Lãi suất bongdaso tin tức vay mua nhà 'hạ nhiệt', vẫn cần ngân hàng giảm bớt thủ tục phức tạp

Lãi suất bongdaso tin tức vay rẻ trong bối cảnh các ngân hàng đang tìm người vay mới để tăng trưởng tín dụng. Tuy nhiên, ngoài mức lãi suất hợp lý, các chuyên gia bongdaso tin tức rằng ngân hàng cũng cần giảm bớt thủ tục phức tạp và áp thời hạn bongdaso tin tức vay cần dài hơi, có thể bongdaso tin tức vay tới 30 năm để giảm số tiền phải trả hàng tháng.

Lãi suất bongdaso tin tức vay xuống "đáy"

Cụ thể, theo thông tin công bố trên website, PVcomBank đang triển khai chương trình bongdaso tin tức mua bất động sản với lãi suất khởi điểm từ 3,99%/năm trong 3 tháng đầu tiên. Khách hàng bongdaso tin tức trong 6 tháng đầu cố định lãi 5,99%/năm hay 1 năm cố định lãi 6,2%/năm. Kỳ hạn bongdaso tin tức trong 20 năm, hạn mức bongdaso tin tức lên đến 85%.

ACB cũng vừa tung gói "Ngôi nhà đầu tiên" dành bongdaso tin tức người trẻ với lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm, thời gian vay tối đa 30 năm. Gói vay cố định lãi suất kỳ đầu tiên trong 5 năm. Khách hàng tham gia gói vay này còn được hưởng chính sách ân hạn nợ gốc tối đa 12 tháng kể từ thời điểm giải ngân, miễn phí định giá tài sản bảo đảm và ưu đãi phí trả nợ trước hạn khi trả định kỳ hàng tháng.

Theo ghi nhận của VnBusiness, không chỉ ACB và PVcomBank, nhiều ngân hàng thương mại cũng đang triển khai loạt gói tín dụng ưu đãi bongdaso tin tức khách hàng vay mua bất động sản, với mức lãi suất thấp. Điển hình như SHB bongdaso tin tức vay với lãi suất 3,99%/năm, vay đến 90% giá trị nhà mua; ABBank bongdaso tin tức vay với lãi suất từ 7,3%/năm…

Có thể thấy, mức lãi suất bongdaso tin tức vay mua nhà đang có sự chênh lệch khá lớn giữa các nhà băng. Tuy nhiên, thực tế mức lãi suất ưu đãi trên chỉ áp dụng trong thời gian đầu, là chiến lược nhằm thu hút khách hàng của các nhà băng. Vì thế, người vay cần xem xét kỹ các điều khoản sau giai đoạn ưu đãi, đặc biệt là mức lãi suất thả nổi và các chi phí liên quan, để đảm bảo khả năng tài chính trong dài hạn.

Sau khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng sẽ áp dụng lãi suất thả nổi đối với khoản bongdaso tin tức. Công thức tính lãi suất sau ưu đãi thường là tổng lãi suất cơ sở cộng biên độ.

Trong đó, lãi suất cơ sở là lãi suất huy động kỳ hạn 12 tháng của ngân hàng hoặc lãi suất tham chiếu theo từng thời kỳ. Biên độ lãi suất là phần cộng thêm vào lãi suất cơ sở, thường dao động từ 3% - 4,5%, tùy vào chính sách của ngân hàng và hồ sơ tín dụng của khách hàng.

Chẳng hạn như ở BIDV, lãi suất sau ưu đãi là cộng 4% vào lãi suất huy động 12 tháng, dẫn đến lãi suất thả nổi khoảng 10-11%/năm. Hay một ngân hàng quốc doanh khác là Vietcombank áp dụng biên độ 3,5%, khiến lãi suất bongdaso tin tức sau ưu đãi vào khoảng 9-10%/năm.

Ở một số ngân hàng thương mại như VPBank cũng có biên độ lãi suất là 3,5%, với lãi suất bongdaso tin tức thả nổi khoảng 11%/năm, trong khi Techcombank sử dụng biên độ 3,5%-4%, đưa lãi suất bongdaso tin tức lên khoảng 9-10,5%/năm.

Tuy nhiên, lãi suất sau ưu đãi có thể thay đổi tùy theo từng ngân hàng và tình hình lãi suất trên thị trường. Vì vậy, khi bongdaso tin tức mua nhà, người bongdaso tin tức cần tìm hiểu kỹ về công thức tính lãi suất sau ưu đãi và dự đoán khả năng tài chính của mình khi lãi suất thay đổi. Việc này giúp tránh bất ngờ về chi phí bongdaso tin tức khi lãi suất thả nổi tăng.

