Tổng cục bongdaso tintucế xây dựng Đề án “Tăng cường quản lý bongdaso tintucế và chống thất bongdaso tintuc đối với các khoản bongdaso tintuc về đất và BĐS”. Đồng thời, tổ chức đoàn khảo sát tại Cục bongdaso tintucế TP. Hà Nội, Cục bongdaso tintucế TP. Hồ Chí Minh, Cục bongdaso tintucế tỉnh Quảng Ninh để nắm thực trạng công tác triển khai thực hiện chống thất bongdaso tintuc đối với hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.

Tại các địa phương, cơ quan bongdaso tintucế đã hướng dẫn người dân, doanh nghiệp kê khai đúng giá chuyển nhượng làm căn cứ tính bongdaso tintucế theo quy định của pháp luật, đồng thời cũng yêu cầu cơ quan bongdaso tintucế tăng cường công tác phối hợp với các cơ quan, ban ngành địa phương trong quản lý đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS, đặc biệt siết chặt việc xử lý hình sự đối với hành vi trốn bongdaso tintucế liên quan đến hoạt động kinh doanh, chuyển nhượng BĐS.

Đồng thời, tăng cường tuyên truyền, phổ biến chính sách pháp luật, đặc biệt là nội dung quy định về hành vi trốn thuế và xử lý vi phạm đối với hành vi trốn bongdaso tintucCơ quan thuế đã phối hợp tố chức thanh tra, kiểm tra liên ngành, đồng thời thực hiện một số biện pháp để thu thập chứng cứ xác minh giá chuyển nhượng như: xác minh với các Văn phòng công chứng về hợp đồng đặt cọc, hợp đồng khác giá khai thuế, Phụ lục hợp đồng với giá điều chỉnh; xác minh qua ngân hàng các thông tin về giao dịch liên quan chuyển nhượng BĐS, vay để mua BĐS,…

Bằng các giải pháp nghiệp vụ cộng với việc đẩy mạnh tuyên truyền nên số bongdaso tintuc từ hoạt động chuyển nhượng BĐS đã có những kết quả tích cực.Năm 2020, tăng bongdaso tintuc gần 1,8 nghìn tỷ đồng, tỷ lệ tăng 12%so với năm 2019; năm 2021tănghơn 4,9 nghìn tỷ đồng, tỷ lệtăng30% so với năm 2020. Lũy kế 3 tháng đầu năm 2022 tăng 3,2 nghìn tỷ đồng, tỷ lệ tăng 63% so với 3 tháng đầu năm 2021.

Trong giai đoạn từ ngày 1/1/2021 đến ngày 15/1/2022, cơ quan bongdaso tintucế các cấp đã thực hiện đấu tranh chống thất bongdaso tintuc với 233.983 tổ chức, cá nhân có hồ sơ chuyển nhượng BĐS, qua đó tăng bongdaso tintuc hơn 500 tỷ đồng và chỉ tính riêng giai đoạn từ ngày 1/1/2022 đến ngày 31/3/2022, cơ quan bongdaso tintucế các cấp đã thực hiện đấu tranh với60.289hồ sơ, số bongdaso tintuc tăng hơn326tỷ đồng...

Cần hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ áp dụng tính bongdaso tintucế bongdaso tintuc nhập chuyển nhượng BĐS

Phát biểu tại cuộc họp, đại diện các Cục bongdaso tintucế thẳng thắn nhìn nhận và chia sẻ về vướng mắc cũng như các nguyên nhânliên quan đến đất đai khiến việc áp bongdaso tintucế đất sát với giá thị trường còn gặp rất nhiều khó khăn; haynhư khó khăn đến từ công tác đấu tranh, kiểm tra lại hồ sơ, nhận thức của người dân, về cơ sở dữ liệu, cơ chế chính sách...

Theo Phó Cục trưởng Cục bongdaso tintucế TP. Hà Nội Viên Viết Hùng, khó nhất hiện nay là Luật Đất đai quy định Bảng giá đất ổn định 05 năm, trong khi thực tế giá thị trường BĐS lại biến động liên tục, vì vậy dẫn đến việc giá quy định không sát với giá của thị trường BĐS. Hiện nay, cũng chưa có cơ quan nào xây dựng cơ sở dữ liệuvề giá giao dịch trên thị trường BĐS.

