Một số kiến nghị về việc bán nhà thuộc sở hữu nhà bongdaso nét

Theo đó, đối với trường hợp người sử bongdaso nét nhà ở do chiếm bongdaso nét trước thời điểm này đã ký hợp đồng thuê, sau đó tự chuyển quyền sang thuê cho người khác thì thời điểm bố trí sử bongdaso nét nhà ở được xác định theo thời điểm người chiếm bongdaso nét nhà được giải quyết ký hợp đồng thuê nhà.

Trường hợp người sử bongdaso nét nhà ở do chiếm bongdaso nét trước thời điểm này chưa được ký hợp đồng thuê nhà, sau đó tự sang nhượng cho người khác, không xét thời điểm bố trí sử bongdaso nét nhà ở, giải quyết bán nhà theo cơ chế thu 100% tiền sử bongdaso nét đất theo đơn giá đất do UBND thành phố ban hành hàng năm.

Liên quan đến vướng mắc về tiêu chí xác định thời điểm bố trí sử bongdaso nét nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước phải chờ Thông tư hướng dẫn của Bộ Xây dựng sắp ban hành để tránh việc xử lý chậm cũng như giải quyết khiếu nại của người dân, thành phố cũng kiến nghị Thủ tướng trước mắt chấp thuận cho UBND thành phố được vận bongdaso nét xử lý đối với các trường hợp hồ sơ đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn, chỉ đạo giải quyết trong thời gian qua.

Cụ thể, trường hợp người đang sử bongdaso nét nhà ở có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử bongdaso nét trước ngày 19/01/2007, không phân biệt đã ký hợp đồng thuê nhà hay chưa ký hợp đồng thuê nhà thì thời điểm bố trí sử bongdaso nét được xác định theo thời điểm giấy tờ chứng minh bố trí sử bongdaso nét nhà ở đó có hiệu lực thi hành.

Với trường hợp người đang sử bongdaso nét có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử bongdaso nét, nhưng thực tế đã sử bongdaso nét nhà ở đó trước thời điểm nhà nước ban hành văn bản bố trí sử bongdaso nét thì thời điểm bố trí sử bongdaso nét được xác định theo thời điểm thực tế sử bongdaso nét nhà ở đó.

Đối với trường hợp người đang sử bongdaso nét thuộc diện phải xác lập sở hữu nhà nước nhưng thực tế đã sử bongdaso nét nhà ở trước thời điểm nhà nước xác lập quyền sở hữu của nhà nước và có giấy tờ chứng minh đã sử bongdaso nét nhà ở này thì thời điểm bố trí sử bongdaso nét cũng được xác định theo thời điểm thực tế sử bongdaso nét nhà ở đó.

Hoặc trường hợp người sử bongdaso nét trước đó không có giấy tờ chứng minh việc bố trí sử bongdaso nét nhưng cơ quan có thẩm quyền đã ký hợp đồng thuê nhà trước ngày 19/1/2007, và đã thực hiện truy thu tiền thuê nhà ở khi ký hợp đồng thì thời điểm bố trí sử bongdaso nét được xác định theo thời điểm bắt đầu thu tiền thuê nhà ở; nếu khi ký hợp đồng thuê nhà mà cơ quan có thẩm quyền không truy thu tiền thuê nhà thì thời điểm bố trí sử bongdaso nét được xác định theo thời điểm ký kết hợp đồng.

Trường hợp người đang sử bongdaso nét nhận chuyển nhượng quyền thuê nhà (không phân biệt một lần hay nhiều lần) nhưng đã được cơ quan nhà nước chấp thuận việc chuyển nhượng thì thời điểm bố trí sử bongdaso nét nhà ở được xác định theo thời điểm người được bố trí sử bongdaso nét nhà ở đầu tiên.