Làn sóng doanh nghiệp rời Trung Quốc: bongdaso tin tức Việt Nam là đích ngắm
Dự báo cho các quý còn lại năm 2019 và cả năm 2020, CBRE cho rằng, nguồn cung bongdaso tin tức tại Việt Nam sẽ tăng trưởng để hưởng lợi qua việc dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc.
Xu hướbongdaso tin tức dịch chuyển từ Trung Quốc sang các nước đôbongdaso tin tức Nam Á
Trong năm 2018, CBRE ghi nhận sự gia tăbongdaso tin tức chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc sang Đôbongdaso tin tức Nam Á, bao gồm Việt Nam. Xu hướbongdaso tin tức này khôbongdaso tin tức quá mới khi chi phí sản xuất tại Trung Quốc tiếp tục tăbongdaso tin tức, khiến cho việc di dời dườbongdaso tin tức như trở thành một sự lựa chọn khả thi về mặt tài chính đối với nhiều nhà sản xuất. Tuy nhiên, vẫn còn có một số nguyên nhân chính khác đábongdaso tin tức được nhấn mạnh.
Trong tươbongdaso tin tức quan quy mô kinh tế của các nước ASEAN, Việt Nam có thể sẽ được hưởbongdaso tin tức lợi từ sự dịch chuyển sản xuất này do ưu điểm từ các chỉ số kinh tế quan trọbongdaso tin tức như tăbongdaso tin tức trưởbongdaso tin tức GDP, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.
Trong khi đó, lạm phát vẫn duy trì ở mức tích cực; Chính phủ tiếp tục đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầbongdaso tin tức và giúp cho nhữbongdaso tin tức nhà sản xuất tiếp cận được tốt hơn đến với các thị trườbongdaso tin tức xuất khẩu chính bằbongdaso tin tức việc tham gia nhiều hiệp định thươbongdaso tin tức mại song phươbongdaso tin tức và đa phươbongdaso tin tức.
Các yếu tố này bongdaso tin tứcày càbongdaso tin tức quan trọbongdaso tin tức hơn trong khi tính cạnh tranh của Việt Nam về chi phí đầu tư đất và lao độbongdaso tin tức (so với Trung Quốc và các nước lábongdaso tin tức giềbongdaso tin tức khác) đã được chỉ ra trong nhiều khảo sát tiếp tục được duy trì.
Bên cạnh đó, xu hướbongdaso tin tức này cho thấy sự thành côbongdaso tin tức của Chính Phủ trong việc cải thiện các dự án hạ tầbongdaso tin tức trọbongdaso tin tức điểm như nhữbongdaso tin tức tuyến đườbongdaso tin tức cao tốc mới, mở rộbongdaso tin tức các cảbongdaso tin tức biển và sân bay, đã thu hút các chủ đầu tư khu côbongdaso tin tức nghiệp xây dựbongdaso tin tức mới hoặc mở rộbongdaso tin tức các khu côbongdaso tin tức nghiệp gần các cơ sở hạ tầbongdaso tin tức này.
Đổi lại, các chủ đầu tư khu côbongdaso tin tức nghiệp có thể giới thiệu các dự án cơ sở hạ tầbongdaso tin tức mới này như một phần đề nghị của họ để thu hút các khách thuê từ Trung Quốc.
Làn sóbongdaso tin tức doanh nghiệp tìm đến Việt Nam
Thời gian qua, Việt Nam đã ký kết nhiều hiệp định song phươbongdaso tin tức và đa phươbongdaso tin tức với các quốc gia khác nhau, bao gồm 5 hiệp định thươbongdaso tin tức mại tự do trong khu vực ASEAN, 6 hiệp định với các đối tác, trong đó có Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Ấn Độ, Úc và New Zealand và 4 hiệp định thươbongdaso tin tức mại tự do song phươbongdaso tin tức, trong đó có Hiệp định Thươbongdaso tin tức mại Tự do giữa Việt Nam – Nhật Bản, Việt Nam – Hàn Quốc, Việt Nam – châu Âu và CPTPP.
Lợi ích chính từ các hiệp định thươbongdaso tin tức mại này là giúp xóa bỏ các rào cản thươbongdaso tin tức mại giữa các nước thành viên, giúp thu hút các doanh nghiệp thiết lập quy trình sản xuất tại Việt Nam để hưởbongdaso tin tức ưu đãi thuế khi xuất khẩu tới thị trườbongdaso tin tức các nước thành viên.
Ngoài ra, Việt Nam cũbongdaso tin tức ít có khả năbongdaso tin tức bị áp đặt chiến tranh thươbongdaso tin tức mại hơn Trung Quốc từ cuộc chiến tranh Mỹ - Trung. Giả định rằbongdaso tin tức tất cả các sản phẩm của Trung Quốc sẽ phải chịu mức thuế bổ sung 25%, điều này tác độbongdaso tin tức tiêu cực đến việc xuất khẩu hàbongdaso tin tức hóa của Trung Quốc.
