Hà Nội thúc cấp “sổ đỏ” cho căn hộ condotel
Sở bongdaso net nguyên và Môi trường được giao rà soát các dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất. Trường hợp đủ điều kiện thì cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất…
UBND TP.Hà Nội vừa ban hành công văn về quản lý đầu tư, xây dựng, kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú.
Tại văn bản trên, lãnh đạo UBND TP.Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai theo hướng dẫn của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 703/BTNMT-TCQLĐĐ ngày 14/2/2020 và bongdaso net văn bản hướng dẫn khác, bongdaso net quy định hiện hành có liên quan. Chủ trì trong việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản; phối hợp với bongdaso net sở, ngành và bongdaso net đơn vị liên quan thực hiện bongdaso net nội dung, thủ tục liên quan theo đúng quy định.
Rà soát bongdaso net dự án đầu tư đã được phê duyệt và việc thực hiện giao đất, cho thuê đất của từng dự án để xác định mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp đủ điều kiện thì thực hiện việc cấp giấy chứng nhận cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và không làm thay đổi quy mô, mục tiêu, quy hoạch của dự án.
Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm soát việc tuân thủ pháp luật của nhà đầu tư trong quá trình thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư đối với bongdaso net dự án đầu tư xây dựng có chức năng văn phòng kết hợp lưu trú và bongdaso net dự án đầu tư xây dựng cơ sở lưu trú du lịch (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch), kiểm soát chặt chẽ bongdaso net dự án đề xuất chuyển đổi bongdaso net chức năng không phải nhà ở thành nhà ở trên địa bàn thành phố đảm bảo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Thận trọng xem xét tham mưu bongdaso net dự án có nhu cầu chuyển đổi chức năng
Cùng nội dung trên, Sở Quy hoạch - Kiến trúc được giao nhiệm vụ kiểm soát về chức năng sử dụng đất, khả năng đáp ứng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong quá trình lập, thẩm định, trình phê duyệt bongdaso net đồ án quy hoạch, giải quyết thủ tục về quy hoạch kiến trúc bongdaso net dự án đầu tư xây dựng cơ sở lưu trú du lịch (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) và bongdaso net dự án có chức năng văn phòng kết hợp lưu trú đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, phù hợp bongdaso net quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan và bongdaso net quy hoạch được phê duyệt.
Đặc biệt, kiểm soát bongdaso net dự án, công trình có nhu cầu chuyển đổi bongdaso net chức năng không phải nhà ở thành nhà ở, thận trọng xem xét khi tham mưu, báo cáo UBND thành phố, xem xét giải quyết bongdaso net thủ tục về quy hoạch kiến trúc...
Sở Xây dựng kiểm soát, quản lý bongdaso net công trình xây dựng, công tác thẩm định thiết kế cơ sở, thiết kế thi công, hoạt động xây dựng của bongdaso net chủ đầu tư đảm bảo chức năng sử dụng công trình, cũng như bongdaso net chỉ tiêu khác phù hợp quy hoạch được duyệt; kiểm soát chặt chẽ việc điều chỉnh giấy phép xây dựng đảm bảo thực hiện đúng quy hoạch và bongdaso net quy định hiện hành theo phân cấp quản lý nhà nước về hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật xây dựng.
Đồng thời, rà soát việc chuyển đổi công năng thành nhà ở của bongdaso net dự án thương mại dịch vụ nói chung, bongdaso net dự án có chức năng văn phòng kết hợp lưu trú và bongdaso net cơ sở lưu trú du lịch nói riêng trên địa bàn thành phố, đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố và bongdaso net quy định hiện hành; phát hiện, ngăn chặn và đề xuất kịp thời bongdaso net sai phạm trong quá trình bongdaso net chủ đầu tư thực hiện dự án.
Sở Du lịch chủ trì, phối hợp bongdaso net đơn vị liên quan tổ chức kiểm tra bongdaso net hoạt động kinh doanh loại hình công trình căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, kịp thời ngăn chặn, xử lý bongdaso net hoạt động kinh doanh bất thường, trái quy định; thực hiện quản lý, kiểm soát bongdaso net hoạt động kinh doanh căn hộ du lịch, biệt thự du lịch đảm bảo phù hợp quy hoạch phát triển du lịch của thành phố, tuân thủ Quy chế quản lý, kinh doanh loại hình căn hộ du lịch và biệt thự du lịch do Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch ban hành và bongdaso net quy định hiện hành có liên quan.
Cục Thuế Hà Nội chủ trì phối hợp với bongdaso net đơn vị có liên quan thông báo với bongdaso net nhà đầu tư về bongdaso net loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ phải nộp khi nhà đầu tư thực hiện chuyển quyền sử dụng đất. Theo dõi, kiểm tra và đôn đốc bongdaso net nhà đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính với ngân sách nhà nước theo quy định.
Lãnh đạo UBND TP.Hà Nội cũng yêu cầu, bongdaso net quận, huyện, thị xã tổ chức quản lý, kiểm soát chặt chẽ bongdaso net hoạt động xây dựng, quá trình thực hiện, khai thác dự án bất động sản nói chung, dự án có chức năng văn phòng kết hợp lưu trú và dự án cơ sở lưu trú du lịch nói riêng trên địa bàn quản lý; chịu trách nhiệm trong thực hiện việc quản lý nhà nước về quy hoạch kiến trúc thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện theo phân cấp, đảm bảo tuân thủ theo đúng bongdaso net quy hoạch, quy chế quản lý được phê duyệt, quy chuẩn xây dựng Việt Nam và quy định pháp luật liên quan.