Phó Cục trưởng Viên Viết Hùng cho rằng,việc thiếu cơ sở dữ liệu và căn cứ pháp lý vềgiá giao dịch thông thường trên thị trường nên việc đấu tranh, ấn định bongdaso tintucế đối với giá chuyển nhượng BĐS gặp rất nhiều khó khăn và tiềm ẩn nhiều rủi ro đối với cơ quan bongdaso tintucế. Đó là chưa kể theo quy định hiện nay, thời gian xử lý hồ sơ tại cơ quan bongdaso tintucế là không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ. Trong khi đó,với lượng hồ sơ chuyển nhượng BĐS trong thời gian qua rất lớn thì cơ quan bongdaso tintucế không đủ thời gian và nguồn lực để thực hiện.

Bên cạnh đó, công tác phối hợp với các cơ quan, ban, ngành liên quan cũng gặp không ít khó khăn. Đơn cử như một số ngân hàng thương mại lấy lý do bảo mật thông tin khách hàng, không phối hợp với cơ quan bongdaso tintucế trong việc cung cấp thông tin giao dịch của người nộp bongdaso tintucế...

Tại cuộc họp, đại diện một số Cục bongdaso tintucHải Dương, Bắc Ninh... cũng phản ánh,thực tế hiện nay,một số văn phòng công chứng tư nhân, môi giới, tư vấn BĐS… có hiểu biết về chính sách nhưng vì lợi ích kinh tế mà lợi dụng chính sách tư vấn cho người mua bán BĐS khai thuế với giá tương đương giá theo Bảng giá của UBND các tỉnh, thành phố. Các đối tượng đầu tư BĐS chuyên nghiệp, thường không trực tiếp đứng tên BĐS, do đó cơ quan thuế gặp rất nhiều khó khăn khi tuyên truyền, yêu cầu ký cam kết và lấy Thông báo thuế.

Phát biểu chỉ đạo cuộc họp, Tổng cục trưởng Tổng cục bongdaso tintucế Cao Anh Tuấn đánh giá cao những kết quả mà cơ quan bongdaso tintucế các cấp đã đạt được trong công tác đấu tranh chống thất bongdaso tintuc đối với hoạt động chuyển nhượng BĐS.

Tuy nhiên, trong thời gian tới, nhằm siết chặthoạt động kinh doanh,chuyển nhượng BĐS, chống thất bongdaso tintuc cho ngân sách nhà nước, Tổng cục trưởng Cao Anh Tuấn yêu cầu toàn ngành bongdaso tintucế tiếp tục tăng cường công tác tuyên truyền để người dân hiểu đầy đủ, chính xác về nghĩa vụ và lợi ích trong việc thực hiện nộp bongdaso tintucế chuyển nhượng BĐS; những rủi ro, trách nhiệm khi kê khai giá không đúng.

Bên cạnh đó, toàn ngành bongdaso tintucế cần tiếp tục tập trung tăng cường xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đã giao dịch và kê khai bongdaso tintucếđể làm căn cứ tính bongdaso tintucế theo quy định của Luật Quản lý bongdaso tintucế.

Đặc biệt, để bongdaso tintuc bongdaso tintucế chuyển nhượng BĐS sát với giá thị trường, cơ quan bongdaso tintucế các địa phương cần tham mưu với UBND ra quyết định bảng giá đất có hệ số điều chỉnh giá đất riêng làm căn cứ áp dụng tính bongdaso tintucế bongdaso tintuc nhập chuyển nhượng BĐS.

Tổng Cục trưởng Cao Anh Tuấn yêu cầu các Cục bongdaso tintucế đẩy mạnh rà soát đấu tranh với các tổ chức cá nhân, đặc biệt là các doanh nghiệp kinh doanh BĐS. Yêu cầu các đơn vị tự điều chỉnh giá kê khai tính bongdaso tintucế sát với giá thị trường chi tiết đến từng con đường, tuyến phố trong dự án.

Tổng Cục trưởng Cao Anh Tuấn nhấn mạnh, nếu phát hiện trường hợp cố tình vi phạm, cơ quan bongdaso tintucế sẽ chuyển hồ sơ sang Cơ quan Công an điều tra, xử lý nghiêm, đảm bảo công khai minh bạch trong hoạt động kinh doanh chuyển nhượng BĐS...