kq bongdaso ban lệnh cấm người nước ngoài mua nhà

Theo tin từ Bloomberg, Đạo luật sửa đổi về đầu tư nước ngoài, với những hạn chế đối với người nước ngoài mua nhà ở kq bongdaso, đã được Quốc hội nước này thông qua lần cuối cùng tại Wellington vào ngày 15/8. Lệnh cấm sẽ bắt đầu có hiệu lực trong vòng 2 tháng sau khi được Toàn quyền (Governor General) kq bongdaso, bà Patsy Reddy, thông qua.

Trong cuộc bầu cử vào năm 2017, Thủ tướng Jacinda Ardern của kq bongdaso đã vận động tranh cử bằng lời hứa sẽ ban lệnh cấm người nước ngoài mua nhà, cho rằng hoạt động của giới đầu cơ nước ngoài đã đẩy giá nhà ở nước này lên cao, vượt quá khả năng của nhiều người trẻ kq bongdaso.

Trong vòng 1 thập kỷ qua, giá nhà ở kq bongdaso đã tăng 60%, trong bối cảnh lượng người nhập cư cao kỷ lục và nguồn cung nhà mới hạn chế. Tỷ lệ sở hữu nhà của người kq bongdaso vì thế đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ năm 1951.

Các số liệu cho thấy khách mua nước ngoài chỉ đóng một vai trò nhỏ trên thị trường nhà đất ở kq bongdaso, chiếm khoảng 3% tổng số giao dịch. Tuy nhiên, những nhà đầu tư giàu có người Mỹ như tỷ phú công nghệ Peter Thiel hay "đại gia" truyền thông Matt Lauer đã thu hút sự chú ý lớn khi thâu tóm những bất động sản đắt giá nhất ở xứ kiwi. Những trường hợp như vậy đã làm dấy lên quan niệm cho rằng kq bongdaso đang trở thành vùng đất "vui thú điền viên" của nhà giàu thế giới.

Theo đạo luật vừa được thông qua, bất động sản nhà ở được phân loại vào nhóm "nhạy cảm", đồng nghĩa với việc người không có quyền cư trú dài hạn hoặc không phải là công dân kq bongdaso sẽ không thể mua nhà hiện hữu nếu không có sự phê chuẩn của Văn phòng Đầu tư nước ngoài kq bongdaso.

Cựu Thủ tướng kq bongdaso John Key, người phản đối lệnh cấm trên, nói rằng các nhà đầu tư nước ngoài giúp bổ sung giá trị cho nước này thông qua sự kết nối quốc tế của họ, và kq bongdaso cần mở cửa kinh doanh tển thị trường toàn cầu.

"kq bongdaso là một quốc gia xa xôi trên thế giới. Chúng ta sẽ trở nên giàu có hơn nhờ bán hàng cho 5 triệu người dân trong nước, hay bán hàng cho 3 tỷ người tiêu dùng trung lưu trên toàn cầu? Cá nhân tôi nghĩ là lựa chọn thứ hai", ông Key nói.

Lệnh cấm người nước ngoài mua nhà được kq bongdaso đưa ra trong bối cảnh đà tăng giá nhà ở nước này đã chững lại và niềm tin doanh nghiệp sụt giảm, đe dọa tốc độ tăng trưởng kinh tế. Trong tháng 7, giá nhà ở kq bongdaso chỉ tăng 5,1% so với cùng kỳ năm ngoái, mức tăng chậm nhất kể từ tháng 10/2017.

Australia, quốc gia láng giềng của kq bongdaso, cũng đã áp dụng cách tương tự để kiềm chế tốc độ tăng giá nhà: cấm nhà đầu tư nước ngoài mua nhà hiện hữu. Nhờ vậy, giá nhà ở Australia đã giảm từ cuối năm ngoái.

Lệnh cấm mới ở kq bongdaso không áp dụng đối với khách mua nhà là công dân Australia và Singapore, do giữa các nước này đã có sự thỏa thuận từ trước.

Theo số liệu chính thức của Chính phủ kq bongdaso, hầu hết khách nước ngoài mua nhà ở nước này không khai quốc tịch. Tuy nhiên, các nhà môi giới bất động sản cho rằng đa số họ là người Trung Quốc.