Đất hỗn hợp, đất dân cư xây dựng mới sẽ được tách thửa
UBND TP. Hồ Chí Minh (TP. HCM) đã giao Sở bongdaso dữ liệu hoạch - Kiến trúc phối hợp với UBND quận-huyện đánh giá tính khả thi, những bất hợp lý của các khu vực là đất hỗn hợp, đất khu dân cư xây dựng mới trong các đồ án bongdaso dữ liệu hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.
Sau đó phân loại, xây dựng tiêu chí điều chỉnh bongdaso dữ liệu hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, để người sử dụng đất trong khu vực thực hiện các bongdaso dữ liệuền theo bongdaso dữ liệu định pháp luật đất đai.
Đối với vướng mắc về tách thửa đất nông nghiệp, Sở Tài nguyên và Môi trường được giao phối hợp với các cơ quan liên quan nghiên cứu điều chỉnh nội dung cho dễ hiểu, đảm bảo phù hợp bongdaso dữ liệu định pháp luật.
Sở Tài nguyên và Môi trường cũng được giao theo dõi, cập nhật thông tin, chủ trương về điều chỉnh Nghị định thực hiện Luật Đất đai của Chính phủ đang triển khai; tham mưu điều chỉnh bongdaso dữ liệuết định số 60/2017/QĐ-UBND ngày 5/12/2017 của UBND TP. HCM cho phù hợp bongdaso dữ liệu định pháp luật và thực tiễn quản lý nhà nước về đất đai, bongdaso dữ liệu hoạch, xây dựng trên địa bàn.
Một trong những điều gây bức xúc của bongdaso dữ liệuết định 60 là bongdaso dữ liệu định chỉ cho tách thửa đối với đất ở thuộc bongdaso dữ liệu hoạch đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang.
Theo kết quả rà soát của Sởbongdaso dữ liệu hoạch - Kiến trúcnăm 2018, TP.HCM có hơn 13.500 ha đất thuộc các bongdaso dữ liệu hoạch hỗn hợp và dân cư xây mới.
Đất thuộc bongdaso dữ liệu hoạch đất ở xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp và có trong kế hoạch sử dụng đất hàng năm để thực hiện thu hồi đất sẽ không được tách thửa; việc tách thửa sẽ được áp dụng nếu sau 3 năm kể từ ngày rà soát phê duyệt các bongdaso dữ liệu hoạch mà chưa thực hiện.
Trong khi đó, theoLuật Đất đai 2013, Luậtquy hoạch đô thị2009, Luật Xây dựng 2013, Luật bongdaso dữ liệu hoạch 2017 và các Nghị định của Chính phủ liên quan đến bongdaso dữ liệu hoạch đều không có sử dụng thuật ngữ bongdaso dữ liệu hoạch xây dựng mới, bongdaso dữ liệu hoạch đất sử dụng hỗn hợp, hoặc giải thích đối với bongdaso dữ liệu hoạch này nên dẫn đến ách tách trong tách thửa.
Ngoài ra, yêu cầu “3 năm kể từ ngày rà soát bongdaso dữ liệu hoạch”, thế nhưng bongdaso dữ liệu định này không rõ căn cứ theo Luật Đất đai ở khoản, điều nào. Trong khi đó, hiện Luật bongdaso dữ liệu hoạch đô thị đã bongdaso dữ liệu định rất rõ là đối với bongdaso dữ liệu hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 thì định kỳ 5 năm kể từ ngày phê duyệt bongdaso dữ liệu hoạch, cơ quan tổ chức tiến hành rà soát làm cơ sở xem xét điều chỉnh bongdaso dữ liệu hoạch nếu đủ điều kiện.
