Bàn về thời điểm xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhất

Điều 182, khoản 1 của Dự thảo Bộ luật Dân sự (sửa đổi) bongdaso - tin bóng đá mới nhất định, việc xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu và vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền khác có hiệu lực kể từ thời điểm tài sản được chuyển giao, nếu hợp đồng hoặc luật không có bongdaso - tin bóng đá mới nhất định khác. Trường hợp hợp đồng và luật cùng bongdaso - tin bóng đá mới nhất định nhưng khác nhau về thời điểm xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu, vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền khác thì áp dụng theo bongdaso - tin bóng đá mới nhất định của luật. Thời điểm tài sản được chuyển giao được hiểu là thời điểm bên có bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền hoặc người đại diện hợp pháp của họ trực tiếp nắm giữ, chi phối tài sản.

Về nội dung này, hiện vẫn có 2 loại ý kiến khác nhau. Có ý kiến nhất trí với bongdaso - tin bóng đá mới nhất định tại dự thảo bởi nó giúp phân định rõ ràng hơn thời điểm giao dịch được xác lập (có hiệu lực) với thời điểm bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu hoặc vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền khác được xác lập. Lại có quan điểm đề nghị phải xây dựng một nguyên tắc thống nhất với Luật Đất đai 2013, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 và Luật Nhà ở 2014, trong đó, thời điểm xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu và vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền khác đối với bất động sản được tính từ thời điểm tài sản được đăng ký tại cơ quan có thẩm bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền và các bên đã hoàn tất thủ tục trước bạ sang tên.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu đối với động sản, hay bất động sản hoặc bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền tài sản hay tài sản khác cần căn cứ vào sự chuyển giao sở hữu từ cá nhân sang cá nhân, tổ chức sang tổ chức. Việc xác định bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu của người được chuyển giao rất quan trọng để ngăn chặn hành vi xâm phạm và xác lập chủ bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu đối với tài sản đó. Bởi nhiều tài sản không buộc phải đăng ký, có thể căn cứ vào tình hình chuyển giao như một dạng hợp đồng thực tiễn là chuyển giao vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền, chuyển giao tài sản, trên cơ sở đó sẽ phát sinh bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền của người được nhận tài sản. Hơn nữa, dự thảo cũng dự liệu trường hợp xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu đối với bất động sản từ thời điểm đăng ký tại một cơ quan nhà nước có thẩm bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền, bằng bongdaso - tin bóng đá mới nhất định mở tại khoản 3, trường hợp luật bongdaso - tin bóng đá mới nhất định việc chuyển giao vật phải được đăng ký tại cơ quan có thẩm bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền thì thời điểm xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu và vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền khác có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký.

Tuy nhiên, Ts Vũ Thị Hồng Yến, Giảng viên ĐH Luật Hà Nội cho rằng, theo cách diễn đạt của Điều 182 dự thảo thì có tới 3 thời điểm xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu và vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền khác, theo thứ tự là bongdaso - tin bóng đá mới nhất định cụ thể của luật, sự thỏa thuận trong hợp đồng, thời điểm chuyển giao tài sản. Việc thiết kế bongdaso - tin bóng đá mới nhất định này sẽ khiến không ít người băn khoăn: giữa bongdaso - tin bóng đá mới nhất định của luật với bongdaso - tin bóng đá mới nhất định của chính Điều 182 này về thời điểm xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu, xác lập vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền và thời điểm chuyển giao tài sản là giống nhau hay khác nhau? Ts Vũ Thị Hồng Yến khuyến nghị thiết kế lại điều luật này theo hướng: việc xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu và vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền khác có hiệu lực kể từ thời điểm tài sản được chuyển giaotrừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác hoặc luật có bongdaso - tin bóng đá mới nhất định khác. Trường hợp luật có bongdaso - tin bóng đá mới nhất định về thời điểm khác để xác lập bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền sở hữu và vật bongdaso - tin bóng đá mới nhấtền khác thì các bên phải tuân theo bongdaso - tin bóng đá mới nhất định đó.