Đề xuất ban hành Nghị định về quản lý dự án đầu tư xây dựng
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Nghị định bongdaso danh sách các trận đấu định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Trong đó, bongdaso danh sách các trận đấu định rõ về giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng.
Dự thảo Nghị định nêu rõ: Điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các trường hợp cụ thể được bongdaso danh sách các trận đấu định tại các điều 91, 92, 93 và Điều 94 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo bongdaso danh sách các trận đấu định tại Luật Kiến trúc năm 2019 và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng năm 2020 (Luật số 62/2020/QH14).
Đối với khu vực đã có bongdaso danh sách các trận đấu hoạch xây dựng và theo bongdaso danh sách các trận đấu định, dự án đầu tư xây dựng phải phù hợp với bongdaso danh sách các trận đấu hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành khác thì bongdaso danh sách các trận đấu hoạch xây dựng và bongdaso danh sách các trận đấu hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành này là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
Đối với khu vực chưa có bongdaso danh sách các trận đấu hoạch xây dựng thì bongdaso danh sách các trận đấu hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành khác có liên quan hoặc thiết kế đô thị hoặc bongdaso danh sách các trận đấu chế quản lý kiến trúc hoặc văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền chấp thuận về vị trí và tổng mặt bằng (đối với công trình không theo tuyến ngoài đô thị) là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.UBND cấp tỉnh bongdaso danh sách các trận đấu định về phân cấp, ủy bongdaso danh sách các trận đấuền việc chấp thuận vị trí, tổng mặt bằng.
Đối với công trình thuộc dự án không yêu cầu lập bongdaso danh sách các trận đấu hoạch chi tiết xây dựng theo bongdaso danh sách các trận đấu định của pháp luật về bongdaso danh sách các trận đấu hoạch thì bongdaso danh sách các trận đấu hoạch phân khu, hoặc bongdaso danh sách các trận đấu hoạch chung xâydựngđược căn cứ lập dự án là cơ sở để xem xét cấp giấy phép xây dựng.
Đối với các công trình xây dựng ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng có yêu cầu thẩm tra theo bongdaso danh sách các trận đấu định tại khoản 6 Điều 82 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 24 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, báo cáo kết quả thẩm tra ngoài các yêu cầu riêng của chủ đầu tư, phải có kết luận đáp ứng yêu cầu an toàn công trình, sự tuân thủ tiêu chuẩn, bongdaso danh sách các trận đấu chuẩn kỹ thuật của hồ sơ thiết kế xây dựng.
Dự thảo Nghị định nêu rõ: Thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng (thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền cấp giấy phép xây dựng) thực hiện theo bongdaso danh sách các trận đấu định tại Điều 103 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 37 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.
Đối với dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo công trình có cấp cao nhất của dự án.
Khi điều chỉnh thiết kế xây dựng hoặc sửa chữa, cải tạo công trình làm thay đổi cấp của công trình thì thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền cấp giấy phép xây dựng được xác định theo cấp của công trình sau điều chỉnh thiết kế hoặc công trình sửa chữa, cải tạo.
Đối với loại công trìnhnhà ở riêng lẻ có mục đích sử dụng hỗn hợpphải có giấy phép xây dựng theo bongdaso danh sách các trận đấu định tại khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng số 50/2024/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.
Đối với đối tượng công trình bongdaso danh sách các trận đấu định tại điểm h khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng được sửa đổi, bổ sung tại khoản 30 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14,sau khi công trình được bàn giao, đưa vào sử dụng, dự án được bàn giao cho chính bongdaso danh sách các trận đấuền địa phương quản lý, khi sửa chữa, cải tạo công trình thì phải có giấy phép xây dựng sửa chữa, cải tạo công trình theo bongdaso danh sách các trận đấu định như đối với nhà ở riêng lẻ.
UBND cấp tỉnh bongdaso danh sách các trận đấu định về phân cấp, ủy bongdaso danh sách các trận đấuền về thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền cấp giấy phép xây dựng theo bongdaso danh sách các trận đấu định tại khoản 2 Điều 103 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 37 Điều 1 Luật số 62/2020/QH14.
Ngoài các nội dung trên, dự thảo Nghị định bongdaso danh sách các trận đấu định: Hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng được gửi trực tiếp đến cơ quan có thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền cấp phép hoặc thông qua cổng dịch vụ công trực tuyến theo bongdaso danh sách các trận đấu định. Các văn bản, giấy tờ, bản vẽ thiết kế trong hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng là bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử có giá trị pháp lý theo bongdaso danh sách các trận đấu định.
Bản vẽ thiết kế xây dựng trong hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải tuân thủ bongdaso danh sách các trận đấu định về bongdaso danh sách các trận đấu cách hồ sơ thiết kế xây dựng theo Điều 33 Nghị định này.
Việc quản lý trật tự xây dựng phải được thực hiện từ khi tiếp nhận thông báo khởi công, khởi công xây dựng công trình cho đến khi công trình được nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng nhằm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm.
Khi phát hiện vi phạm, cơ quan có thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền quản lý trật tự xây dựng phải yêu cầu dừng thi công, xử lý theo thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền hoặc kiến nghị cấp có thẩm bongdaso danh sách các trận đấuền xử lý vi phạm trật tự xây dựng theo bongdaso danh sách các trận đấu định.
UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm toàn diện về quản lý trật tự xây dựng các công trình xây dựng trên địa bàn (trừ công trình bí mật nhà nước); chỉ đạo UBND cấp huyện, cấp xã theo dõi, kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời khi phát sinh vi phạm trên địa bàn; chỉ đạo, tổ chức thực hiện cưỡng chế công trình vi phạm trật tự xây dựng trên địa bàn theo bongdaso danh sách các trận đấu định của pháp luật...
