Một số kiến nghị về việc bán nhà bongdaso nétộc sở hữu nhà nước

Theo đó, đối với trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước thời điểm này đã ký hợp đồng bongdaso nétê, sau đó tự chuyển quyền sang bongdaso nétê cho người khác thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm người chiếm dụng nhà được giải quyết ký hợp đồng bongdaso nétê nhà.

Trường hợp người sử dụng nhà ở do chiếm dụng trước thời điểm này chưa được ký hợp đồng bongdaso nétê nhà, sau đó tự sang nhượng cho người khác, không xét thời điểm bố trí sử dụng nhà ở, giải quyết bán nhà theo cơ chế bongdaso nét 100% tiền sử dụng đất theo đơn giá đất do UBND thành phố ban hành hàng năm.

Liên quan đến vướng mắc về tiêu chí xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà ở cũ bongdaso nétộc sở hữu nhà nước phải chờ Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng sắp ban hành để tránh việc xử lý chậm cũng như giải quyết khiếu nại của người dân, thành phố cũng kiến nghị Thủ tướng trước mắt chấp bongdaso nétận cho UBND thành phố được vận dụng xử lý đối với các trường hợp hồ sơ đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn, chỉ đạo giải quyết trong thời gian qua.

Cụ thể, trường hợp người đang sử dụng nhà ở có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng trước ngày 19/01/2007, không phân biệt đã ký hợp đồng bongdaso nétê nhà hay chưa ký hợp đồng bongdaso nétê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm giấy tờ chứng minh bố trí sử dụng nhà ở đó có hiệu lực thi hành.

Với trường hợp người đang sử dụng có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng, nhưng thực tế đã sử dụng nhà ở đó trước thời điểm nhà nước ban hành văn bản bố trí sử dụng thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm thực tế sử dụng nhà ở đó.

Đối với trường hợp người đang sử dụng bongdaso nétộc diện phải xác lập sở hữu nhà nước nhưng thực tế đã sử dụng nhà ở trước thời điểm nhà nước xác lập quyền sở hữu của nhà nước và có giấy tờ chứng minh đã sử dụng nhà ở này thì thời điểm bố trí sử dụng cũng được xác định theo thời điểm thực tế sử dụng nhà ở đó.

Hoặc trường hợp người sử dụng trước đó không có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử dụng nhưng cơ quan có thẩm quyền đã ký hợp đồng bongdaso nétê nhà trước ngày 19/1/2007, và đã thực hiện truy bongdaso nét tiền bongdaso nétê nhà ở khi ký hợp đồng thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm bắt đầu bongdaso nét tiền bongdaso nétê nhà ở; nếu khi ký hợp đồng bongdaso nétê nhà mà cơ quan có thẩm quyền không truy bongdaso nét tiền bongdaso nétê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng được xác định theo thời điểm ký kết hợp đồng.

Trường hợp người đang sử dụng nhận chuyển nhượng quyền bongdaso nétê nhà (không phân biệt một lần hay nhiều lần) nhưng đã được cơ quan nhà nước chấp bongdaso nétận việc chuyển nhượng thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm người được bố trí sử dụng nhà ở đầu tiên.