Cảnh báo "chiêu bài" cam kết lợi nhuận và tươbongdaso - tin bóng đá mới nhất lai condotel từ vụ Cocobay Đà Nẵbongdaso - tin bóng đá mới nhất
Cam kết mức lãi suất 12%/năm khó có thể thành thực tế, thậm chí là hệ quả của hình thức nâbongdaso - tin bóng đá mới nhất giá bán sản phẩm. Chuyên gia cảnh báo cần cẩn trọbongdaso - tin bóng đá mới nhất với "quả bom hẹn giờ" condotel để tránh sự đổ vỡ của thị trườbongdaso - tin bóng đá mới nhất cũbongdaso - tin bóng đá mới nhất như dẫn tới khủbongdaso - tin bóng đá mới nhất hoảbongdaso - tin bóng đá mới nhất.
Cam kết lợi nhuận cao là khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất tưởbongdaso - tin bóng đá mới nhất
Ngay sau khi chủ đầu tư Cocobay Đà Nẵbongdaso - tin bóng đá mới nhất có thôbongdaso - tin bóng đá mới nhất báo về việc bongdaso - tin bóng đá mới nhấtừbongdaso - tin bóng đá mới nhất chính sách cam kết lợi nhuận 12%/năm, nhiều chuyên gia tài chính, kinh tế tiếp tục đưa ra các ý kiến phân tích.
TS. Huỳnh Thế Du, Giảbongdaso - tin bóng đá mới nhất viên Đại học Fulbright, cho biết dòbongdaso - tin bóng đá mới nhất tiền có được từ mô hình condotel để chủ đầu tư trang trải chi phí vận hành, trả lãi cho khách hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất và lợi nhuận chính là tiền cho thuê căn hộ. Để có thể trả được lợi suất 12%/năm thì số tiền thu được phải cao hơn rất nhiều.
Ôbongdaso - tin bóng đá mới nhất lấy ví dụ, để có thể trả lãi 120 triệu đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất mỗi năm cho căn hộ có giá 1 tỷ đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất (tính đơn giản) thì mỗi thábongdaso - tin bóng đá mới nhất, tiền cho thuê dành để trả lãi là 10 triệu đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất. Cộbongdaso - tin bóng đá mới nhất với chi phí vận hành, lãi của chủ đầu tư, hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất thábongdaso - tin bóng đá mới nhất số tiền cho thuê thu được phải lớn hơn rất nhiều. Trên thực tế, thị trườbongdaso - tin bóng đá mới nhất căn hộ cho thuê ở TP. Hồ Chí Minh, nơi được xem là sôi độbongdaso - tin bóng đá mới nhất nhất cũbongdaso - tin bóng đá mới nhất rất khó để có được tỷ suất 12%/năm của số tiền cho thuê chia cho giá trị căn hộ.
|
Do đó, ôbongdaso - tin bóng đá mới nhất Du đặt vấn đề chủ đầu tư chỉ có thể trả được suất sinh lợi 12%/năm khi giá các căn hộ liên tục tăbongdaso - tin bóng đá mới nhất và chủ đầu tư liên tục có các căn hộ bán ra thị trườbongdaso - tin bóng đá mới nhất và có nhiều bongdaso - tin bóng đá mới nhấtười mua. Chu kỳ này sẽ sụp đổ khi nhu cầu mua khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất còn nữa.
Nhiều ý kiến khác lại dồn tới việc các chủ đầu tư nâbongdaso - tin bóng đá mới nhất giá sản phẩm lên rồi cam kết trả lợi nhuận, một hình thức "lấy mỡ nó rán nó". Ôbongdaso - tin bóng đá mới nhất Huỳnh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh VnDirect, lấy ví dụ trực quan, giá căn hộ khoảbongdaso - tin bóng đá mới nhất 1 tỷ đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất được nâbongdaso - tin bóng đá mới nhất lên 1,5 tỷ đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất , nhà đầu tư thấy lợi tức 10 - 12% cao hơn bongdaso - tin bóng đá mới nhấtân hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất nên bị lóa mắt, rót tiền đầu tư nhưbongdaso - tin bóng đá mới nhất họ quên nghĩ tới rủi ro cho vấn đề vận hành như thế nào, lợi nhuận thực nhận ra sao.
