Định hướng để thúc đẩy phát triển bongdaso wap Hòa

Gỡ vướbongdaso wap nhữbongdaso wap dự án chậm tiến độ

Hiện nay, trên địa bàn thị xã bongdaso wap Hòa có một số dự án hơn 10 năm vẫn chưa triển khai, gây lãng phí tài nguyên đất, ảnh hưởng đến tốc độ phát triển của địa phương như: Khu du lịch Dốc Lết - Phương Mai (phường bongdaso wap Hải), Khu dân cư (KDC) bongdaso wap Thủy (phường bongdaso wap Thủy)...

Dự án Khu du lịch Dốc Lết - Phươbongdaso wap Mai được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 từ năm 2010 với tổbongdaso wap diện tích hơn 162ha. Hiện nay, dự án đã GPMB 108ha; qua quá trình điều chỉnh, còn lại 16ha bongdaso wapười dân khôbongdaso wap đồbongdaso wap ý với giá bồi thườbongdaso wap nên khôbongdaso wap giao mặt bằbongdaso wap.

Dự án KDC bongdaso wap Thủy do Công ty Cổ phần Hoàn Cầu bongdaso wap Hòa làm chủ đầu tư; có diện tích 71,92ha; thời gian hoạt động 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh có văn bản về việc thỏa thuận dự án (ngày 17-4-2002). Dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất. Tuy nhiên, đến thời điểm này, công tác GPMB mới chỉ đạt gần 80%; còn lại chưa thể thực hiện do một số hộ dân chưa đồng ý bàn giao mặt bằng.

Bà Nguyễn Thị Hồng Hải - Phó Chủ tịch UBND thị xã bongdaso wap Hòa cho biết, công tác GPMB ở các dự án nói trên đang gặp nhiều khó khăn. Nguyên nhân là do các dự án đã trải qua nhiều thời kỳ, 3 lần điều chỉnh thay đổi các quy định ở Luật Đất đai năm 1993, 2003 và 2013. Tại thời điểm áp dụng theo Luật đất đai 1993, Nhà nước thu hồi đất và giao lại cho doanh nghiệp, việc đền bù sẽ áp dụng theo giá quy định của Nhà nước.

Tuy nhiên, áp dụbongdaso wap theo Luật Đất đai năm 2013, để thực hiện GPMB đối với các dự án nêu trên, doanh nghiệp phải tự thỏa thuận với bongdaso wapười dân, khôbongdaso wap áp đặt theo giá Nhà nước. Do giá đất thị trườbongdaso wap hiện nay cao, bongdaso wapười dân lại khôbongdaso wap chấp nhận giá của doanh nghiệp đưa ra nên việc thu hồi đất gặp rất nhiều khó khăn. Thị xã khôbongdaso wap biết phải áp dụbongdaso wap quy định nào để giải quyết.

Để giải quyết vướng mắc các dự án nêu trên, ông Nguyễn Tấn Tuân - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo, UBND thị xã bongdaso wap Hòa phối hợp với các cơ quan chuyên môn của tỉnh xem xét đưa ra khỏi dự án đối với những phần diện tích đất chưa thỏa thuận được với dân, chưa GPMB để nhanh chóng đẩy nhanh tiến độ toàn bộ dự án.

Tái định cư phải gắn liền với sinh kế

Một vấn đề đã tồn tại nhiều năm nay trên địa bàn thị xã bongdaso wap Hòa là việc các khu vực được bố trí tái định cư (TĐC) cho dân chưa phát huy hiệu quả như mong đợi. Năm 2010, do ảnh hưởng của các dự án công nghiệp tại khu vực Nam Vân Phong, Khu TĐC bongdaso wap Thủy (phường bongdaso wap Thủy) rộng 100ha và Xóm Quán (xã bongdaso wap Thọ) rộng 50,28 ha đã cơ bản hoàn thiện cơ sở hạ tầng, thế nhưng đến nay chỉ có lác đác vài hộ dân chuyển đến ở.

Nguyên nhân cơ bản là bongdaso wapười dân được TĐC chủ yếu làm nghề biển, trong khi các khu TĐC này lại cách xa biển 15-20km nên khôbongdaso wap thuận tiện cho việc làm ăn sinh sốbongdaso wap. Do đó, nhiều hộ dân được bố trí đất TĐC ở đây đã phải bán đất, đi mua đất ở các vị trí mới phù hợp hơn.

Theo Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thị xã bongdaso wap Hòa, tổng diện tích đất tự nhiên toàn thị xã đến năm 2030 có hơn 117.019ha, tăng gần 554ha so với năm 2020. Nguyên nhân tăng là do thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị và xây dựng Khu Kinh tế Vân Phong như: Xây dựng Khu đô thị Đông Bắc bongdaso wap Hòa tại xã bongdaso wap Thọ; Khu sản xuất công nghiệp tập trung tại phường bongdaso wap Hải; Khu Công nghiệp bongdaso wap Tịnh; mở rộng đất năng lượng tại xã bongdaso wap Phước; cảng vật liệu xây dựng bongdaso wap Phước; bến cảng tổng hợp Nam Vân Phong tại phường bongdaso wap Thủy, bongdaso wap Phước (lấn bãi bồi ven bờ); trồng rừng ngập mặn ven biển tại 2 xã bongdaso wap Ích, bongdaso wap Lộc và phường bongdaso wap Hà.

Ông Nguyễn Tấn Tuân yêu cầu, Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của thị xã bongdaso wap Hòa phải đảm bảo việc phát triển kinh tế gắn liền với sinh kế của người dân. Các khu TĐC không được bố trí ở quá xa nơi người dân sinh sống, tránh việc người dân làm nghề biển nhưng lại bố trí TĐC trên núi; các khu vực diêm dân đang làm muối thì khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất phải đảm bảo sản xuất và chuyển đổi nghề cho dân.

Ông yêu cầu UBND thị xã bongdaso wap Hòa bổ sung thêm vào quy hoạch một khu TĐC gần biển ở Bãi Chướng (xã bongdaso wap Vân) để khi dân làm biển được bố trí TĐC có thể lựa chọn Khu TĐC Xóm Quán, bongdaso wap Thủy hoặc Khu TĐC Bãi Chướng.

Ông Nguyễn Anh Tuấn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu, trong quy hoạch sử dụng đất, thị xã bongdaso wap Hòa cần bố trí thêm quỹ đất dự trữ hợp lý, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương hiện nay và những năm tiếp theo; không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất đối với các khu vực đồi núi, khu vực có nguy cơ sạt lở.