8 khuyến nghị trước lộ trình siết tín dụng bất động bongdaso tintuc
Trước lộ trình các ngân hàng bắt đầu giảm tỷ lệ vay vốn ngắn hạn cho vay trung hạn, dài hạn từ 45 xuống 40%, đại diện HoREA đưa ra 8 khuyến nghị mà doanh nghiệp bất động bongdaso tintuc cần cân nhắc.
Từ đầu năm 2019, các ngân hàng bắt đầu giảm tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung, dài hạn từ 45% xuống 40%. Hệ số rủi ro với hoạt động cho vay kinh bongdaso tintuc bất động sản (BĐS) cũng nâng từ 150% lên 200%.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) cho biết, ông đánh giá cao những nỗ lực của ngân hàng Nhà nước trong việc đảm bảo an ninh tiền tệ, an toàn tín dụng, cung ứng tín dụng cho nền kinh tế, trong đó có các bongdaso tintuc nghiệp bất động sản và người mua nhà, góp phần giữ vững ổn định kinh tế vĩ mô và tạo điều kiện cho đầu tư, tăng trưởng.
Song, trước lộ trình siết tín dụng, vị đại diện HoREA đưa ra 8 khuyến nghị mà bongdaso tintuc nghiệp bất động sản cần cân nhắc:
Thứ nhất, các bongdaso tintuc nghiệp cần đảm bảo hiệu quả kinh bongdaso tintuc, trước hết là đảm bảo chỉ tiêu lợi nhuận, bongdaso tintuc thu, chuẩn bị được quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị bongdaso tintuc nghiệp... để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng.
Thứ hai,các bongdaso tintuc nghiệp luôn luôn đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết, giữ chữ tín, đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thi công, bàn giao nhà, xây dựng căn hộ thông minh, tòa nhà thông minh, hình thành không gian sống xanh, thân thiện môi trường, coi trọng công tác hậu mãi chăm sóc khách hàng.
Thứ ba, các bongdaso tintuc nghiệp luôn luôn phấn đấu để trở thành là nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và có năng lực trong phân khúc thị trường và sản phẩm mà mình đã chọn, để trở thành bongdaso tintuc nghiệp có trách nhiệm xã hội và phát triển bền vững.
Thứ tư, các bongdaso tintuc nghiệp cần quan tâm phân khúc thị trường nhà ở vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ), có giá bán vừa túi tiền (khoảng trên dưới 1 tỷ đồng/căn) đang là phân khúc chủ đạo của thị trường, có tính thanh khoản cao và bền vững;
Thứ năm, các bongdaso tintuc nghiệp cần tăng vốn chủ sở hữu để tăng cường nội lực của bongdaso tintuc nghiệp; coi trọng việc hợp tác, liên bongdaso tintuc, liên kết, sáp nhập để hình thành các tập đoàn bất động sản mạnh.
Các bongdaso tintuc nghiệp cần xem xét chuyển đổi thành công ty cổ phần để có điều kiện huy động vốn xã hội và định hướng trở thành công ty đại chúng để niêm yết trên sàn giao dịch chứng khoán và nỗ lực phấn đấu để niêm yết trên sàn chứng khoán ở nước ngoài.
Thứ sáu,các bongdaso tintuc nghiệp lựa chọn đối tác là các bongdaso tintuc nghiệp, quỹ đầu tư nước ngoài (FDI) có uy tín và năng lực tài chính để hợp tác đầu tư, kinh bongdaso tintuc, phát triển dự án, nhằm tăng cường nguồn lực, học hỏi kinh nghiệm và nâng cao năng lực quản trị của bongdaso tintuc nghiệp.
Thứ bảy,các bongdaso tintuc nghiệp quan tâm xây dựng chiến lược gia tăng bền vững giá trị bất động sản. Bởi, vị trí là nhân tố hàng đầu quyết định giá trị bất động sản. Lựa chọn vị trí bất động sản là yếu tố hàng đầu quyết định giá trị gia tăng của bất động sản. Ở nước ta, cần quan tâm các dự án bất động sản được kết nối giao thông thuận tiện, xung quanh các ga Metro, trong các khu đô thị mới, trong các dự án chỉnh trang đô thị, trong các khu vực ngoại ô đón đầu các dự án đô thị vệ tinh...
Thứ tám, các bongdaso tintuc nghiệp quan tâm 3 tiêu chí an toàn quan trọng hàng đầu về xây dựng và quản trị bongdaso tintuc nghiệp: An toàn về pháp lý với tinh thần thượng tôn pháp luật, an toàn về tài chí.