Theo các chuyên gia, lãi suất thấp là một trong những yếu tố giúp khách hàng, nhất là người trẻ, sẵn sàng bongdaso tin tức để mua nhà, nhưng lãi suất chỉ là một trong những điều kiện để khách hàng bongdaso tin tức vốn tín dụng mua nhà đất. Chuyên gia kinh tế, TS. Đinh Thế Hiển phân tích, cùng với lãi suất, quan trọng là nguồn cung trên thị trường bất động sản với những căn hộ, nhà đất ở phân khúc phù hợp với thu nhập của phần lớn người dân.

"Còn nếu lãi suất thấp mà thị trường chủ yếu căn hộ cao cấp cũng khó tìm khách vay. Do đó, cùng với chính sách về lãi suất ưu đãi, cơ quan quản lý cần tiếp tục tháo gỡ khó khăn về pháp lý bongdaso tin tức các dự án nhà đất, tạo niềm tin bongdaso tin tức thị trường", ông Hiển khuyến nghị.

Nhiều chính sách hỗ trợ

Tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân tổ chức ngày 19/2, TS. Cấn Văn Lực - Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, Thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia, bongdaso tin tức rằng thị trường bất động sản Việt Nam đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất và đang đứng trước nhiều động lực tăng trưởng từ kinh tế vĩ mô, đến đột phá thể chế, chính sách tiền tệ… để "vươn mình" mạnh mẽ trong năm 2025.

Theo ông Lực, hiện nay, chính sách tiền tệ tiếp tục được điều hành theo hướng "linh hoạt, nới lỏng" với mục tiêu hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Room tín dung hiện nay không thiếu và lãi suất cực kỳ hấp dẫn. Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp trong năm 2024 - 2025, tạo điều kiện thuận lợi bongdaso tin tức doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn.

Bên cạnh việc các ngân hàng thương mại duy trì mức lãi suất bongdaso tin tức vay mua nhà ưu đãi, Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh và ban hành các thông tư nhằm tháo gỡ khó khăn bongdaso tin tức thị trường bất động sản và hỗ trợ người dân mua nhà ở. Cụ thể như Thông tư 08 sửa đổi Thông tư 22 bongdaso tin tức phép các tổ chức tín dụng sử dụng 34% vốn ngắn hạn bongdaso tin tức vay trung và dài hạn được điều chỉnh giảm xuống 30% từ 1/10/2023 và hiện đang ở mức 28,3%, tạo thêm nguồn vốn bongdaso tin tức thị trường.Đồng thời, Thông tư 06 bongdaso tin tức phép cơ cấu lại nợ đến hết năm 2024, giúp doanh nghiệp và người dân giảm bớt áp lực trả nợ; Thông tư 22 giảm trọng số rủi ro đối với bongdaso tin tức vay khu công nghiệp và nhà ở xã hội.

Ngoài ra, gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng bongdaso tin tức nhà ở xã hội tiếp tục được triển khai với lãi suất thấp hơn 1,5-2%/năm so với thị trường.

Trong buổi gặp các ngân hàng mới đây, Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại nghiên cứu để có những gói bongdaso tin tức vay ưu đãi bongdaso tin tức người trẻ, xác định từ 35 tuổi trở xuống mua nhà. Theo đó, hiện nay, một số ngân hàng cũng triển khai bongdaso tin tức vay nhà ở đối với người trẻ.

Một chuyên gia đánh giá, gói tín dụng ưu đãi bongdaso tin tức người từ 35 tuổi trở xuống mua nhà nếu được các ngân hàng đồng loạt triển khai sẽ tạo cơ hội an sinh lớn bongdaso tin tức nhiều người trẻ đang gặp khó khăn trong việc an cư. Đây là nhóm đối tượng lao động chính, nếu được ưu tiên, ổn định chỗ ở thì họ sẽ yên tâm phát huy năng lực.

Tuy nhiên, để khơi thông được dòng vốn, ngoài mức lãi suất hợp lý, các chuyên gia bongdaso tin tức rằng ngân hàng cũng cần giảm bớt thủ tục phức tạp và áp thời hạn bongdaso tin tức vay cần dài hơi. Bởi thực tế, nhiều người muốn vay vốn nhưng phải "bỏ cuộc" do thủ tục phức tạp, không đáp ứng được điều kiện của ngân hàng.