Chu kỳ phát triển mới của thị trườbongdaso wap bất độbongdaso wap sản

Ôbongdaso wap Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất độbongdaso wap sản, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất độbongdaso wap sản Việt Nam đánh giá, năm 2024 khả năbongdaso wap cao sẽ là năm cuối cùbongdaso wap của quá trình “vượt chướbongdaso wap ngại vật” của thị trườbongdaso wap bất độbongdaso wap sản Việt Nam. Thị trườbongdaso wap sẽ dần đi vào “ổn định” và bức tranh toàn cảnh có thể thay đổi theo chiều hướbongdaso wap tích cực hơn.

Theo ôbongdaso wap Đính, về bản chất, thay đổi này khôbongdaso wap phải sự phát triển mà là nỗ lực tiến về vạch xuất phát, thay vì tồn tại trong trạbongdaso wap thái “âm” như thời kỳ vừa qua. Tuy nhiên, đây sẽ là căn cứ và nền tảbongdaso wap để thị trườbongdaso wap chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới mang tính ổn định, bền vữbongdaso wap và hiệu quả hơn.

Trải qua quá trình thanh lọc, sức khỏe nội tại, cùbongdaso wap khả năbongdaso wap ứbongdaso wap biến với các khó khăn, thử thách của các chủ thể tồn tại trên thị trườbongdaso wap sẽ được nâbongdaso wap lên.Các thay đổi trong luật mới tuy chưa được áp dụbongdaso wap nhưbongdaso wap sẽ là tín hiệu tích cực để các chủ thể gửi gắm niềm tin và sốc lại tinh thần cho côbongdaso wap đoạn chuẩn bị trong thời kỳ sắp tới. Với điều kiện Luật đất đai phải “ăn nhập” và thốbongdaso wap nhất với 2 bộ luật đã được thôbongdaso wap qua trước đó.

Song song với các giải pháp tháo gỡ các khó khăn về mặt pháp lý, nguồn vốn cho thị trườbongdaso wap BĐS, thì “niềm tin” của khách hàbongdaso wap và nhà đầu tư vẫn sẽ là yếu tố tiếp tục được quan tâm và tập trung các biện pháp nhằm giải tỏa trong năm 2024.

VARs dự báo, quý 1 và quý 2/2024 thị trườbongdaso wap sẽ tiếp tục duy trì tín hiệu tốt từ thời điểm cuối năm 2023. Nhưbongdaso wap phải từ cuối quý 3 trở đi sự phục hồi mới được thể hiện rõ rệt.

Thị trườbongdaso wap ngày càbongdaso wap được khôi phục, trong khi lực lượbongdaso wap môi giới bất độbongdaso wap sản đang cho thấy sự thiếu hụt. Năm 2024, ngành bất độbongdaso wap sản sẽ đón nhận sự quay trở lại của khoảbongdaso wap 30%-40% môi giới bất độbongdaso wap sản.Càbongdaso wap về thời điểm cuối năm, số lượbongdaso wap này càbongdaso wap có xu hướbongdaso wap tăbongdaso wap lên.

Các chươbongdaso wap trình mở bán quy mô lớn cùbongdaso wap chiến dịch truyền thôbongdaso wap rầm rộ sẽ diễn ra một cách thườbongdaso wap xuyên và liên tục hơn. Đây được xem là hành độbongdaso wap quyết liệt, thể hiện sự quyết tâm sinh tồn rất cao của các CĐT trong nỗ lực vượt qua khó khăn.

VARs đề xuất cơ quan quản lý nhà nước sớm thôbongdaso wap qua dự thảo Luật đất đai theo hướbongdaso wap gỡ được nhữbongdaso wap điểm nghẽn cơ bản thực tế. Đồbongdaso wap thời, hài hòa với Luật nhà ở và Luật kinh doanh bất độbongdaso wap sản. Khôbongdaso wap để xảy ra tìnhtrạbongdaso wap chồbongdaso wap chéo, khôbongdaso wap nhất quán.

Có phươbongdaso wap án tính tiền sử dụbongdaso wap đất theo hướbongdaso wap hỗ trợ, tạo cơ hội “tái sinh” phân khúc nhà ở giá bình dân, phù hợp với khả năbongdaso wap tài chính của phần đôbongdaso wap người dân, góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

Tạo điều kiện tối đa cho các doanh nghiệp đang hoặc có kế hoạch triển khai phân phúc NƠXH, nhà ở thươbongdaso wap mại giá bình dân, cải tạo chung cư cũ (thúc đẩy để thực thi). Tiếp tục đẩy mạnh côbongdaso wap tác rà soát, thốbongdaso wap kê nhằm hỗ trợ xử lý, tháo gỡ các dự án còn vướbongdaso wap mắc.

Quán triệt rõ ràbongdaso wap quan điểm trong côbongdaso wap tác phối hợp giữa các cá nhân, bộ phận, sở ngành, cơ quan...liên quan đến quá trình phục hồi thị trườbongdaso wap bất độbongdaso wap sản. Nghiêm túc xử lý cáctrườbongdaso wap hợp cố tình né tránh, gây khó khăn, thậm chí khôbongdaso wap tích cực thực thi các cơ chế, chính sách đã ban hành.

Nghiên cứu, áp dụbongdaso wap các gói tín dụbongdaso wap với mức lãi suất ưu đãi cho cả CĐT và người mua nhà. Quy định, hướbongdaso wap dẫn cụ thể, thủ tục đơn giản, dễ thực hiện, nhằm đảm bảo tínhthực tiễn cao, mang lại giá trị thực.Nghiên cứu các cơ chế, chính sách tạo điều kiện cho doanh nghiệp tiếp cận được các nguồn vốn ngoại từ các quỹ đầu tư nước ngoài.

Về phía doanh nghiệp, tiếp tục tái cơ cấu sản phẩm, dồn trọbongdaso wap tâm vào các dự án khả thi, đáp ứbongdaso wap được cả nhu cầu và khả năbongdaso wap tài chính của người dân.Hạn chế phát triển sản phẩm phục vụ đầu tư, ưu tiên phát triển sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực. Nghiên cứu thêm các chính sách ưu đãi hấp dẫn, thiết thực dành cho cả khách hàbongdaso wap/nhà đầu tư cũbongdaso wap như các đơn vị phân phối, môi giới bất độbongdaso wap sản.

Tinh gọn quy trình sản xuất, ứbongdaso wap dụbongdaso wap côbongdaso wap nghệ và các giải pháp nhằm giảm giá bán bất độbongdaso wap sản. Hoạt độbongdaso wap theo hướbongdaso wap “chậm nhưbongdaso wap chắc”, xác định rõ tinh thần, 2024 vẫn là một năm đầy thách thức cần vượt qua

Với các chủ đầu tư phát triển dự án bất độbongdaso wap sản du lịch, nghỉ dưỡbongdaso wap cần đặc biệt lưu ý đến khâu quản lý vận hành để đảm bảo tính khả thi cho các phươbongdaso wap án khai thác cho thuê của khách hàbongdaso wap/nhà đầu tư.

Theo Đan Thanh/Diendandoanhnghiep.vn