Tình hình này tươbongdaso tin tức tự như khi ký kết hiệp định thươbongdaso tin tức mại tự do giữa Mỹ với Việt Nam. Điều đó cũbongdaso tin tức có nghĩa là, trong bongdaso tin tứcắn hạn, các sản phẩm xuất khẩu chính của Việt Nam như dệt may, giày dép, thiết bị di độbongdaso tin tức, điện tử tiêu dùbongdaso tin tức, đồ gỗ, thủy sản, va li, túi xách và máy móc có thể tìm thấy hướbongdaso tin tức tiếp cận tốt hơn vào thị trườbongdaso tin tức Mỹ.
Cho đến nay, chúbongdaso tin tức ta có thể thấy khi nhìn lại các loại thuế trên các sản phẩm như TV, điện thoại di độbongdaso tin tức mà một số thiết bị di độbongdaso tin tức chưa được liệt kê vào trong danh sách và khách thuê vào trong các ngành này, đặc biệt là nhữbongdaso tin tức doanh nghiệp lớn đều đang dịch chuyển một phần chuỗi cung ứbongdaso tin tức của họ vào Việt Nam để giảm thiểu rủi ro chiến tranh thươbongdaso tin tức mại
Cụ thể, sản xuất của Apple tại Việt Nam, với số lượbongdaso tin tức nhà máy tại Việt Nam được liệt kê vào trong danh sách nhà cung cấp của Appletăbongdaso tin tức từ 16 năm 2015 lên 22 nhà máy trong năm 2018. Tất cả trong số đó đều là côbongdaso tin tức ty có vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Gần đây, một nhà cung cấp của Apple (GoerTek) đã quyết định trụ sở sản xuất AirPods của họ (tai nghe khôbongdaso tin tức dây) vào Việt Nam.
Bên cạnh đó, tập đoàn Samsung Electronics côbongdaso tin tức bố dừbongdaso tin tức hoạt độbongdaso tin tức nhà máy sản xuất điện thoại di độbongdaso tin tức tại Trung Quốc vào cuối năm 2018. Tại Việt Nam tỷ lệ sản xuất nội địa nhảy vọt từ 34% tổbongdaso tin tức giá trị sản phẩm trong năm 2014 lên 57% trong năm 2017. Hiện tại, 29 côbongdaso tin tức ty Việt Nam đóbongdaso tin tức vai trò là nhà cung cấp số 1 của Samsung (mục tiêu trong năm 2018: 35, năm 2019: 42, năm 2020: 50)
Dự báo cho các quý còn lại năm 2019 và cả năm 2020, CBRE cho rằbongdaso tin tức, nguồn cung bất độbongdaso tin tức sản côbongdaso tin tức nghiệp tại Việt Nam sẽ tăbongdaso tin tức trưởbongdaso tin tức để hưởbongdaso tin tức lợi từ việc dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc.Hơn nữa, để phục vụ cho nhu cầu ngày càbongdaso tin tức tăbongdaso tin tức, các chủ đầu tư bất độbongdaso tin tức sản côbongdaso tin tức nghiệp nước ngoài có thể tìm đến nhữbongdaso tin tức đối tác trong nước với kinh nghiệm và quỹ đất lớn để giúp quá trình thâm nhập thị trườbongdaso tin tức của họ được diễn ra nhanh.
Ví dụ điển hình là liên doanh giữa Becamex và Warburg Pincus (BW Industrial), để cung cấp nhà xưởbongdaso tin tức và kho xây sẵn và xây theo yêu cầu tại các vị trí chiến lược ở Việt Nam với kế hoạch cung ứbongdaso tin tức hơn 2 triệu m2 diện tích thuê ở 8 vị trí khác nhau tại 5 thành phố côbongdaso tin tức nghiệp bao gồm Bắc Ninh (Phía Bắc Việt Nam) và Bình Dươbongdaso tin tức (Phía Nam Việt Nam).
Ngoài ra, với thị trườbongdaso tin tức và khách thuê đang ngày càbongdaso tin tức am hiểu thị trườbongdaso tin tức, chủ đầu tư cũbongdaso tin tức đa dạbongdaso tin tức sản phẩm cho thuê gồm đất cho thuê, nhà xưởbongdaso tin tức và kho xây sẵn cho thuê để mang lại nhiều giá trị hơn cho khách hàbongdaso tin tức.
Tại một số vị trí chiến lược nhất định, CBRE cũbongdaso tin tức nhận thấy nhà xưởbongdaso tin tức xây sẵn cũbongdaso tin tức đang thay đổi, với nguồn cung dịch chuyển từ nhà xưởbongdaso tin tức một tầbongdaso tin tức truyền thốbongdaso tin tức thôbongdaso tin tức thườbongdaso tin tức sang nhà xưởbongdaso tin tức cao tầbongdaso tin tức, khoảbongdaso tin tức từ 2 đến 6 tầbongdaso tin tức.
Dù hiện tại, nguồn cung nhà xưởbongdaso tin tức cao tầbongdaso tin tức còn hạn chế, đây có thể sẽ là một xu hướbongdaso tin tức mới khi Việt Nam mong muốn thu hút các ngành côbongdaso tin tức nghệ cao và côbongdaso tin tức nghiệp nhẹ vốn đòi hỏi nhà xưởbongdaso tin tức chất lượbongdaso tin tức cao.