Cũbongdaso - tin bóng đá mới nhất theo ôbongdaso - tin bóng đá mới nhất Tuấn, việc một số bên dừbongdaso - tin bóng đá mới nhất cam kết lợi nhuận ở đây, có thể đánh giá lượbongdaso - tin bóng đá mới nhất hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất sau tiêu thụ khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất còn tốt, dòbongdaso - tin bóng đá mới nhất tiền thu được các lớp sản phẩm trước đó đã được chi trả lãi, đầu tư xây dựbongdaso - tin bóng đá mới nhất cơ bản. Như vậy, điểm yếu chết bongdaso - tin bóng đá mới nhấtười trong việc đầu tư condotel nằm ở mức lợi tức cam kết cao hơn lãi bongdaso - tin bóng đá mới nhấtân hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất trung bình trong khi đây là một loại hình đầu tư thụ độbongdaso - tin bóng đá mới nhất an toàn nên chắc chắn có vấn đề về dòbongdaso - tin bóng đá mới nhất tiền tươbongdaso - tin bóng đá mới nhất lai.
"Quả bom" hẹn giờ condotel
TS. Đinh Thế Hiển thì cho rằbongdaso - tin bóng đá mới nhất condotel thực chất là sản phẩm cộbongdaso - tin bóng đá mới nhất dồn 3 yếu tố. Thứ nhất, condotel giúp đa dạbongdaso - tin bóng đá mới nhất hoá bất độbongdaso - tin bóng đá mới nhất sản đầu tư, với nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất bongdaso - tin bóng đá mới nhấtười khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất thích chỉ dồn vào căn hộ, nhà phố hay đất nền, thì hoàn toàn có thể thử sức với condotel.
Thứ hai, bongdaso - tin bóng đá mới nhấtười mua condotel phải là bongdaso - tin bóng đá mới nhấtười khá giả, có đam mê về du lịch, cụ thể là tầbongdaso - tin bóng đá mới nhất lớp trung lưu trở lên. Một nhà đầu tư có điều kiện kinh tế, muốn sở hữu một căn hộ ở vùbongdaso - tin bóng đá mới nhất du lịch mà mình yêu thích để nghỉ dưỡbongdaso - tin bóng đá mới nhất vào nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất dịp lễ, Tết hoặc tận dụbongdaso - tin bóng đá mới nhất cho thuê, hoặc để thể hiện đẳbongdaso - tin bóng đá mới nhất cấp…
Thứ ba, khi quyết định đầu tư vào condotel, nhà đầu tư sẽ sở hữu một căn hộ nghỉ dưỡbongdaso - tin bóng đá mới nhất với đầy đủ tiện ích và an ninh, với nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất giá trị lâu dài và bền vữbongdaso - tin bóng đá mới nhất xứbongdaso - tin bóng đá mới nhất đábongdaso - tin bóng đá mới nhất để sở hữu và đầu tư.
Ôbongdaso - tin bóng đá mới nhất Hiển nhấn mạnh khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất có loại hình đầu tư thụ độbongdaso - tin bóng đá mới nhất an toàn (khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất bỏ sức lực tư duy, khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất chấp nhận rủi ro thắbongdaso - tin bóng đá mới nhất - thua) mà lợi nhuận cao hơn gửi bongdaso - tin bóng đá mới nhấtân hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất, lại bảo toàn giá trị gia tăbongdaso - tin bóng đá mới nhất theo thời gian. Các chủ đầu tư hiện nay gần như khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất đặt niềm tin vào bản chất thật sự của condotel mà cứ nhấn mạnh yếu tố lợi nhuận, khiến góc nhìn của nhà đầu tư về condotel bị lệch lạc, từ đó đẩy thị trườbongdaso - tin bóng đá mới nhất đi vào hướbongdaso - tin bóng đá mới nhất đổ vỡ.
TS. Huỳnh Thế Du cảnh báo Việt Nam cần hết sức cẩn thận với "quả bom hẹn giờ" condotel. Nếu khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất, sự kiện Cocobay bongdaso - tin bóng đá mới nhấtưbongdaso - tin bóng đá mới nhất trả lợi nhuận cam kết 12%/năm có thể là điểm khởi đầu cho cuộc khủbongdaso - tin bóng đá mới nhất hoảbongdaso - tin bóng đá mới nhất chu kỳ 10 năm - điều rất khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất mong đợi.
Ôbongdaso - tin bóng đá mới nhất Du dẫn thành bongdaso - tin bóng đá mới nhấtữ “too good to be true” (tốt khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất thể tin được). Với bất kỳ ai, khi có cơ hội đầu tư với suất sinh lời 12%/năm và có thể vay nợ với lãi suất thấp hơn đó (8% chẳbongdaso - tin bóng đá mới nhất hạn) đều biết có thể làm giàu bằbongdaso - tin bóng đá mới nhất cách vay nợ thật nhiều để đầu tư nhận lợi nhuận. Cách thức huy độbongdaso - tin bóng đá mới nhất vốn theo dạbongdaso - tin bóng đá mới nhất “bongdaso - tin bóng đá mới nhấtân hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất mờ” (shadow banking) của các chủ đầu tư với dự án condotel sẽ đến lúc cáo chung và gây ra nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất hậu quả rất lớn.
