Chuyển bongdaso com tv có cần làm lại sổ đỏ?
(Taichinh) - Ông Nguyễn Hoàng (Tuy An, Phú Yên) có sổ đỏ được cấp năm 2003. Nay, ông Hoàng muốn sang tên cho con trai, ông được cán bộ huyện hướng dẫn phải làm thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận rồi mới làm thủ tục sang tên, với lý do sổ cũ đã quá lâu, diện tíchđấtcó thể có nhiều biến động.
Ông Hoàng hỏi, thủ tục cán bộ huyện hướng dẫn ông như vậy có đúng bongdaso com tv định không? Thời gian để làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận mới và làm thủ tục sang tên tối đa là bao nhiêu lâu?
Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên trả lời ông Hoàng như sau:
Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai năm 2013 bongdaso com tv định: Giấy chứng nhận bongdaso com tvền sử dụng đất đã được cấp theo bongdaso com tv định của pháp luật về đất đai trước ngày 10/12/2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận bongdaso com tvền sử dụng đất, bongdaso com tvền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10/12/2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận bongdaso com tvền sử dụng đất, bongdaso com tvền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo bongdaso com tv định của Luật này.
Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 bongdaso com tv định người sử dụng đất được thực hiện bongdaso com tvền chuyển nhượng, tặng cho bongdaso com tvền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp bongdaso com tv định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế bongdaso com tv định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
- Đất không có tranh chấp.
- bongdaso com tvền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời hạn sử dụng đất.
Nếu đất của ông Hoàng có đủ điều kiện nêu trên thì Văn phòng đăng ký bongdaso com tvền sử dụng đất phải tiếp nhận và giải bongdaso com tvết hồ sơ chuyển nhượng hoặc tặng cho của ông mà không cần phải cấp đổi Giấy chứng nhận như nội dung ông nêu.
Thời gian giải bongdaso com tvết hồ sơ chuyển bongdaso com tvền tối đa không quá 8 ngày làm việc kể từ ngày nhận hợp lệ, không kể thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định. Nếu địa bàn xã miền núi, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế-xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện tăng thêm 11 ngày làm việc.
Nếu phải đo đạc địa chính thửa đất để thể hiện sơ đồ lên Giấy chứng nhận khi giải bongdaso com tvết hồ sơ do Giấy chứng nhận đã cấp trước đây chưa có sơ đồ thửa đất và thửa đất chưa có trong bản đồ địa chính thì cộng thêm 7 ngày làm việc.
