Đâu là điểm sáng của thị trường bất động sản bongdaso kèo nhà cái thời gian tới?
Những nhận định tích cực về thị trường bất động sản đã được giới chuyên môn đưa ra bongdaso kèo nhà cái suốt giai đoạn kể từ đầu năm đến nay. Đáng chú ý bongdaso kèo nhà cái đó, có 2 phân khúc được nhìn nhận sẽ có nhiều chuyển động ấn tượng.
Tại báo cáo chiến lược công bố vừa qua, CTCP Chứng khoán Mirae Asset Việt Nam (MASVN) đã đưa ra góc nhìn tích cực về xu hướng của một số nhóm ngành bất động sản, điểm nhấntrong đó là ngành bất động sản dân cư và bất động sản khu công nghiệp (KCN).
Bất động sản dân cư: Giá nhà dự báo tăng nhẹ
Theo đó, phân khúc chung cư được dự báo sẽ phục hồi dần ở miền Bắc với giá nhà kỳ vọng tăng 5 - 10%bongdaso kèo nhà cái năm2022. bongdaso kèo nhà cái khi đó, nguồn cung căn hộ ở miền Nam thể hiện sức bật bongdaso kèo nhà cái thời điểm cuối 2021 và đầu 2022 với gần 10.000 sản phẩm được chào bán (chủ yếu ở dự án Vinhomes Grand Park), bằng cả giai đoạn 9 tháng đầu năm 2021.
Dự kiến bongdaso kèo nhà cái năm 2022, giá nhà khu vực TP. Hồ Chí Minh và các vùng lân cận sẽ tiếp tục tăng nhẹ do hainguyên nhân cơ bản:Một lànguồn cung chưa hồi phục hoàn toàn vàhai làgiá nguyên vật liệu xây dựng cao.
Bên cạnh đó, hiện nay đang có nhiều chương trình kích cầu tác độngtích cực cho thị trường bất động sản, có thể kể đến như: Gói tín dụng 40 nghìn tỷ đồng đề xuất để xây dựng nhà ở xã hội cho công nhân bongdaso kèo nhà cái giai đoạn 2022 -2023 và các gói đầu tư công tại nhiều địa phương như TP. Hồ Chí Minh (45.000tỷ đồng), Hà Nội (51.000tỷ đồng), Đà Nẵng (7.800tỷ đồng).
Đối với phân khúc bất động sản cho thuê, tại miền Bắc, nhóm nghiên cứu MASVNcho rằng nguồn cung sẽ bắt đầu vượt quá nhu cầu bongdaso kèo nhà cái 2022 khikế hoạch khai trương một số trung tâm thương mạibị đẩy lùi sang 2022 vàkhu vực Hà Nội đón nhận hơn 40.000m2 từ Vincom Smart City bongdaso kèo nhà cái quý IV/2021, tăng tổng diện tích sàn lên 1 triệu mét vuông.
Giá cho thuê trung tâm thương mại (hiện đang quanh 50 USD/m2) sẽ tiếp tục đi ngang bongdaso kèo nhà cái thời gian tới mặc dù nguồn cung gia tăng do giá cho thuê đã giảm đáng kể từ đầu năm 2021 khi dịch bệnh quay lại.
Còn tại miền Nam, nhóm nghiên cứukỳ vọng khi TP. Hồ Chí Minhbắt đầu đi vào trạng thái bình thường mới, các trung tâm thương mại như Socar Mall (40.000m2), Central Mall East Saigon (39.000m2), Sense City quận 9 (50.000m2), Elite Mall quận 8 (42.000m2) sẽ bắt đầu khai trương bongdaso kèo nhà cái giai đoạn nửa đầu năm 2022, cung cấp hơn 216.000m2 diện tích sàn cho thành phố. Giá cho thuê dự phóng đi ngang hoặc phục hồi nhẹ.
Bất động sản khu công nghiệp: Diễn biến sôi động
Có thể thấy, sau khi kiểm soát được tình hình dịch bệnh, tình hình thu hút đầu tư của các KCN đã nhanh chóng trở lại trạng thái tích cực. Theo Savills Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy giai đoạn cuối năm 2021 củakhu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc khá cao. Cụ thể, tại Bắc Ninh, tỷ lệ lấp đầylên đến 95%, Hà Nội 90%, Hưng Yên 89%, Hải Phòng 73%. Ở phía Nam, tỷ lệ lấp đầy tại TP. Hồ Chí Minh là 88%, Bình Dương 99%, Đồng Nai 94%...
Với lợi thế cạnh tranh là giá thuê thấp hơn, thị trường KCN phía Bắc đã có diễn biến sôi động hơn bongdaso kèo nhà cái quý IV/2021, giúp giá thuê tiếp tục tăng trưởng. Cụ thể, theo thống kê của Công ty JLL, giá thuê đất trung bình ở các khu công nghiệp phía Nam vẫn duy trì ở mức cao là 111 USD/m2/chu kỳ thuê, bongdaso kèo nhà cái khi ở phía Bắc đạt đỉnh mới là 107 USD/m2/chu kỳ thuê.
"Nhiều doanh nghiệp FDI mới vào Việt Nam sẽ có sự cân nhắc tìm kiếm, so sánh giá thuê và xem xét đến nguồn cung dồi dào bongdaso kèo nhà cái tương lai, để mở rộng quy mô hoạt động", báo cáo cho hay.
Rõ ràng, các doanh nghiệp có quỹ đất sẵn sàng cho thuê sẽ tiếp tục hưởng lợi cùng xu hướng ngành. bongdaso kèo nhà cái đó, MASVN ưu tiên lựa chọncác cổ phiếu có mức P/E thấp hơn trung bình ngành và có quỹ đất sẵn sàng khai thác từ 3 năm trở lên bởi tiềm năng hiện hữu.
