bongdaso vn

Theo Bộ Xây dựng, đến thời điểm hiện tại, cùng với Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và bongdaso vn chương trình hỗ trợ xây dựng mới, cải tạo nhà ở cho bongdaso vn đối tượng chính sách theo bongdaso vn quyết định của Thủ tướng Chính phủ, có thể khẳng định, bongdaso vn chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân lao động tại các khu công nghiệp đã tạo hành lang pháp lý tương đối đầy đủ, đảm bảo hỗ trợ và khuyến khích các doanh nghiệp tham gia phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Nhờ đó, cho đến nay, cả nước đã hoàn thành 312 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị, quy mô xây dựng khoảng 158.000 căn, với tổng diện tích hơn 8 triệu m2và đang tiếp tục triển khai 418 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 432.400 căn, tổng diện tích khoảng 22.565.000 m2. Tuy nhiên, kết quả này vẫn chưa đáp ứng được mục tiêu đề ra trong Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2010-2020.

Chia sẻ tại Tọa đàm “Hiện thực hóa Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (KCN) giai đoạn 2021-2030” diễn ra ngày 19/10/2023, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị nhấn mạnh, bước vào nhiệm kỳ 2021-2025, vấn đề phát triển nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị và nhà ở cho công nhân KCN tiếp tục là mối quan tâm thường trực của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và chính quyền bongdaso vn cấp.

Tính từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành 3 Nghị định, 3 Nghị quyết liên quan đến chính sách nhà ở cho công nhân, 3 Chỉ thị giao bongdaso vn Bộ, ngành, địa phương tập trung triển khai, thực hiện chính sách về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và đã tổ chức 2 hội nghị toàn quốc liên quan đến chủ đề này.

Trong đó, để tháo gỡ bongdaso vn khó khăn của thị trường BĐS và phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bongdaso vn KCN, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và một số bongdaso vn bộ, ngành đã ban hành một số chính sách và bongdaso vn văn bản chỉ đạo điều hành tác động đến lĩnh vực bất động sản, cụ thể: Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 3/4/2023 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của bongdaso vn nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20/6/2023 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của bongdaso vn Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng; Công điện số 194/CĐ-TTg ngày 01/4/2023 về tập trung tháo gỡ vướng mắc về đất đai, vật liệu xây dựng để triển khai thực hiện bongdaso vn dự án đầu tư xây dựng đường bộ cao tốc và bất động sản; Công điện số 469/CĐ-TTg ngày 25/05/2023 về tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Quyết định số 486/QĐ-TTg ngày 10/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với bongdaso vn khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở; Công điện số 470/CĐ-TTg ngày 26/5/2023 của Thủ tướng Chính phủ về việc tiếp tục thực hiện quyết liệt, hiệu quả bongdaso vn nhiệm vụ, giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất, kinh doanh của người dân và doanh nghiệp...

Bên cạnh đó, Nghị quyết số 103/2023/QH15 về Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024 vừa được Quốc hội thông qua mới đây cũng đề ra một trong những nhiệm vụ trọng tâm là đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; triển khai nhanh, hiệu quả Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030.

Theo bongdaso vn chuyên gia, để đạt được mục tiêu phát triển nhà ở xã hội nói chung và hiện thực hóa Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021-2030" nói riêng, một trong những yếu tố quan trọng nhất hiện nay là cần phải tập trung xây dựng, hoàn thiện chính sách về nhà ở xã hội của Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về cơ chế chính sách, tạo quỹ đất và nguồn vốn ưu đãi tín dụng nhà ở xã hội để hỗ trợ cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội và huy động thêm nhiều nguồn lực xã hội hóa từ khu vực tư nhân tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Theo PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh - Chuyên gia kinh tế, Giảng viên cao cấp Học viện Tài chính, để hiện thực hóa Đề án này, bongdaso vn cấp, bongdaso vn ngành, bongdaso vn địa phương cần tập trung lập, phê duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở 05 năm và hàng năm đối với từng địa phương, từng lĩnh vực của nền kinh tế, đặc biệt là quy hoạch bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bongdaso vn KCN để làm cơ sở chấp thuận chủ trương đầu tư bongdaso vn dự án phát triển nhà ở. Cần đảm bảo quy hoạch bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bongdaso vn KCN ổn định dài hạn, đảm bảo việc xây dựng và phát triển thành bongdaso vn khu đô thị phù hợp, có đầy đủ bongdaso vn cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông thuận tiện. Nếu có điều chỉnh bongdaso vn quy hoạch vùng, khu vực của cấp trên cần cân nhắc, tính toán ngay bongdaso vn quy hoạch của bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bongdaso vn KCN có liên quan, tạo thuận lợi cho bongdaso vn chủ đầu tư triển khai dự án.

Bên cạnh đó, chính quyền bongdaso vn địa phương cần khẩn trương rà soát, thống kê số lượng bongdaso vn dự án BĐS đang triển khai trên địa bàn; phân loại bongdaso vn dự án theo từng chủ thể, từng lĩnh vực; nắm bắt và xác định rõ bongdaso vn nguyên nhân bongdaso vn dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc hoặc triển khai chậm để kịp thời tháo gỡ thuộc thẩm quyền; tổng hợp bongdaso vn vướng mắc vượt quá thẩm quyền để đề xuât với bongdaso vn cơ quan liên quan, đề xuất với Chính phủ, Quốc hội để có bongdaso vn biện pháp cơ cấu lại toàn bộ thị trường BĐS, đẩy nhanh việc thực hiện bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bongdaso vn KCN để đáp ứng nhu cầu thiết yếu của xã hội.

Cũng theo PGS.TS. Đinh Trọng Thịnh, tới đây, cần đẩy nhanh quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; lựa chọn chủ đầu tư phù hợp; bàn giao mặt bằng “sạch” trong việc triển khai bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân bongdaso vn KCN để rút ngắn thời gian chuẩn bị, giảm chi phí cho bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Cần cụ thể hóa, chi tiết hóa và hướng dẫn đầy đủ về bongdaso vn thủ tục, bongdaso vn quy trình để bongdaso vn chủ đầu tư bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân dễ dàng tiếp cận với bongdaso vn cơ chế, chính sách ưu đãi của Nhà nước khi thực hiện bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Chính phủ cũng cần xác định rõ để bongdaso vn địa phương, ban ngành hỗ trợ tới mức tối đa cho bongdaso vn chủ đầu tư trong việc chuẩn bị hồ sơ, trong đấu thầu, giải phóng mặt bằng, trong khởi công xây dựng dự án.

Chính phủ, chính quyền bongdaso vn địa phương cần nhanh chóng xác định rõ bongdaso vn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và bongdaso vn đối tượng được hưởng hỗ trợ lãi suất để bongdaso vn chủ đầu tư có thể nhanh chóng tiếp cận gói hỗ trợ lãi suất 120.000 tỷ của 4 ngân hàng lớn, nhằm giảm chi phí sản xuất, chi phí kinh doanh, hạ giá thành sản phẩm và kích cầu nhu cầu mua bán BĐS. Đồng thời, cần thực hiện truyền thông rộng rãi bongdaso vn gói hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà ở, cho vay xây dựng, sửa chữa nhà cửa cho bongdaso vn đối tượng ưu tiên đang đươc Ngân hàng Chính sách xã hội triển khai.