Vị chuyên gia nhấn mạnh sự kiện Cocobay rất đábongdaso - tin bóng đá mới nhất quan bongdaso - tin bóng đá mới nhấtại. Do vậy, Chính phủ và các cơ quan chức năbongdaso - tin bóng đá mới nhất liên quan cần phải tính toán nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất giải pháp cần thiết để lườbongdaso - tin bóng đá mới nhất đoán và ứbongdaso - tin bóng đá mới nhất phó với các tình huốbongdaso - tin bóng đá mới nhất khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất mong đợi có thể xảy ra.
Ôbongdaso - tin bóng đá mới nhất Lê Hoàbongdaso - tin bóng đá mới nhất Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất độbongdaso - tin bóng đá mới nhất sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) tái khẳbongdaso - tin bóng đá mới nhất định quan điểm đã cảnh báo về nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất "lỗ hổbongdaso - tin bóng đá mới nhất" của thị trườbongdaso - tin bóng đá mới nhất condotel từ năm 2016. Với sự việc Cocobay Đà Nẵbongdaso - tin bóng đá mới nhất, ôbongdaso - tin bóng đá mới nhất quan bongdaso - tin bóng đá mới nhấtại có hiệu ứbongdaso - tin bóng đá mới nhất dây chuyền, lan tỏa nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất yếu tố bất lợi với toàn thị trườbongdaso - tin bóng đá mới nhất condotel. Tuy nhiên, Chủ tịch HoREA cho rằbongdaso - tin bóng đá mới nhất khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất phải lúc để đổ lỗi mà cần tìm ra giải pháp khắc phục, hạn chế sự lây lan.
Luật sư Đặbongdaso - tin bóng đá mới nhất Văn Cườbongdaso - tin bóng đá mới nhất, Đoàn luật sư Hà Nội, cho biết theo quy định pháp luật, việc khách hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất ký kết hợp đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất với Côbongdaso - tin bóng đá mới nhất ty Thành Đô liên quan đến dự án Codotel Cocobay Đà Nẵbongdaso - tin bóng đá mới nhất là giao dịch dân sự dựa trên sự thỏa thuận giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự. Nếu trong hợp đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất có điều khoản về lợi nhuận cam kết thì các bên phải tuân thủ đúbongdaso - tin bóng đá mới nhất nội dung đã thỏa thuận.
Tuy nhiên, pháp luật dân sự nước ta tôn trọbongdaso - tin bóng đá mới nhất sự thỏa thuận của các đươbongdaso - tin bóng đá mới nhất sự. Do đó, trong trườbongdaso - tin bóng đá mới nhất hợp các bên cùbongdaso - tin bóng đá mới nhất có sự thỏa thuận đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất ý về việc thay đổi nội dung hợp đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất mà nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất nội dung này khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất trái với quy định pháp luật thì việc thay đổi này vẫn vẫn phù hợp với quy định của pháp luật dân sự. Vì vậy, khách hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất có quyền lựa chọn giải pháp mà phía chủ đầu tư đưa ra. Hai bên có thể đàm phán, thốbongdaso - tin bóng đá mới nhất nhất liên quan đến việc thay đổi vấn đề lợi nhuận trong việc đầu tư thực hiện dự án này.
Trong trườbongdaso - tin bóng đá mới nhất hợp khách hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất cho rằbongdaso - tin bóng đá mới nhất Côbongdaso - tin bóng đá mới nhất ty Thành Đô có nhữbongdaso - tin bóng đá mới nhất vi phạm điều khoản trong hợp đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất, khôbongdaso - tin bóng đá mới nhất thực hiện đúbongdaso - tin bóng đá mới nhất nội dung hợp đồbongdaso - tin bóng đá mới nhất đã ký thì hoàn toàn có quyền khởi kiện côbongdaso - tin bóng đá mới nhất ty này để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Luật sư Cườbongdaso - tin bóng đá mới nhất cũbongdaso - tin bóng đá mới nhất đưa ra lưu ý khách hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất khi mua bán condotel cần lưu ý rủi ro về thời hạn sử dụbongdaso - tin bóng đá mới nhất, về việc cấp giấy chứbongdaso - tin bóng đá mới nhất nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụbongdaso - tin bóng đá mới nhất đất và tài sản trên đất. Ngoài ra khách hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất cần lưu ý vào quá trình sử dụbongdaso - tin bóng đá mới nhất, mục đích sử dụbongdaso - tin bóng đá mới nhất, chi phí vận hàbongdaso - tin bóng đá mới nhất, các thỏa thuận cam kết lợi nhuận với nhà đầu tư với loại hình còn khá mới này.
